2024版创意办公空间租赁与服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创意办公空间租赁与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方（租赁方）联系方式1.4乙方（出租方）联系方式2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.租赁物维护及保养7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3违约责任8.租赁物变更及拆除8.1变更申请8.2变更审批8.3拆除事宜9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效通知13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他权利义务13.3其他条款14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3甲方（租赁方）联系方式1.3.1联系人姓名：_______1.3.2联系电话：_______1.3.3电子邮箱：_______1.4乙方（出租方）联系方式1.4.1联系人姓名：_______1.4.2联系电话：_______1.4.3电子邮箱：_______2.租赁物概况2.1租赁物位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______2.4租赁物设施设备：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续租事宜：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每月_______日4.3支付方式：_______4.4违约责任：_______5.租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳方式：_______5.3保证金退还条件：_______6.租赁物使用规则6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3禁止行为：_______7.租赁物维护及保养7.1甲方维护责任：_______7.2乙方维护责任：_______7.3违约责任：_______8.租赁物变更及拆除8.1变更申请8.1.1甲方如需对租赁物进行变更，应提前_______日向乙方提出书面申请。8.1.2申请内容包括变更原因、变更内容、预计变更时间等。8.2变更审批8.2.1乙方应在收到甲方申请后_______日内进行审批。8.2.2乙方同意变更的，双方应签订书面变更协议；不同意变更的，乙方应书面通知甲方，并说明理由。8.3拆除事宜8.3.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除租赁物。8.3.2如需拆除，甲方应提前_______日向乙方提出书面申请，并说明拆除原因、拆除时间等。8.3.3乙方同意拆除的，双方应签订书面拆除协议，并约定拆除费用及责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方违反使用规则，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时交付租赁物的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后_______日内将合同生效通知发送给对方。13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2其他权利义务13.2.1本合同未尽事宜，按照法律规定执行。13.3其他条款13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供咨询、中介、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，保障各方权益。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并需书面通知对方。16.2通知内容应包括第三方的基本信息、介入目的、介入范围等。17.第三方介入的范围和职责17.1.1对租赁物的评估和鉴定；17.1.2对租赁物的维护和保养提供咨询；17.1.3监督租赁物的使用情况；17.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方的职责：17.2.1按照合同约定履行职责，保证其服务的客观、公正、专业；17.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；17.2.3在其职责范围内，对甲方和乙方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务瑕疵、失职或违约所造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的_______%。18.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：18.2.1第三方因提供错误评估或鉴定导致甲方或乙方遭受的损失；18.2.2第三方因提供错误咨询或建议导致甲方或乙方遭受的损失；18.2.3第三方因未能履行监督职责导致甲方或乙方遭受的损失。19.第三方的变更和解除19.1甲方或乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方因故无法履行职责时，甲方或乙方有权解除本合同中关于第三方的相关条款，并按照合同约定处理。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲方、乙方不承担超出合同约定的责任。20.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方在履行职责过程中，如与租赁物相关方发生争议，第三方应通知甲方或乙方，由甲方或乙方决定如何处理。21.第三方费用21.1第三方的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。21.2第三方费用包括但不限于：21.2.1第三方提供服务的直接费用；21.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。22.第三方的独立性22.1第三方在本合同项下的服务是独立的，第三方不得利用其服务影响甲方或乙方之间的关系。22.2第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。如有违反，甲方或乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：本清单作为租赁物的交付和验收依据，双方应在清单上签字确认。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、禁止行为、维护保养要求等。说明：本规则作为租赁物使用的基本准则，双方应共同遵守。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应在协议上签字确认。4.附件四：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方同意的事项等。说明：本协议作为合同变更的正式文件，双方应在协议上签字确认。5.附件五：解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、双方同意的事项等。说明：本协议作为合同解除的正式文件，双方应在协议上签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应在协议上签字确认。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据、租金支付凭证等。说明：本附件作为合同履行过程中的证据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金责任认定：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方逾期支付一个月租金，则应支付_______元违约金。1.2违反使用规则责任认定：甲方违反使用规则，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。示例：若甲方擅自更改租赁物结构，造成损坏，需赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期交付租赁物责任认定：乙方未按时交付租赁物的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方逾期交付一个月租赁物，则应支付_______元违约金。2.2未履行维护责任责任认定：乙方未履行租赁物维护责任的，应承担赔偿责任。