2024年度房地产买卖合同：甲方购买乙方房屋的具体协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：甲方购买乙方房屋的具体协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署日期及地点11.合同附件及补充协议12.合同附件清单13.合同双方签字盖章14.合同附件及相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权在合同约定的期限内购买乙方房屋。2.1.2甲方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。2.1.3甲方应遵守国家法律法规，确保房屋买卖合法有效。2.1.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方办理房屋产权过户手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权在合同约定的期限内将房屋出售给甲方。2.2.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。2.2.4乙方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给甲方。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格：____________________元人民币。3.2付款方式：3.2.1甲方应在合同签订后的____日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2甲方应在房屋交付前的____日内支付房屋总价款的____%。3.2.3甲方应在房屋产权过户后的____日内支付房屋总价款的____%。3.3付款时间节点：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题。4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋周边环境符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1甲方在房屋交付前应通知乙方进行验收。4.3.2乙方应在接到通知后的____日内进行验收。4.3.3验收不合格的，乙方应在____日内进行整改，直至合格。5.房屋产权过户5.1过户手续：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户时间：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未履行。6.1.2不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方友好协商解决。7.1.2向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字盖章。8.1.2甲方按照合同约定支付首期房款。8.1.3乙方交付房屋并完成产权过户手续。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的终止事由发生。8.2.2合同解除后，合同自然终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除履行责任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签署日期及地点10.1合同签署日期：____________________10.2合同签署地点：____________________11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2付款凭证11.1.3其他相关证明文件11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关证明文件13.合同双方签字盖章13.1甲方（盖章）：代表签字：____________________签字日期：____________________13.2乙方（盖章）：代表签字：____________________签字日期：____________________14.合同份数及保存14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同执行、提供相关服务或具有监督职责的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理过户手续的第三方机构。2.2监理方：对房屋质量、施工进度、合同履行情况进行监督的第三方机构。2.3评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构。2.4其他第三方：根据合同约定，为甲乙双方提供其他服务的第三方机构或个人。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。3.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。3.3第三方介入应明确其职责、权利和义务。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息。4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和建议。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和政策。4.2.2维护甲乙双方的合法权益。4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。4.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为房屋成交价的____%，且不超过____万元人民币。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2若合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行职责过程中严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体条款和约定，应在本合同附件中明确。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入合同的约定履行各自的权利和义务。10.3第三方介入合同的签订和履行，不影响本合同的有效性。11.第三方介入的终止11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。11.2第三方介入合同终止后，第三方应将甲乙双方的信息及合同履行情况予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.付款凭证要求：真实、合法，加盖付款单位或个人公章。说明：证明甲方已支付房款，为合同履行提供资金保障。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，为合同履行提供依据。4.房屋质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，加盖检测机构公章。说明：证明房屋质量符合国家标准，为合同履行提供保障。5.房屋买卖合同补充协议要求：内容完整、明确，双方签字盖章。说明：对合同内容进行补充或修改，双方达成一致。6.房屋装修及附属设施清单要求：详细列出房屋装修及附属设施情况，双方签字确认。说明：明确房屋交付时的装修及附属设施状况，为合同履行提供依据。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、合法，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供法律依据。8.第三方介入合同要求：内容完整、明确，双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体条款和责任，为合同履行提供保障。9.其他相关证明文件要求：真实、合法，加盖相关部门公章。说明：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按合同约定支付房款。1.1.2甲方未按合同约定时间交付房屋。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按合同约定时间交付房屋。1.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.1.2甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方未按合同约定支付房款，已支付房款为房屋总价款的80%，尚欠20%房款。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%，即房屋总价款的2%。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定时间交付房屋，已延迟交付30天。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%，即房屋总价款的3%。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方购买乙方房屋的具体协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用5.3过户时间6.交付前房屋状况及瑕疵6.1房屋现状6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任7.交付后房屋使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________房屋套内面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋登记日期：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式第一期：人民币____________________元，于合同签订之日起____日内支付；第二期：人民币____________________元，于房屋交付前____日内支付；第三期：人民币____________________元，于房屋交付后____日内支付。3.3付款时间具体付款时间按照付款方式约定执行。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________。4.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3验收程序甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内提出，逾期视为无异议。5.产权过户手续5.1过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。5.2手续费用过户手续费用由甲方承担，具体费用为：____________________元。5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个月内完成。6.交付前房屋状况及瑕疵6.1房屋现状房屋交付时，乙方应保证房屋无重大瑕疵，且符合合同约定。6.2瑕疵处理如交付房屋存在重大瑕疵，乙方应在验收期内修复或予以补偿。6.3瑕疵责任因乙方原因导致房屋存在瑕疵，乙方应承担修复或赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定时间交付房屋的；（3）房屋存在重大瑕疵，乙方未在验收期内修复或补偿的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成或调解无效的，争议双方应向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____________________仲裁规则》执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失。11.2通知方式除合同另有约定外，一方通知另一方应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自签署之日起至合同终止时止，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询、信息查询等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）进行房屋评估、测绘等工作；（4）提供法律、财务等专业意见。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额根据其介入的具体事项及合同约定确定。16.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的一倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的5%；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费的一倍；（4）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计费的一倍。17.第三方责任免除17.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.2甲乙双方原因因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方完成合同项下交易，并按照甲方要求提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方完成合同项下交易，并按照乙方要求提供相关服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平保障。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲方、乙方及第三方应就介入事项达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方应按照服务协议履行职责。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。19.3第三方介入期限第三方介入期限根据介入事项的完成情况确定，并在服务协议中明确。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变