2024版单间出租房租赁合同（含押金管理细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单间出租房租赁合同（含押金管理细则）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.押金管理细则6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维修与保养责任8.房屋维护责任8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任9.违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)“本合同”指本《2024版单间出租房租赁合同》。b)“房东”指将房屋出租给承租人的一方，即[房东姓名]。c)“承租人”指租用房屋的一方，即[承租人姓名]。d)“房屋”指位于[房屋地址]的单间出租房。e)“押金”指承租人按照本合同约定支付给房东的保证金。f)“租金”指承租人按照本合同约定向房东支付的房屋使用费用。1.2解释a)本合同中使用的词语，如无特殊说明，均具有本条第1.1款中定义的含义。b)如对本合同条款的理解有争议，应按照通常理解予以解释。2.合同双方信息2.1房东信息a)姓名：[房东姓名]b)身份证号码：[房东身份证号码]c)联系电话：[房东联系电话]2.2承租人信息a)姓名：[承租人姓名]b)身份证号码：[承租人身份证号码]c)联系电话：[承租人联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置a)地址：[房屋地址]3.2房屋面积a)面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构a)结构：[房屋结构]3.4房屋设施a)家具：[家具清单]b)家电：[家电清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期a)起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期a)终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约a)租赁期满后，双方均有权提出续约，但须提前[提前通知天数]天通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额a)租金：[租金金额]元/月5.2支付方式a)承租人应于每月[付款日期]前将当月租金支付至房东指定的账户。5.3付款日期a)每月[付款日期]，即每月的[具体日期]。6.押金管理细则6.1押金金额a)押金：[押金金额]元6.2押金支付方式a)承租人应在签订本合同之日起[支付押金期限]内将押金支付给房东。6.3押金退还条件a)租赁期满且房屋无损坏，且承租人按照本合同约定履行完毕所有义务。6.4押金退还程序a)承租人应于租赁期满后[退还押金期限]内，向房东提出退还押金的申请。b)房东应在收到承租人退还押金的申请后[退还押金期限]内，退还承租人押金。8.房屋使用规则8.1使用范围a)承租人仅限于个人居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。8.2使用限制a)承租人不得在房屋内进行任何违法活动。b)承租人不得在房屋内饲养宠物或进行噪音扰民的行为。c)承租人不得破坏房屋结构或设施。8.3维修与保养责任a)承租人应爱护并合理使用房屋内的设施。b)承租人因使用不当造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。9.房屋维护责任9.1房屋维修责任a)房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大维修责任由房东承担。b)房屋内非承重墙、门窗、水电等小修小补由承租人负责。9.2房屋保养责任a)房屋内外环境卫生由承租人负责保持。b)房屋内设施定期检查、保养由房东负责。10.违约责任10.1承租人违约责任a)如承租人未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为应缴租金的[违约金比例]%。b)如承租人违反使用规则，造成房屋损坏或他人损失，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.2房东违约责任a)如房东未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租人支付违约金，违约金为应缴租金的[违约金比例]%。b)如房东擅自进入房屋或泄露承租人隐私，应承担相应的法律责任。11.解除合同11.1解除条件a)租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同。b)租赁期满，双方均可选择不续约。11.2解除程序a)解除合同需提前[提前通知天数]天书面通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定办理房屋退还和款项结算手续。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.其他约定13.1不可抗力a)如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同成立、履行或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、见证方、担保方、评估方、咨询方等。15.2范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的介绍、促成交易、提供担保、评估房屋价值、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入请求a)甲乙双方均可向第三方提出介入请求。b)第三方接受介入请求后，应向甲乙双方明确介入的具体内容和责任。16.2介入协议a)甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，以完成其介入任务。b)第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，对甲乙双方进行监督。17.2第三方的义务a)第三方应遵守法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额a)第三方因介入行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但最高不得超过[责任限额]元。18.2赔偿责任a)第三方在《第三方介入协议》约定的责任限额内承担赔偿责任。b)超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，甲方应按照协议约定与第三方合作。b)甲方不得要求第三方承担本合同约定的甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，乙方应按照协议约定与第三方合作。b)乙方不得要求第三方承担本合同约定的甲乙双方的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为介入方，在《第三方介入协议》约定的范围内，对甲乙双方均负有相应的责任。b)第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得强迫甲乙任何一方接受其不合理的条件。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)《第三方介入协议》约定的终止条件达成。b)甲乙双方或第三方单方面解除《第三方介入协议》。20.2终止程序a)《第三方介入协议》终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。b)第三方应将介入行为所涉及的信息和资料移交给甲乙双方。21.第三方介入的特殊情况21.1中介方a)中介方作为促成交易的第三方，其权利和义务由《中介服务合同》约定。b)中介方的报酬由《中介服务合同》约定，甲乙双方应按约定支付。21.2其他第三方a)其他第三方如担保方、评估方等，其权利和义务由《第三方介入协议》约定。b)其他第三方的责任限额、赔偿方式等由《第三方介入协议》约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单a)详细列出房屋内所有设施、家具和家电的名称、型号、数量等。b)房屋清单应由甲乙双方共同确认无误后签字。2.押金收据a)明确押金金额、支付日期、收据编号等信息。b)收据应由房东签字或盖章确认。3.第三方介入协议a)明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。b)协议应由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。4.租赁保证金专用账户信息a)明确租赁保证金专用账户的银行名称、账户号码、开户人姓名等。b)账户信息应由甲乙双方共同确认无误。5.房屋验收报告a)详细记录房屋验收时的状况，包括设施、家具、家电等。b)验收报告应由甲乙双方共同确认无误后签字。6.租金支付凭证a)明确租金金额、支付日期、支付方式等。b)凭证应由房东签字或盖章确认。7.房屋维修记录a)记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。b)维修记录应由甲乙双方共同确认无误。8.房屋退还清单a)详细记录房屋退还时的状况，包括设施、家具、家电等。b)清单应由甲乙双方共同确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约a)承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付[违约金比例]%的违约金。b)示例：承租人应于每月5日前支付租金，若逾期3天，则需支付[违约金比例]3%的违约金。2.房屋损坏违约a)承租人故意损坏房屋或设施，应承担相应的维修费用或赔偿。b)示例：承租人损坏房屋内的一扇门，需支付500元的维修费用。3.房屋转租违约a)承租人未经房东同意擅自转租房屋，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。b)示例：承租人未经房东同意将房屋转租给他人，房东有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.房屋使用违规违约a)承租人违反房屋使用规则，如饲养宠物、噪音扰民等，房东有权要求承租人改正，并承担相应的责任。b)示例：承租人在房屋内饲养宠物，房东要求其改正，若承租人拒不改正，则需承担违约责任。5.房屋维护违约a)承租人未按照约定进行房屋维护，如环境卫生、设施保养等，房东有权要求承租人改正，并承担相应的责任。b)示例：承租人未及时清理房屋垃圾，房东要求其改正，若承租人拒不改正，则需承担违约责任。6.解除合同违约a)未经对方同意单方面解除合同，应承担违约责任。b)示例：承租人未经房东同意单方面解除合同，需支付违约金。全文完。2024版单间出租房租赁合同（含押金管理细则）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋具体地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用的承担5.押金管理细则5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金退还程序6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋设施设备使用规范7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋转租规定8.1转租申请8.2转租审批8.3转租费用8.4转租合同变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋设施设备清单14.2附件二：房屋维修费用明细表14.3附件三：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________第二条房屋信息2.1房屋具体地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施设备（1）家具：________（2）电器：________（3）厨房设备：________（4）卫生间设备：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付时间：每月________日前支付4.3租金支付方式：________4.4水电费及其他费用的承担：________第五条押金管理细则5.1押金金额：________元5.2押金支付方式：________5.3押金退还条件：合同期满，房屋及设施设备完好无损，无欠费的情况下，押金全额退还。5.4押金退还时间：合同期满后________日内退还。5.5押金退还程序：承租方应在合同期满前提出退还押金申请，出租方在收到申请后________日内退还押金。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：仅限居住用途。（1）擅自改变房屋结构；（2）损坏房屋及设施设备；（3）将房屋转租、转借或转让他人；（4）利用房屋进行违法活动。6.3房屋设施设备使用规范：承租方应合理使用房屋设施设备，保持其完好状态。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施设备的维修责任由出租方承担；室内设施设备的维修责任由承租方承担。7.2房屋维修责任划分：出租方负责房屋主体结构、公共设施设备的维修；承租方负责室内设施设备的维修。7.3维修费用承担：出租方承担公共设施设备的维修费用，承租方承担室内设施设备的维修费用。如因第三方原因造成房屋及设施设备损坏，维修费用由责任人承担。第八条房屋转租规定8.1转租申请：承租方如需转租房屋，应提前________日向出租方提出书面转租申请。8.2转租审批：出租方应在收到转租申请后________日内进行审批，并通知承租方审批结果。8.3转租费用：如出租方同意转租，承租方应支付________元转租手续费。8.4转租合同变更：转租合同需经出租方书面同意，并由转租双方与出租方重新签订租赁合同。第九条合同解除与终止（1）出租方未按约定提供房屋或设施设备；（2）承租方未按约定支付租金；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除程序：一方解除合同，应提前________日书面通知另一方，并说明解除原因。9.4合同终止程序：租赁期满，合同自动终止，双方应按照约定办理房屋及设施设备的返还手续。第十条违约责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成另一方损失；（3）合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁规则执行。11.3争议解决地点：仲裁地点为________。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：________年________月________日12.3合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋设施设备清单14.2附件二：房屋维修费用明细表14.3附件三：合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围（1）房屋租赁合同的签订与备案；（2）房屋的评估与定价；（3）房屋的维修与保养；（4）租赁纠纷的调解与仲裁；（5）合同履行过程中的其他需要第三方协助的事项。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方在接受甲乙双方委托后，应取得甲乙双方的书面授权，并按照授权范围行使权利、履行义务。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身的行为承担责任。4.2第三方的权利包括：（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在授权范围内，代表甲乙双方与第三方进行协商或诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合作协议明确约定，但最高不超过________元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合作协议为准。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入时的额外条款（1）及时通知第三方介入的具体事项；（2）提供必要的资料和信息；（3）按照合作协议的约定，承担相应的费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或达到协议约定的目的后，应立即终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商进行变更或解除。9.2变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照变更或解除后的协议继续履行。第十条第三方介入的特殊规定10.1在第三方介入过程中，如发生不可抗力因素导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决。10.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方有争议，应先协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。11.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用甲乙双方的资料和信息。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、厨房设备、卫生间设备等设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：房屋维修费用明细表要求：记录房屋维修过程中的各项费用，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为房屋维修费用结算的依据。3.附件三：合同签订日期要求：记录甲乙双方签订合同的具体日期。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证。6.附件六：水电费及其他费用支付凭证要求：记录每次水电费及其他费用的支付日期、金额、支付方式等。说明：作为费用支付的有效凭证。7.附件七：房屋租赁备案证明要求：提供由当地房管部门出具的房屋租赁备案证明。说明：作为房屋租赁合法性的证明。8.附件八：租赁纠纷调解协议要求：记录双方在发生纠纷时，经调解达成的协议内容。说明：作为解决租赁纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：如租金为1000元/月，违约方未按时支付，每日滞纳金为10元。2.违约行为：甲乙双方未按约定使用房屋。责任认定：违约方应承担恢复房屋原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如擅自改变房屋结构，违约方需恢复原状并赔偿5000元。3.违约行为：甲乙双方未按约定交付或接收房屋。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如出租方未按时交付房屋，需支付每日租金的________%作为违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定维修房屋。责任认定：违约方应承担维修责任，修复房屋至原状。示例：如房屋漏水，违约方需负责修复并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：如泄露对方商业秘密，违约方需赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版单间出租房租赁合同（含押金管理细则）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.押金管理细则4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁用途5.1房屋用途限制5.2不得从事的经营活动6.房屋维护责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1房屋安全使用规定7.2禁止行为7.3不得改变房屋结构8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3意外事件处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知方式10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]出租人身份证号码：[出租人身份证号码]出租人联系方式：[出租人联系电话]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]承租人身份证号码：[承租人身份证号码]承租人联系方式：[承租人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址，如：市区街道小区栋单元号]2.2房屋面积：[房屋面积，如：50平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述，如：一室一厅一卫]2.4房屋设施：[房屋内设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式：承租人应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至出租人指定账户。4.押金管理细则4.1押金金额：人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、设施完好，无欠费的情况下，出租人应在收到退还押金申请后[退还时间]内退还押金。4.3押金退还流程：承租人需在租赁期满前[时间]向出租人提出退还押金申请，出租人核实无误后，将押金退还至承租人指定账户。5.租赁用途5.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2不得从事的经营活动：不得在房屋内从事违法活动，不得进行噪音较大的活动。6.房屋维护责任6.1出租人维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担。6.2承租人维修责任：房屋内部设施的日常维修及保养责任由承租人承担。6.3维修费用承担：因房屋维修产生的费用，除另有约定外，由责任方承担。7.房屋使用限制7.1房屋安全使用规定：承租人应遵守国家有关房屋安全使用的规定，确保房屋安全。7.2禁止行为：禁止在房屋内吸烟、饲养宠物、擅自改变房屋结构等。7.3不得改变房屋结构：未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。头8.房屋使用限制8.1房屋安全使用规定：承租人应遵守国家有关房屋安全使用的规定，确保房屋安全。8.1.1使用电气设备时，应遵守国家电气安全规范，不得私拉乱接电线，不得超负荷使用电器。8.1.2使用燃气设备时，应确保通风良好，防止燃气泄漏，使用完毕后及时关闭阀门。8.1.3使用热水设备时，应避免长时间无人看管，以防发生意外。8.2禁止行为：禁止在房屋内吸烟、饲养宠物、擅自改变房屋结构等。8.2.1禁止在房屋内及公共区域吸烟，以保持室内空气清新，防止火灾风险。8.2.2禁止在房屋内饲养宠物，以免影响他人生活及环境卫生。8.2.3禁止擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、改动门窗位置等。8.3不得改变房屋结构：未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修。8.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.3.2出租人同意装修的，承租人应遵守相关法律法规，并承担所有装修费用。9.房屋维护责任9.1出租人维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担。9.1.1出租人应定期检查房屋主体结构及公共设施，确保其安全可靠。9.1.2出租人应承担因房屋主体结构及公共设施故障造成的维修费用。9.2承租人维修责任：房屋内部设施的日常维修及保养责任由承租人承担。9.2.1承租人应保持房屋内部设施的完好，不得故意损坏。9.2.2承租人应定期对房屋内部设施进行清洁和保养，确保其正常运行。9.3维修费用承担：因房屋维修产生的费用，除另有约定外，由责任方承担。9.3.1出租人承担的维修费用，承租人应按出租人要求支付。9.3.2承租人承担的维修费用，承租人应自费承担。10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.1.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。10.1.2政府行为：政府命令、政策调整等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.2.1出租人有权根据不可抗力事件的影响，暂停提供租赁服务。10.2.2承租人有权根据不可抗力事件的影响，解除合同。10.3意外事件处理：因意外事件导致的损失，双方应协商解决，由责任方承担。10.3.1意外事件包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。10.3.2双方应及时报告相关机构，并采取必要措施防止损失扩大。11.合同解除及终止11.1.1承租人未按时支付租金超过[天数]天的；11.1.2承租人违反租赁合同约定的使用限制；11.1.4出租人因国家政策调整，需要收回房屋；11.1.5双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满后，合同自动终止。11.3解除或终止合同的通知方式：一方解除或终止合同时，应提前[天数]天书面通知对方。12.违约责任12.1承租人违约责任：12.1.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付[违约金比例]%的违约金；12.1.2承租人违反租赁合同约定的使用限制，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失；12.1.3承租人损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。12.2出租人违约责任：12.2.1出租人未按时提供租赁服务的，应向承租人支付[违约金比例]%的违约金；12.2.2出租人违反租赁合同约定的维修责任，应承担相应的维修费用。13.争议解决方式13.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2.1书面协商：争议发生后，双方应尽快进行书面协商，争取达成一致意见；13.2.2第三方调解：若协商不成，双方可请求相关行业协会或调解机构进行调解；13.2.3法院诉讼：若调解不成，双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：出租人，乙方：承租人）之外，为合同履行提供相关服务或协助的其他自然人或法人。1.2第三方介入情形：在合同履行过程中，若因房屋维修、租赁管理、法律咨询等原因，需引入第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方责任限额根据其提供服务的性质、范围及合同约定进行确定，最高不超过[金额]元。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方额外条款：3.1.1甲方有权选择第三方，但需提前[天数]天通知乙方。3.1.2甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方的行为负责。3.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、信誉评估等。3.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：4.1.1甲方对第三方的选择