2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业信息2.租赁标的物2.1商铺具体位置2.2商铺面积及使用性质2.3商铺附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间及方式6.3押金退还条件及流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规则7.3商铺装修及改造8.维修保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3商铺损坏赔偿9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用及责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的赔偿11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更及补充14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3物业信息1.3.1物业名称：___________1.3.2物业地址：___________1.3.3物业面积：___________平方米1.3.4物业使用性质：___________2.租赁标的物2.1商铺具体位置：___________2.2商铺面积及使用性质：___________平方米，使用性质为：___________2.3商铺附属设施及设备：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更及提前终止：在租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需提前___________日书面通知对方。除不可抗力外，任何一方不得提前终止租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付时间：每月___________日前支付。4.3租金支付方式：___________4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付___________作为违约金。5.租金调整5.1租金调整的条件：因政府政策调整、物价上涨等因素，租金可进行调整。5.2租金调整的计算方法：租金调整按照___________计算方法进行调整。5.3租金调整的通知期限：租金调整需提前___________日书面通知对方。6.押金及退还6.1押金金额：___________元整。6.2押金支付时间及方式：签订本合同之日起___________日内，承租方应向出租方支付押金，支付方式为___________。6.3押金退还条件及流程：租赁期满或提前终止租赁合同且无违约行为，押金无息退还给承租方。7.商铺使用7.1商铺用途：承租方使用商铺仅限于___________。7.2.1不得擅自改变商铺结构及用途。7.2.2不得占用公共区域及影响他人正常使用。7.2.3不得进行违法经营活动。7.3商铺装修及改造：承租方如需进行装修及改造，需经出租方同意，并承担相关费用及责任。8.维修保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的日常维修保养，包括但不限于：公共区域、电梯、消防设施、供水供电系统等。8.1.2出租方应确保上述设施的正常运行，如出现故障，应在接到通知后___________小时内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施及设备的日常维护保养。8.2.2承租方在使用过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担维修责任，并支付相关费用。8.3商铺损坏赔偿8.3.1承租方在使用商铺过程中，如因故意或重大过失导致商铺损坏，应承担赔偿责任。8.3.2承租方应在发现商铺损坏之日起___________日内向出租方报告，并承担维修或赔偿费用。9.商铺转让9.1转让条件9.1.1承租方如需转让商铺，需经出租方书面同意。9.1.2转让方和受让方应签订书面转让协议，并将转让协议报送出租方备案。9.2转让程序9.2.1承租方向出租方提出转让申请，并提供相关材料。9.2.2出租方在收到申请后___________日内予以答复。9.3转让费用及责任9.3.1转让方需支付___________元人民币作为转让费用。9.3.2转让方和受让方应承担因转让而产生的相关责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：a)承租方未按时支付租金超过___________日的；b)承租方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动；c)承租方未按照合同约定进行维修保养，造成商铺损坏；d)出租方有证据证明承租方存在欺诈行为的。10.2合同解除程序10.2.1出租方有权单方面解除本合同，并书面通知承租方。10.2.2承租方在接到解除通知后___________日内，有权要求与出租方协商解决。10.3解除合同的赔偿10.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方支付违约金___________元人民币。10.3.2承租方需承担因合同解除而产生的相关责任。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1本合同中，违约行为是指一方违反合同约定，造成对方损失的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约金计算11.3.1违约金的计算方式为：损失金额的___________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由双方共同选定。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理商铺的移交及费用结算。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同变更及补充14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同份数及生效日期14.4.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.4.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、保险、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的___________%。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展中介、咨询、监理、评估等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供报告、意见或建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立服务合同关系，第三方不应承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方在履行本合同时，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.3第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方之间的合同履行。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务7.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同前，为双方提供中介服务。7.1.2中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。7.1.3中介方应按照约定收取中介费用。7.2咨询服务7.2.1咨询方应在甲乙双方签订本合同前，为双方提供咨询服务。7.2.2咨询方应保证其提供的咨询服务具有专业性和实用性。7.2.3咨询方应按照约定收取咨询服务费用。7.3监理服务7.3.1监理方应在甲乙双方签订本合同后，对商铺的装修、改造等工程进行监理。7.3.2监理方应保证监理工作的公正、公平、公开。7.3.3监理方应按照约定收取监理费用。7.4评估服务7.4.1评估方应在甲乙双方签订本合同前，对商铺的价值进行评估。7.4.2评估方应保证评估结果的客观、公正、准确。7.4.3评估方应按照约定收取评估费用。7.5保险服务7.5.1保险方应在甲乙双方签订本合同前，为商铺投保相关保险。7.5.2保险方应保证保险条款的合理性和保险金额的充足。7.5.3保险方应按照约定收取保险费用。7.6担保服务7.6.1担保方应在甲乙双方签订本合同前，为承租方提供担保。7.6.2担保方应保证担保责任的履行。7.6.3担保方应按照约定收取担保费用。8.第三方介入的终止8.1当本合同履行完毕或第三方完成本合同约定的服务后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件。说明：用于证明甲方身份及合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件。说明：用于证明乙方身份及合法性。3.物业权属证明文件要求：提供商铺所有权证明文件或租赁合同复印件。说明：用于证明商铺权属及租赁关系。4.商铺现状描述要求：提供商铺现状的文字描述及图片。说明：用于记录商铺现状，作为后续维修保养的依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：用于证明租金支付情况。6.押金收据要求：提供押金收据复印件。说明：用于证明押金已支付。7.装修改造方案要求：提供装修改造方案的设计图纸、预算等。说明：用于记录装修改造的具体内容和预算。8.维修保养记录要求：提供维修保养的相关记录。说明：用于记录商铺的维修保养情况。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性和服务内容。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件。说明：用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按照约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期支付的租金，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：若承租方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的违约金。2.擅自改变商铺用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。责任认定：承租方应立即恢复商铺原状，并承担由此产生的损失和费用。示例：若承租方擅自将商铺改为住宅，则应恢复商铺原状并承担相关费用。3.未按时支付维修费用违约行为：承租方未按时支付维修费用。责任认定：承租方应支付维修费用，并承担由此产生的损失和费用。示例：若承租方未按时支付维修费用，则应支付维修费用及违约金。4.未按照约定进行装修改造违约行为：承租方未按照约定进行装修改造。责任认定：承租方应按照约定进行装修改造，并承担由此产生的损失和费用。示例：若承租方未按照约定进行装修改造，则应恢复原状并承担相关费用。5.未经同意转让商铺违约行为：承租方未经出租方同意，擅自转让商铺。责任认定：承租方应立即停止转让行为，并承担由此产生的损失和费用。示例：若承租方未经同意转让商铺，则应承担违约责任并赔偿出租方损失。6.未经同意改变商铺结构违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构。责任认定：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的损失和费用。示例：若承租方未经同意改变商铺结构，则应恢复原状并承担相关费用。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付日期4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业设施管理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：租赁物业照片13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：租赁方授权委托书14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条租赁物业描述2.1物业位置具体地址：________所属区域：________2.2物业面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3物业用途用途：商铺2.4物业现状现状描述：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期________年________月________日3.2租赁结束日期________年________月________日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额月租金：________元4.2租金支付频率每月支付一次4.3支付日期每月________日前支付4.4逾期支付处理逾期未支付的，每日按租金的________%支付滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件如遇政府政策调整，租金可按政府规定的标准进行调整。5.2调整方式租金调整采用________方式，调整幅度不超过________%。5.3调整通知租金调整前，租赁方应提前________天书面通知承租方。第六条押金及保证金6.1押金金额押金金额：________元6.2押金退还条件租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，押金无息退还。6.3保证金金额保证金金额：________元6.4保证金用途保证金用于保证承租方履行本合同约定的各项义务，如损坏物业设施等。第七条物业使用及维护7.1物业使用规定承租方应按照物业用途使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2物业维护责任7.2.1租赁方负责物业的日常维护和保养。7.2.2承租方负责在使用过程中对物业设施进行合理使用，并承担由此产生的维修责任。7.3物业设施管理7.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。7.3.2承租方在使用过程中如有设施损坏，应立即通知租赁方，并承担维修责任。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变物业用途；8.1.3承租方损坏物业设施，未及时修复；8.1.4租赁方未按时履行维修义务；8.2违约责任承担8.2.1对于第8.1.1项违约行为，承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2对于第8.1.2项违约行为，承租方应立即恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3对于第8.1.3项违约行为，承租方应立即修复损坏的设施，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.4对于第8.1.4项违约行为，租赁方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3承租方严重违约；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明；10.2.3因承租方严重违约解除合同的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期________年________月________日11.3终止条件11.3.1租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现不可抗力导致合同无法履行；11.4终止日期11.4.1租赁期限届满，合同自然终止；11.4.2双方协商一致解除合同，合同终止；11.4.3出现不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律变更如法律法规发生变化，本合同条款相应调整，但不影响合同效力。12.3通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁物业照片13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：租赁方授权委托书第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点________地14.3签署人租赁方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1争议解决方式8.1.1若双方发生争议，应尝试通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，可邀请第三方介入调解；8.1.3若调解仍无法解决争议，双方可提交________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的定义8.2.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与调解、评估、监督等活动的独立第三方机构或个人。8.2.2第三方可以是但不限于专业调解机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；8.3.2第三方介入的申请由任何一方提出，并需提供第三方资质证明；8.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第九条第三方的责权利9.1第三方的责任9.1.1第三方应本着公平、公正、公开的原则，独立开展相关工作；9.1.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；9.1.3第三方的责任限额，根据其资质和介入活动的性质，由甲乙双方协商确定。9.2第三方的权利9.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；9.2.2第三方有权要求甲乙双方在合理时间内提供必要的协助；9.2.3第三方有权根据介入结果提出建议或报告。9.3第三方的义务9.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；9.3.2第三方应按时完成介入工作，并向甲乙双方提交书面报告；9.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方共同委托，第三方不直接与甲方发生法律关系；10.1.2第三方在介入过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方共同委托，第三方不直接与乙方发生法律关系；10.2.2第三方在介入过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。第十一条第三方责任限额的明确11.1第三方责任限额的确定11.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方资质和介入活动的性质由双方协商确定；11.1.2第三方责任限额应合理反映第三方可能承担的风险。11.2第三方责任限额的调整11.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后签订补充协议；11.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知甲乙双方。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充如需对本合同进行补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的终止本合同的终止依照本合同约定及