2024年售房与购房人违约责任及纠纷解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房与购房人违约责任及纠纷解决合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋权属证书3.售房人违约责任3.1售房人延迟交房责任3.2售房人房屋质量责任3.3售房人产权瑕疵责任3.4售房人提供虚假信息责任4.购房人违约责任4.1购房人延迟付款责任4.2购房人房屋用途变更责任4.3购房人房屋权属变更责任4.4购房人提供虚假信息责任5.违约金及赔偿5.1违约金计算方法5.2违约金支付方式5.3赔偿金计算方法5.4赔偿金支付方式6.纠纷解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法定解除7.3违约解除8.合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人1.1.1售房人：甲方1.1.2购房人：乙方1.2合同标的1.2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室1.2.2房屋面积：____平方米1.2.3房屋产权性质：____1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号1.4合同生效条件1.4.1甲方、乙方已履行合同约定的全部义务；1.4.2双方签订本合同并签字盖章；1.4.3本合同已报送相关部门备案。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于____市____区____街道____号____室；2.1.2房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，套内面积____平方米。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷；2.2.2房屋已取得不动产权证书，证书编号为____。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内设施齐全，包括但不限于：厨房：____；卫生间：____；客厅：____；卧室：____；其他设施：____。2.4房屋权属证书2.4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供房屋的不动产权证书；2.4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋权属证书复印件费用。第三条售房人违约责任3.1售房人延迟交房责任3.1.1甲方应在本合同约定的交房日期前____日内完成房屋交付；3.1.2若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；3.1.3若甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2售房人房屋质量责任3.2.1甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准；3.2.2若房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退货的责任；3.2.3若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3售房人产权瑕疵责任3.3.1甲方保证所售房屋产权无瑕疵，不存在任何权利限制或争议；3.3.2若因产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4售房人提供虚假信息责任3.4.1甲方保证所提供的信息真实、准确、完整；3.4.2若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条购房人违约责任4.1购房人延迟付款责任4.1.1乙方应在本合同约定的付款日期前____日内支付房屋总价款；4.1.2若乙方未能按时付款，应向甲方支付____元/日的违约金；4.1.3若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2购房人房屋用途变更责任4.2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；4.2.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.3购房人房屋权属变更责任4.3.1乙方应在本合同约定的期限内完成房屋权属变更手续；4.3.2若乙方未能按时完成权属变更手续，应向甲方支付____元/日的违约金。4.4购房人提供虚假信息责任4.4.1乙方保证所提供的信息真实、准确、完整；4.4.2若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约金及赔偿5.1违约金计算方法5.1.1违约金的计算依据为合同约定的违约行为及违约金标准；5.1.2违约金的计算公式为：违约金=违约天数×违约金日金额。5.2违约金支付方式5.2.1违约金应在违约行为发生后____日内支付；5.2.2违约金支付方式：____。5.3赔偿金计算方法5.3.1赔偿金的计算依据为合同约定的违约行为及赔偿金标准；5.3.2赔偿金的计算公式为：赔偿金=实际损失金额。5.4赔偿金支付方式5.4.1赔偿金应在确定赔偿金额后____日内支付；5.4.2赔偿金支付方式：____。第六条纠纷解决方式6.1协商解决6.1.1当合同发生争议时，双方应友好协商解决；6.1.2协商期限：自一方提出争议之日起____日内。6.2仲裁解决6.2.1若协商不成，双方可选择仲裁方式解决；6.2.2仲裁机构：____；6.2.3仲裁规则：____。6.3诉讼解决6.3.1若仲裁不成或双方未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除条件7.1双方协商解除7.1.1合同签订后，如双方协商一致，可解除合同；7.1.2双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。7.2法定解除7.2.1若一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同；7.2.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。7.3违约解除7.3.1若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同解除程序8.1解除通知8.1.1解除合同的通知应采用书面形式，由解除方送达给另一方；8.1.2通知内容应包括解除事由、解除日期及双方约定的事项。8.2解除生效8.2.1解除合同的通知送达对方后，合同自通知载明的解除日期起解除；8.2.2若双方未约定解除日期，合同自通知送达之日起解除。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜；8.3.2双方应相互返还已交付的款项及物品；8.3.3双方应各自承担合同解除前的责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同已报送相关部门备案。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他合同约定的终止条件。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜；9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等；10.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。10.3违约责任10.3.1若一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任；10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同条款如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；11.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证书复印件12.3其他相关文件第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。第二条第三方介入的类型2.1介入方：指在合同履行过程中，受甲乙双方委托，介入合同履行并提供服务的第三方。2.2顾问方：指在合同履行过程中，受甲乙双方委托，提供专业咨询意见的第三方。2.3争议解决方：指在合同履行过程中，受甲乙双方委托，解决合同争议的第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的工作；4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用；4.3甲乙双方应提供必要的资料和条件，协助第三方完成工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定；5.2若第三方在履行合同过程中出现违约行为，其责任限额不得超过协议约定的金额；5.3若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出责任限额部分的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任；6.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2若合同约定由一方承担，则该方负责支付第三方介入的费用；7.3若合同未约定，则由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入的合同终止9.1若第三方介入不符合合同约定，甲乙双方有权终止其介入；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：这是合同的核心附件，是双方权利义务的直接体现。2.房屋权属证书复印件要求：复印件应清晰，证书编号、房屋坐落、面积等信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。3.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋的设施状况、损坏情况等。说明：交接单是房屋交付的重要凭证，用于确认交付时的房屋状态。4.付款凭证要求：凭证应清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。5.仲裁协议要求：协议应明确仲裁机构、仲裁规则、争议解决方式等。说明：仲裁协议是双方选择仲裁解决争议的书面文件。6.诉讼起诉状要求：起诉状应详细列明诉讼请求、事实与理由、证据等。说明：起诉状是向法院提起诉讼的正式文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、时间、地点等。说明：争议解决协议是双方协商解决争议的书面文件。8.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方延迟交房责任认定：甲方应向乙方支付每日____元的违约金，直至房屋交付完毕。示例：若甲方延迟交房5天，则应支付____元的违约金。2.违约行为：乙方延迟付款责任认定：乙方应向甲方支付每日____元的违约金，直至全部款项支付完毕。示例：若乙方延迟付款10天，则应支付____元的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应根据实际损失情况，向乙方支付赔偿金。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方损失____元，则甲方应赔偿____元。4.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应根据对方实际损失情况，支付赔偿金。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方损失____元，则甲方应赔偿____元。5.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担违约责任，并恢复房屋原状。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付修复费用。全文完。2024年售房与购房人违约责任及纠纷解决合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋价格3.售房方责任3.1房屋交付3.2房屋质量保证3.3相关手续办理4.购房方责任4.1付款义务4.2房屋接收4.3相关手续办理5.违约责任5.1售房方违约责任5.2购房方违约责任5.3违约金的计算与支付6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同所指的“售房方”是指将房屋出售给购房方的自然人或法人。1.1.2本合同所指的“购房方”是指购买房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所指的“房屋”是指售房方拥有的、位于（具体地址）的房产。1.1.4本合同所指的“合同价格”是指购房方同意支付给售房方的房屋总价。1.2解释1.2.1本合同中的术语、缩写词等均应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。2.1.2房屋产权证号为（具体证号）。2.1.3房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。2.2房屋权属2.2.1房屋所有权归售房方所有，售房方保证房屋权属的合法性和有效性。2.2.2售房方承诺在合同签订前，房屋不存在任何产权限制或争议。2.3房屋价格2.3.1本合同房屋价格为人民币（具体金额）元整。2.3.2房屋价格包含税费、维修基金等所有相关费用。3.售房方责任3.1房屋交付3.1.1售房方应于合同约定的交房日期前将房屋交付给购房方。3.1.2房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的质量标准，无损坏、漏水等情况。3.2房屋质量保证3.2.1售房方承诺所售房屋在交付之日起，自用期间内，因房屋质量问题导致的损失，由售房方负责修复或赔偿。3.2.2房屋质量问题是指房屋结构、设备设施等方面不符合国家有关标准或合同约定的质量要求。3.3相关手续办理3.3.1售房方应负责办理房屋过户登记手续，确保购房方取得房屋所有权。3.3.2售房方应在合同约定的期限内，协助购房方办理房屋贷款、房产保险等相关手续。4.购房方责任4.1付款义务4.1.1购房方应按照合同约定的付款方式和期限，支付房屋总价款。4.1.2购房方应按时足额支付购房款，否则应承担相应的违约责任。4.2房屋接收4.2.1购房方应在合同约定的交房日期前，对房屋进行验收。4.2.2购房方对房屋的验收标准应参照国家有关法律法规及行业惯例。4.3相关手续办理4.3.1购房方应配合售房方办理房屋过户登记手续，取得房屋所有权。4.3.2购房方应在合同约定的期限内，办理房屋贷款、房产保险等相关手续。5.违约责任5.1售房方违约责任5.1.1售房方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向购房方支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金。5.1.2售房方交付的房屋不符合质量标准，购房方有权要求售房方修复或赔偿损失。5.2购房方违约责任5.2.1购房方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向售房方支付房屋总价款的（具体比例）作为违约金。5.2.2购房方未按约定验收房屋，应承担相应的违约责任。6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限6.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决争议。6.2.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后15日内向人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决费用6.3.1争议解决过程中的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商方式解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内尽力通过协商解决争议。8.2.2若协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼，但应自协商期限届满之日起15日内提交诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用、鉴定费用等，由败诉方承担。9.法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同如与中华人民共和国法律相抵触，则抵触部分无效，其余部分仍然有效。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.通知与送达11.1任何一方需向对方发送通知或文件时，应以书面形式进行。11.2.1直接送达至对方指定的地址。11.2.2通过挂号邮寄至对方指定的地址。11.2.3通过快递公司或专业送达公司送达。11.3送达日期以实际送达日期为准，如无法直接送达，则自发出通知之日起第7个工作日视为送达。12.其他约定12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同解释权归售房方所有。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。13.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.3.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同附件14.1.2房屋产权证书复印件14.1.3房屋买卖合同签订证明14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入是在双方自愿的基础上进行的，旨在提高交易效率，降低交易风险。16.2第三方介入需符合法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1双方应事先协商确定第三方介入的方式和具体事宜。17.2双方应向第三方提供必要的合同文件和相关资料。17.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，并向双方提供书面报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的前提条件之一。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或双方权益受损的赔偿。18.3.2第三方提供错误信息或评估结果导致合同双方遭受损失的责任。18.3.3第三方违反保密义务导致合同信息泄露的责任。19.第三方权利义务19.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。19.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保提供的服务真实、准确、有效。19.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得泄露任何合同信息。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的任何违约行为承担责任。20.2第三方在执行合同过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务。20.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方解决争议。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并按照合同约定办理终止手续。22.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的产权信息、位置、面积、结构、设施等。说明：该附件是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况和买卖双方的权利义务。2.房屋产权证书复印件要求：提供清晰的房屋产权证书复印件，并加盖售房方公章。说明：该附件用于证明售房方拥有房屋的合法产权，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订合同的有效证明文件，如合同复印件或签订合同的照片。