2024年度商业地产二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产相关税费3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收期限4.5验收程序5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记地点5.3登记费用5.4登记手续6.房地产配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物产权归属7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：房地产相关税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更及解除14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：房地产相关税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：科技有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：1500平方米2.3房地产用途：商业办公2.4房地产权属证书：市不动产权证书，证书编号：02.5房地产相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额详见附件三。3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）3.2付款时间：合同签署之日起30日内3.3付款方式：银行转账，买方应将合同价款支付至卖方指定的账户3.4付款凭证：买方应将付款凭证复印件交付卖方4.房地产交付及验收4.1交付时间：合同签署之日起60日内4.2交付地点：省市区路号4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收4.4验收期限：交付之日起7日内4.5验收程序：买方应在验收期限内向卖方提交验收申请，卖方应在收到申请后3日内进行验收5.房地产产权转移登记5.1登记时间：合同签署之日起90日内5.2登记地点：市不动产登记中心5.3登记费用：按照国家相关规定缴纳5.4登记手续：双方应按照国家规定办理产权转移登记手续6.房地产配套设施及附属物6.1配套设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、供电设施等，详见附件一6.2附属物清单：包括但不限于空调、灯具、家具等，详见附件二6.3配套设施及附属物产权归属：除合同另有约定外，配套设施及附属物归买方所有7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签署之日起至房地产产权转移登记完成之日止7.2合同履行地点：省市区路号7.3违约责任：7.3.1卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付合同价款的万分之五作为违约金7.3.2买方未按约定时间支付价款的，每延迟一日，应向卖方支付合同价款的万分之五作为违约金7.3.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1卖方提供虚假信息导致合同无效的9.1.2买方因不可抗力原因无法继续履行的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2合同终止条件：9.2.1房地产产权转移登记完成9.2.2双方约定的合同终止条件成就9.2.3合同期限届满且无续约意向10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同期限届满，或合同解除。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：房地产相关税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署日期：2024年4月30日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：买方代表：卖方代表：13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：本合同项下的一切通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。13.3合同变更及解除：本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：房地产相关税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.3第三方介入应签订专门的协议或合同，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的两倍。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方的其他违约责任。4.2第三方提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服务内容、方式、期限等。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方的权利和义务。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。6.1.6违约责任。6.1.7争议解决方式。6.1.8通知送达方式。6.1.9其他约定事项。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或终止条件成就，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的规定，继续履行合同义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入协议的规定，处理与第三方之间的债权债务关系。8.本合同其他条款的适用8.1本合同关于甲乙双方的权利义务规定，在第三方介入后仍然适用。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。8.3本合同关于争议解决的规定，在第三方介入后仍然适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权属证书复印件，包括封面、证号页、产权信息页等。说明：此证书为证明卖方对该房地产拥有合法产权的依据。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房地产的面积、位置、用途等信息。说明：此报告用于确认房地产的实际面积和位置，为产权转移登记提供依据。3.房地产相关税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：此凭证证明卖方已履行相关税费缴纳义务，为产权转移登记提供依据。4.房地产配套设施及附属物清单要求：详细列明房地产配套设施及附属物的名称、型号、数量等。说明：此清单用于明确双方对房地产配套设施及附属物的理解，避免日后争议。5.房地产交付验收报告要求：由买方在交付验收后出具的报告，报告需包含房地产的交付情况、验收结果等。说明：此报告用于确认房地产的交付情况和验收结果，为后续产权转移登记提供依据。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方合法权益。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付合同价款的万分之五作为违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向买方支付违约金人民币50,000元。1.2提供虚假房地产信息责任认定：卖方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于买方已支付的合同价款。示例：若卖方提供虚假房地产信息导致合同无效，卖方应退还买方已支付的合同价款，并赔偿买方因此遭受的其他损失。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付价款责任认定：买方应向卖方支付合同价款的万分之五作为违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付价款，应向卖方支付违约金人民币50,000元。2.2未按约定时间进行验收责任认定：买方应向卖方支付合同价款的万分之五作为违约金。示例：若买方未在合同约定的验收时间内进行验收，应向卖方支付违约金人民币50,000元。全文完。2024年度商业地产二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产建筑年代2.7房地产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格及付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4首付比例4.5挂钩条款5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件及时间6.房地产交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用条件6.4违约责任7.房地产权属变更及登记7.1权属变更7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.其他约定事项10.1争议解决方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房地产产权证11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度商业地产二手房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：____________________1.5.2买方法定代表人：____________________1.5.3买方地址：____________________1.5.4买方联系电话：____________________1.5.5卖方名称：____________________1.5.6卖方法定代表人：____________________1.5.7卖方地址：____________________1.5.8卖方联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产权属：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产面积：____________________平方米2.6房地产建筑年代：____________________年2.7房地产配套设施：____________________第三条买卖双方基本情况3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方法定代表人：____________________3.1.3买方地址：____________________3.1.4买方联系电话：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方法定代表人：____________________3.2.3卖方地址：____________________3.2.4卖方联系电话：____________________3.3买卖双方联系方式：3.3.1买方联系人：____________________3.3.2买方联系电话：____________________3.3.3卖方联系人：____________________3.3.4卖方联系电话：____________________第四条买卖价格及付款方式4.1买卖价格：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间及节点：____________________4.4首付比例：____________________%4.5挂钩条款：____________________第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金交付时间：____________________5.3保证金退还条件及时间：____________________第六条房地产交付及使用6.1交付时间：____________________6.2交付条件：____________________6.3使用条件：____________________6.4违约责任：____________________第七条房地产权属变更及登记7.1权属变更：卖方同意将房地产权属变更至买方名下7.2登记手续：双方应共同办理房地产权属变更登记手续7.3登记费用：____________________7.4登记时间：____________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按合同约定支付款项的；8.1.2卖方未按合同约定交付房地产的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定的；8.2违约责任及赔偿：8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.2.2卖方未按时交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.3双方任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任；8.3争议解决方式：8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；9.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；9.3免责条款：9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方可免除部分或全部责任。第十条其他约定事项10.1争议解决方式：10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2合同附件：10.2.1本合同附件一为房地产产权证；10.2.2本合同附件二为房地产测绘报告；10.2.3本合同附件三为其他相关文件；10.3合同生效：10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4合同解除：10.4.1本合同在履行过程中，任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；10.4.2本合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜；10.5合同修改：10.5.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1房地产产权证11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，买方支付首期款项；12.2合同终止条件：12.2.1本合同因买方未支付款项或卖方未交付房地产而解除；12.2.2本合同因双方协商一致而解除；12.2.3本合同因不可抗力而解除；12.2.4本合同履行完毕。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；13.1.2解除合同后，买方已支付的款项不予退还；13.2合同终止后的处理：13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜；13.2.2合同终止后，买方已支付的款项不予退还。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订或履行而提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或者个人。15.2.1双方同意引入第三方；15.2.2法律法规规定必须引入第三方；15.2.3为保障合同履行，双方认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供中介、咨询、担保、评估等服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。16.2.1第三方已按照合同约定履行了相关义务；16.2.2第三方无法预见或无法避免的情况导致合同无法履行；16.2.3第三方已尽合理注意义务，仍无法履行合同。17.第三方介入条款17.1.1中介方：为买卖双方提供信息对接、交易撮合等服务的第三方；17.1.2咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见的第三方；17.1.3担保方：为买卖双方提供担保服务的第三方；17.1.4评估方：为买卖双方提供房地产价值评估服务的第三方。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任；18.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；18.1.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行。18.2第三方介入后的说明：18.2.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务；18.2.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；18.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同的履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；19.1.2第三方介入后，甲方仍应按照本合同约定履行义务；19.1.3第三方不得干预甲方根据本合同享有的权利。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；19.2.2第三方介入后，乙方仍应按照本合同约定履行义务；19.2.3第三方不得干预乙方根据本合同享有的权利。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方不得与合同以外的第三方达成与本合同履行有关的不当约定；19.3.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定；19.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供最新的房地产产权证原件，证明卖方对该房地产享有完全的、无任何负担的权利。说明：产权证应包含房地产的名称、地址、面积、用途、权属状况等基本信息。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产的面积、位置、地形地貌等详细信息。说明：测绘报告应真实、准确反映房地产的现状。3.房地产交易合同详细要求：提供双方签订的房地产交易合同，合同内容应包含交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：交易合同是合同履行的基础，双方应严格按照合同约定履行义务。4.房地产评估报告详细要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的市场价值、评估依据和评估方法。5.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明双方具备相应的民事行为能力。说明：身份证明文件用于证明买卖双方的真实身份。6.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证，证明买方已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要依据。7.房地产交付清单详细要求：提供房地产交付清单，清单内容应包含房地产的名称、地址、面积、配套设施等详细信息。说明：交付清单是证明房地产已交付买方的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押权人同意函等。说明：其他相关文件应根据合同具体约定提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按合同约定支付款项：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方应于合同约定的付款日期支付首期款项，若买方未按时支付，应向卖方支付违约金。1.2买方未按合同约定接收房地产：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的_____%。示例：买方应于合同约定的交付日期接收房地产，若买方未按时接收，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按合同约定交付房地产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房地产，若卖方未按时交付，应向买方支付违约金。2.2卖方未按合同约定办理权属变更登记：责任认定：卖方应承担因未办理权属变更登记而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：卖方应在合同约定的期限内办理权属变更登记，若卖方未按时办理，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行中介、咨询、担保、评估等义务：责任认定：第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。示例：中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致合同一方遭受损失，中介方应承担相应责任。全文完。2024年度商业地产二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产交易税费清单11.3附件三：附属设施及设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除及终止13.1解除及终止条件13.2解除及终止程序13.3解除及终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方法定代表人（或负责人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方法定代表人（或负责人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：____________________具体地址：____________________2.2房地产权属证明1.房地产所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件2.3房地产面积及结构房地产总面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房地产用途房地产用途为：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款：人民币____________________元整。2.乙方应于房地产交付之日起____个工作日内支付尾款：人民币____________________元整。3.付款方式：银行转账或现金支付。3.3付款地点付款地点：____________________第四条交付及验收4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给乙方。4.2交付条件1.房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产已取得相关权属证明文件。3.房地产附属设施及设备齐全。4.3验收标准1.乙方应在交付之日起____个工作日内对房地产进行验收。2.验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及《住宅装饰装修工程质量验收规范》。4.4验收期限验收期限：自交付之日起____个工作日内。第五条产权转移登记5.1登记申请1.甲方应在交付房地产后____个工作日内向相关登记机关申请办理产权转移登记。2.乙方应在收到甲方提供的登记申请材料后____个工作日内配合办理登记手续。5.2登记费用登记费用由乙方承担。5.3登记时间登记时间：自乙方提交登记申请之日起____个工作日内。5.4登记结果1.甲方保证在登记过程中提供的材料真实有效，如因甲方提供的材料虚假导致登记失败，由甲方承担全部责任。2.登记结果以登记机关的登记证明为准。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单1._______________2._______________3._______________6.2设备清单1._______________2._______________3._______________6.3设备使用说明甲方应向乙方提供设备使用说明，包括但不限于设备操作方法、维护保养、安全注意事项等。第七条违约责任7.1违约行为1.甲方未按约定时间交付房地产；2.甲方提供的房地产权属证明文件虚假；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方未按约定进行验收；5.任何一方违反本合同其他条款。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.本合同约定的违约责任不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担相应的补充赔偿责任。第八部分：不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理1.当事人一方因不可抗力不能履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。2.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。8.3不可抗力通知当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后____小时内，以书面形式通知对方。652578第九部分：合同解除9.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方当事人严重违约，经对方催告后____日内仍未采取补救措施；4.其他法律规定的解除条件。9.2解除程序1.当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；3.解除合同的通知到达对方时，合同解除。9.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；2.合同解除后，双方互不承担违约责任；3.合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利和义务。652579第十部分：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________10.3生效期限本合同有效期限：自合同生效之日起至____________________652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产交易税费清单11.3附件三：附属设施及设备清单11.4附件四：其他相关文件652581第十二部分：合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决合同争议；2.调解：双方可向有关调解机构申请调解；3.仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；4.诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。652582第十三部分：合同解除及终止13.1解除及终止条件同第九条解除条件。13.2解除及终止程序同第九条解除程序。13.3解除及终止后果同第九条解除后果。652583第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地点：____________________14.5本合同签订日期：____________________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务或承担其他相关职责的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、员工、关联企业或其法定代表人、员工。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并保证其服务的真实性和有效性。2.2第三方的具体职责包括但不限于：1.提供房地产交易中介服务；2.进行房地产价值评估；3.提供法律、财务等咨询服务；4.承担担保责任；5.执行甲乙双方约定的其他职责。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权