2024版二手房代理合同模板：二手房交易合同要点与风险防范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房交易合同要点与风险防范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系电话、电子邮箱1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址、产权证号1.3.2房屋面积、户型1.3.3房屋用途2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务费用2.3.1服务费用计算方式2.3.2付款时间及方式3.房屋交易流程3.1签约时间3.2交易资金监管3.3过户手续办理3.4交付房屋及配套设施4.代理双方权利义务4.1代理方权利4.2代理方义务4.3买方权利4.4买方义务4.5卖方权利4.6卖方义务5.违约责任5.1代理方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：房屋产权证明8.3附件三：房屋配套设施清单9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同未尽事宜11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件清单13.合同签署人13.1代理方代表13.2买方代表13.3卖方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）姓名：_______，乙方（卖方）姓名：_______1.2身份证号码：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______1.3联系电话：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______1.4电子邮箱：甲方电子邮箱：_______，乙方电子邮箱：_______1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：_______1.5.2产权证号：_______1.5.3房屋面积：_______平方米1.5.4房屋户型：_______1.5.5房屋用途：_______2.代理服务内容2.1代理服务范围：乙方委托甲方作为其代理人，代理其进行二手房交易的相关事宜，包括但不限于房屋展示、接洽买方、签订买卖合同、办理过户手续等。2.2代理服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3代理服务费用2.3.1服务费用计算方式：按房屋成交价的_______%计算。2.3.2付款时间及方式：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付代理服务费用。3.房屋交易流程3.1签约时间：_______年_______月_______日。3.2交易资金监管：交易资金由_______银行进行监管，确保交易安全。3.3过户手续办理：甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。3.4交付房屋及配套设施：房屋交付时，应保证房屋及配套设施符合合同约定，并由乙方负责进行必要的维修和保养。4.代理双方权利义务4.1代理方权利4.1.1代理方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。4.1.2代理方有权根据市场情况调整代理服务费用。4.1.3代理方有权要求乙方配合办理相关手续。4.2代理方义务4.2.1代理方应尽最大努力为乙方提供优质的代理服务。4.2.2代理方应保守乙方房屋信息及交易秘密。4.3买方权利4.3.1买方有权要求代理方提供真实、准确的房屋信息。4.3.2买方有权要求代理方协助办理过户手续。4.4买方义务4.4.1买方应按约定支付代理服务费用。4.4.2买方应配合代理方办理相关手续。4.5卖方权利4.5.1卖方有权要求代理方提供真实、准确的买方信息。4.5.2卖方有权要求代理方协助办理过户手续。4.6卖方义务4.6.1卖方应按约定提供房屋及配套设施。4.6.2卖方应配合代理方办理相关手续。5.违约责任5.1代理方违约责任：如因代理方原因导致交易失败，代理方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任：如因买方原因导致交易失败，买方应承担相应的违约责任。5.3卖方违约责任：如因卖方原因导致交易失败，卖方应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：_______6.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止。8.合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同具体内容，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交付时间等。8.1.2双方签字盖章确认的房屋买卖合同副本。8.2附件二：房屋产权证明8.2.1房屋产权证原件及复印件。8.2.2房屋他项权证原件及复印件（如有）。8.3附件三：房屋配套设施清单8.3.1房屋内所有配套设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。8.3.2配套设施的品牌、型号、新旧程度等详细信息。9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案手续：双方应在合同生效后_______日内，将本合同及附件报送相关部门进行备案。10.其他约定事项10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的指定地址。10.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同签署人13.1代理方代表：_______（签名）13.2买方代表：_______（签名）13.3卖方代表：_______（签名）14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件及附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式：第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同约定的服务费用总额的_______倍。15.3.2第三方责任限额的具体计算方式如下：若第三方介入合同约定服务费用为X元，则其责任限额为X元×_______倍。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间权利义务关系的约定。16.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，在执行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。17.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方有义务在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。18.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入合同变更19.1如第三方介入合同发生变更，甲乙双方应书面确认，并通知对方。20.第三方介入合同解除20.1如第三方介入合同因任何原因需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入合同争议21.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲乙双方应相互确认，并书面通知对方。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.第三方介入合同的备案24.1第三方介入合同应在本合同备案后_______日内报送相关部门进行备案。25.第三方介入合同的其他条款25.1本合同关于第三方介入的条款，不构成对第三方权利义务的约束，第三方应依据其与甲乙双方签订的合同独立承担法律责任。25.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字盖章。附件说明：此附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利义务和交易细节。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证原件及复印件，证明房屋的产权归属。附件说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，确保交易的合法性。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内所有配套设施的清单，包括家具、家电、装修材料等，并注明品牌、型号、新旧程度。附件说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施状况，避免后续纠纷。4.附件四：第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务符合双方预期。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管机构、监管方式、监管期限等。附件说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用或诈骗。6.附件六：房屋过户手续办理委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等。附件说明：此附件用于授权第三方代表甲乙双方办理房屋过户手续。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：确认书应明确房屋交付时间、交付条件、双方签字盖章。附件说明：此附件用于确认房屋交付的完成，避免后续交付纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后_______日内支付首付款，但甲方未在规定时间内支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后_______日内将房屋交付给甲方，但乙方未在规定时间内交付，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，构成违约。示例说明：若第三方介入合同约定提供房屋评估服务，但第三方未在约定时间内完成评估，则第三方构成违约。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方泄露了乙方的房屋交易信息，则甲方构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，构成违约。示例说明：若乙方泄露了甲方的个人隐私信息，则乙方构成违约。全文完。2024版二手房代理合同模板：二手房交易合同要点与风险防范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.验房及房屋质量6.1验房时间6.2验房标准6.3质量问题处理7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋性质：2.3.2房屋用途：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付时需具备的条件：4.3交付手续4.3.1交付手续一：房产证过户4.3.2交付手续二：物业交割5.房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户时间：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他费用：5.3过户手续5.3.1过户手续一：申请过户5.3.2过户手续二：办理过户手续6.验房及房屋质量6.1验房时间6.1.1验房时间安排：6.2验房标准6.2.1验房标准依据：6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理方式：6.3.2质量问题责任划分：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.2.3违约金的计算及支付：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：9.2.2诉讼法院：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并过户完毕：10.2.2合同约定的其他终止条件：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范围：11.1.2不可抗力事件的处理：11.2通知方式11.2.1通知方式一：书面通知：11.2.2通知方式二：口头通知：11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋产权证复印件：11.3.2合同附件二：房屋买卖合同：12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为：12.2签署地点12.2.1合同签署地点为：12.3签署人12.3.1甲方签署人签字：12.3.2乙方签署人签字：13.合同份数13.1合同正本13.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份：13.2合同副本13.2.1合同副本一式两份，甲乙双方各执一份：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助负责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保服务或协助的公正性和专业性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的调查和审核。16.甲乙双方与第三方的关系16.2第三方应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密或个人隐私信息。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务性质确定，并在合同中明确。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任18.1.1中介方应确保交易的真实性和合法性，对交易过程中产生的风险承担连带责任。18.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。18.2律师事务所责任18.2.1律师事务所应对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。18.2.2律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理交易过程中出现的法律问题。18.3评估机构责任18.3.1评估机构应按照国家规定和行业标准，对房屋进行评估，提供准确的评估报告。18.3.2评估机构应对评估报告的真实性和准确性负责。19.第三方介入的变更和终止19.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或终止第三方介入。19.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决由此产生的相关问题。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的合法性和所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等，并由甲乙