2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式2.贷款利率2.1初始利率2.2调整条件2.3调整频率3.贷款发放3.1发放时间3.2发放条件3.3发放方式4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式5.房产交易信息5.1房产基本信息5.2房产产权5.3房产交易价格6.交易税费6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.交易流程7.1签订合同7.2产权过户7.3贷款发放8.交易保障措施8.1交易保证金8.2交易担保8.3争议解决机制9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款利率9.3逾期还款违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：贷款合同14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币____元整。1.2贷款期限：借款人同意按照本合同约定的贷款期限，分____年偿还全部贷款本金及利息。1.3还款方式：借款人同意按照等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为____日。2.贷款利率2.1初始利率：本合同贷款的初始利率为____年利率，自贷款发放之日起计算。2.2调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。2.3调整频率：贷款利率调整的频率为____月调整一次。3.贷款发放3.1发放时间：贷款人应在借款人提交完整的贷款申请资料并经贷款人审核通过后____个工作日内发放贷款。1.借款人已与卖方签订房产买卖合同；2.借款人已支付首付款；3.借款人已提供符合贷款人要求的担保；3.3发放方式：贷款将以银行转账方式直接划入借款人在贷款人处开立的还款账户。4.贷款还款4.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划表，按月足额偿还贷款本息。4.2还款期限：借款人应在贷款期限到期前偿还完毕全部贷款本息。4.3还款方式：借款人应通过约定的还款账户，按照约定的还款方式，按月偿还贷款本息。5.房产交易信息5.1房产基本信息：房产位于____，房产证号为____，建筑面积为____平方米。5.2房产产权：房产产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。5.3房产交易价格：房产交易价格为人民币____元整。6.交易税费6.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算方式：税费的计算方式按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。6.3税费承担方：除法律法规另有规定外，交易税费由买方承担。7.交易流程7.1签订合同：借款人与卖方应在本合同签订之日起____个工作日内签订房产买卖合同。7.2产权过户：借款人与卖方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房产产权过户手续。7.3贷款发放：贷款人应在房产产权过户手续办理完毕后____个工作日内发放贷款。8.交易保障措施8.1交易保证金：借款人应在签订本合同之日起____个工作日内向贷款人支付交易保证金人民币____元整，作为交易过程中的履约担保。8.2交易担保：借款人同意在贷款人要求的情况下，提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证。8.3争议解决机制：若交易过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日足额还款，即构成逾期还款。9.2逾期还款利率：逾期还款的利率为____年利率，自逾期还款之日起计算，直至全部逾期本息清偿完毕。9.3逾期还款违约金：借款人每逾期还款一日，应向贷款人支付相当于逾期本金____%的违约金。10.合同解除与终止1.借款人违反本合同约定，经贷款人催告后仍未改正；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.房产交易过程中发生重大违约；10.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满且贷款本息已全部偿还，本合同终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理剩余事宜。11.通知与送达1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；11.2送达地址：双方在本合同中指定的送达地址为____。11.3送达时间：通知发出后，以送达地址的实际收件时间为送达时间。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为____。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：贷款合同14.合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同执行过程中，因交易需要而介入的任何非合同主体，包括但不限于房产中介、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和公正，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的引入3.1第三方介入应经过甲乙双方的同意，并明确第三方的角色、职责和权利。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整，超出此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方责权利界定5.1第三方在本合同中的权利：1.根据合同约定，获取必要的合同信息和资料；2.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督；3.在合同约定的范围内，对甲乙双方的交易行为进行评估和审查。5.2第三方在本合同中的义务：1.严格遵守国家法律法规和本合同的约定；2.独立、客观、公正地履行职责；3.对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.在合同约定的时限内完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的信息和资料进行审核，确保其真实性和合法性；2.第三方对甲方在交易过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的信息和资料进行审核，确保其真实性和合法性；2.第三方对乙方在交易过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。6.3第三方与贷款人的划分：1.第三方对贷款人的贷款发放条件进行审查，确保贷款安全；2.第三方对贷款人的贷款回收进行监督，确保贷款及时收回。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的引入程序：1.甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；3.第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入的职责：1.第三方应协助甲乙双方完成交易手续；2.第三方应协助贷款人完成贷款发放和回收；3.第三方应协助解决交易过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1.本合同约定的交易完成；2.第三方职责已完成；3.双方同意终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后____个工作日内完成其职责范围内的工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的当前市场价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告应在合同签订前完成，作为交易价格确定的依据。2.附件二：交易税费清单要求：列出交易过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，并注明税费的承担方。说明：税费清单应在合同签订前完成，确保甲乙双方了解交易成本。3.附件三：贷款合同要求：由贷款人与借款人签订的正式贷款合同，详细规定贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款关系的基础文件，应在贷款发放前签订。4.附件四：房产买卖合同要求：由甲乙双方签订的房产买卖合同，详细规定房产的买卖价格、交付时间、违约责任等条款。说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，应在交易完成后签订。5.附件五：交易保证金收据要求：交易保证金收据应明确交易保证金的金额、支付时间、退还条件等。说明：交易保证金收据是交易保证金的支付凭证，应在支付保证金时出具。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入交易的基础文件，应在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2卖方未按约定时间交付房产1.3买方未按约定时间支付房款1.4第三方未履行合作协议中的义务2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：借款人应支付逾期还款的违约金，并承担贷款人采取的追偿措施所产生的费用。2.2卖方未按约定时间交付房产：卖方应支付违约金，并承担买方因延迟收房而产生的损失。2.3买方未按约定时间支付房款：买方应支付违约金，并承担卖方因延迟收款而产生的损失。2.4第三方未履行合作协议中的义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.示例说明：3.1借款人逾期还款：若借款人连续三个月未按时还款，则应支付相当于逾期本金0.5%的违约金，并承担贷款人追偿产生的律师费和诉讼费。3.2卖方延迟交付房产：若卖方延迟交付房产超过三个月，则应支付相当于房产交易价格1%的违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。3.3买方延迟支付房款：若买方延迟支付房款超过一个月，则应支付相当于房款0.5%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.4第三方未履行协议：若第三方未按协议提供评估报告，则应支付相当于评估费用两倍的违约金，并赔偿因评估延迟造成的损失。全文完。2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.双方联系方式2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式3.房产基本信息3.1.房产地址3.2.房产面积3.3.房产产权信息3.4.房产交易价格4.贷款用途5.贷款发放及支付5.1.贷款发放条件5.2.贷款发放方式5.3.贷款支付方式6.还款责任6.1.还款期限6.2.还款金额6.3.违约责任7.房产交易信息7.1.房产交易时间7.2.房产过户手续7.3.房产交易税费8.房产保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险期限9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房产评估报告11.2.贷款审批文件11.3.其他相关文件12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息甲方全称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：___________________1.2.乙方基本信息乙方全称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：___________________1.3.双方联系方式甲方电子邮箱：___________________乙方电子邮箱：___________________2.贷款基本信息2.1.贷款金额贷款金额：人民币____________元整2.2.贷款期限贷款期限：____年____月2.3.贷款利率贷款利率：____________________%2.4.还款方式还款方式：等额本息还款法3.房产基本信息3.1.房产地址房产地址：_____________________3.2.房产面积房产面积：____________________平方米3.3.房产产权信息房产产权性质：___________________房产产权证号：___________________3.4.房产交易价格房产交易价格：人民币____________元整4.贷款用途贷款用途：_____________________5.贷款发放及支付5.1.贷款发放条件（1）贷款申请材料齐全；（2）贷款审批通过；（3）甲方签订本合同并支付首付款；5.2.贷款发放方式贷款发放方式：_____________________5.3.贷款支付方式贷款支付方式：_____________________6.还款责任6.1.还款期限甲方应于每月____日支付当月应还贷款本金及利息；6.2.还款金额每月应还贷款本金及利息：人民币____________元整6.3.违约责任（1）逾期利息：____________________%（2）逾期罚金：____________________%（3）其他违约责任：_____________________7.房产交易信息7.1.房产交易时间房产交易时间：_____________________7.2.房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供相关证件；（2）支付过户税费；（3）办理房产过户登记；7.3.房产交易税费房产交易税费：_____________________（1）契税：____________________%（2）印花税：____________________%（3）其他税费：_____________________8.房产保险8.1.保险种类（1）房屋结构保险；（2）房屋装修保险；（3）家庭财产保险。8.2.保险金额保险金额：根据房产评估价值确定，具体金额为人民币____________元整。8.3.保险期限保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.争议解决9.1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.合同附件11.1.房产评估报告房产评估报告：附件一11.2.贷款审批文件贷款审批文件：附件二11.3.其他相关文件其他相关文件：附件三12.合同变更12.1.变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2.变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1.解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。13.2.解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方发出解除通知；（2）被解除方确认解除；（3）双方办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.4.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同相关事务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2.第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，并提交相关资料供对方审核。3.第三方介入的审批3.1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。3.2.如一方不同意第三方介入，应说明理由，并尝试通过协商解决争议。4.第三方的责任4.1.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。4.2.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，查阅、复制合同及相关文件。5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同签订时市场同类服务收费标准为基准。6.2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同履行受阻或造成损失的；（3）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方代理人，代表甲方参与合同相关事务；（2）第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方承担；（3）第三方在执行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。7.2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方代理人，代表乙方参与合同相关事务；（2）第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方承担；（3）第三方在执行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。7.3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方沟通，应经甲乙双方同意。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务所发生的合理费用；（2）第三方在执行职责过程中产生的其他费用。9.第三方的退出9.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。9.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同的继续履行10.1.第三方介入不影响本合同的继续履行。10.2.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明：评估报告作为房产交易的重要依据，用于确定房产交易价格和贷款金额。2.贷款审批文件要求：由贷款银行出具的贷款审批文件，包括贷款额度、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款审批文件是甲乙双方签订贷款合同的依据，确认贷款的可行性。3.房产产权证明要求：房产产权证原件或复印件，证明房产的合法产权。说明：房产产权证明是房产交易和贷款发放的必要文件，确保房产权属清晰。4.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确房产交易的价格、面积、交付时间等条款。说明：房产交易合同是房产交易的法律依据，保障甲乙双方的权益。5.贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款发放和还款的法律依据，确保贷款的合法性和安全性。6.房产交易税费缴纳凭证要求：房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房产交易完成的重要标志，证明税费已缴纳。7.房产保险合同及保险单要求：甲乙双方签订的房产保险合同及保险单，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：房产保险合同及保险单是房产保险的法律依据，保障房产在保险期间的安全。8.争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、金额支付贷款或房款；甲乙双方未按合同约定的时间、方式办理房产过户手续；第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失；甲乙双方未按合同约定履行保险义务；甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算标准按照合同约定或法律法规规定执行；赔偿损失的标准根据实际损失确定。3.示例说明：甲乙双方约定每月25日支付贷款本金及利息，若甲方未按时支付，则构成违约，应支付逾期利息和罚金；第三方作为评估机构，未按时出具评估报告，导致贷款发放延迟，则构成违约，应承担相应的违约责任；甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续，则构成违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版住房按揭贷款利率变动及房产交易合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式2.贷款利率及变动2.1初始贷款利率2.2利率调整机制2.3利率调整频率3.房产交易信息3.1房产基本信息3.2房产交易价格3.3房产产权状况4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款使用范围5.还款责任及义务5.1还款主体5.2还款时间5.3还款金额6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付频率7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款定义7.2违约责任7.3违约金计算8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间9.房产过户手续9.1过户手续流程9.2过户所需材料9.3过户时间10.保险条款10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除/终止流程12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件13.3合同签署日期14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）_______元整（小写）_______元的住房按揭贷款。1.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_______元。2.贷款利率及变动2.1初始贷款利率本贷款初始利率为_______年基准利率上浮_______%，即_______%。2.2利率调整机制本贷款利率将按照中国人民银行规定的贷款利率调整机制进行调整，调整周期为_______年。2.3利率调整频率利率调整频率为每_______个月调整一次。3.房产交易信息3.1房产基本信息甲方拟购买位于_______的房产，房产证号为_______。3.2房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。3.3房产产权状况甲方保证所购买的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件（1）甲方已与乙方签订了正式的购房合同；（2）甲方已支付首付款，首付款比例不低于_______%；（3）甲方已提交完整的贷款申请材料。4.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）甲方提交贷款申请；（2）乙方审核贷款申请材料；（3）乙方与甲方签订贷款合同；（4）乙方发放贷款。4.3贷款使用范围本贷款仅限用于购买甲方所购买的房产，不得用于其他用途。5.还款责任及义务5.1还款主体甲方为还款主体，应按合同约定按时足额还款。5.2还款时间每月_______号为还款日，甲方应于每月还款日前将还款额存入指定还款账户。5.3还款金额每月还款金额包括本金和利息，具体金额以乙方计算为准。6.利息计算及支付6.1利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。6.2利息支付方式利息支付方式为随本金偿还，即每月还款中包含利息部分。6.3利息支付频率利息支付频率与还款频率一致，即每月支付一次。8.房产交易税费8.1税费种类（1）契税：按照国家规定，甲方应缴纳的契税为房产交易价格的_______%；（2）印花税：按照国家规定，甲方应缴纳的印花税为房产交易价格的_______%；（3）其他相关税费。8.2税费承担主体甲方为税费承担主体，应在房产交易过程中缴纳上述税费。8.3税费缴纳时间甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将所有税费缴纳完毕。9.房产过户手续9.1过户手续流程房产过户手续流程如下：（1）甲方提交房产过户申请；（2）乙方协助甲方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕，甲方取得房产证。9.2过户所需材料（1）房产证；（2）购房合同；（3）身份证；（4）户口本；（5）婚姻证明（如有）；（6）税费缴纳证明。9.3过户时间房产过户手续应在贷款发放后_______日内完成。10.保险条款10.1保险种类（1）房屋保险：保障房屋在建造、装修、使用过程中因自然灾害或意外事故造成的损失；（2）家财保险：保障房屋内财产在意外事故中的损失。10.2保险责任保险责任范围按照保险合同约定执行。10.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险合同确定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）房产交易完成，贷款用途发生变化。11.3合同解除/终止流程合同解除/终止流程如下：（1）一方提出解除/终止合同；（2）另一方确认解除/终止合同；（3）办理相关手续。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件（1）房产评估报告；（2）贷款申请材料；（3）其他双方认为必要的文件。13.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在_______日内向当地房地产管理部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为甲方所在地房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）房产评估；（2）房产过户；（3）贷款担保；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1介入方式甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入，并明确第三方的具体角色和职责。16.2介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）甲乙双方应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险，共同确定第三方责任限额；（2）责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议或服务合同约定承担相应的赔偿责任。18.2责任承担范围（1）第三方提供的评估报告、法律意见等存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方在房产过户过程中，因操作失误导致房产证丢失或过户失败的；（3）第三方在贷款担保过程中，因担保不当导致贷款无法按时发放的；（4）其他因第三方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则甲乙双方与第三方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分方式（1）甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责和权限；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规