2024版存量住宅买卖中介合同含房屋评估及保险服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅买卖中介合同含房屋评估及保险服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3中介方权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.房屋评估及保险服务5.1评估机构选择5.2评估费用承担5.3保险类型及费用5.4保险合同签订及生效6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间及期限8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋评估报告10.3房屋保险合同10.4其他相关文件11.合同其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2合同变更及补充11.3合同解除后的债权债务处理11.4合同终止后的权利义务12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署人签字及盖章14.1买方签字及盖章14.2卖方签字及盖章14.3中介方签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：_____________________买方法定代表人（或负责人）姓名：_____________________买方住所地址：_____________________买方联系电话：_____________________1.2卖方信息卖方全称：_____________________卖方法定代表人（或负责人）姓名：_____________________卖方住所地址：_____________________卖方联系电话：_____________________1.3中介方信息中介方全称：_____________________中介方法定代表人（或负责人）姓名：_____________________中介方住所地址：_____________________中介方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：_____________________产权性质：_____________________2.3房屋面积：_____________________平方米2.4房屋结构：_____________________2.5房屋装修情况：_____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务买方有权利了解房屋的实际情况，并有权要求卖方提供房屋相关证明文件。买方有义务按照合同约定支付购房款项。买方有义务配合中介方办理房屋过户手续。3.2卖方权利和义务卖方有权利收取合同约定的购房款项。卖方有义务保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。卖方有义务配合中介方办理房屋过户手续。3.3中介方权利和义务中介方有权收取合同约定的中介服务费。中介方有义务为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息。中介方有义务监督买卖双方履行合同约定的义务。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_____________________元4.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%作为预付款。买方应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付房屋总价款的__%作为尾款。4.3预付款及定金预付款为__元，买方应在合同签订之日起__日内支付。定金为__元，买方应在合同签订之日起__日内支付。5.房屋评估及保险服务5.1评估机构选择：_____________________5.2评估费用承担：_____________________5.3保险类型及费用保险类型：_____________________保险费用：_____________________元5.4保险合同签订及生效保险合同由买方与保险公司签订，中介方协助办理相关手续。保险合同自签订之日起生效。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：_____________________6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.3合同生效日期：_____________________7.过户手续及费用7.1过户手续办理：由中介方协助办理房屋过户手续。7.2过户费用承担：_____________________7.3过户时间及期限：自合同签订之日起__个工作日内完成过户手续。8.违约责任及争议解决8.1违约情形买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。卖方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%。中介方未按约定履行中介服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。8.2违约责任任何一方违约，应按照本合同约定向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件买方或卖方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方应在__日内书面通知对方及中介方。收到解除合同通知的一方应在__日内书面确认或提出异议。9.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方根据实际情况分担。10.合同附件10.1房屋产权证明文件：_____________________10.2房屋评估报告：_____________________10.3房屋保险合同：_____________________10.4其他相关文件：_____________________11.合同其他约定事项11.1通知方式及送达地址任何一方变更通知方式或地址，应在__日内书面通知对方及中介方。通知以书面形式发送，自发出之日起__日内送达对方为有效。11.2合同变更及补充合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方尚未履行的债权债务仍应按照合同约定履行。11.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_____________________12.2签署地点：_____________________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署人签字及盖章14.1买方签字及盖章：_____________________14.2卖方签字及盖章：_____________________14.3中介方签字及盖章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除买方、卖方和中介方之外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方和中介方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行效率。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定中介服务费的__%。3.2若第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.3第三方的责任限额不因合同履行过程中产生的额外费用而增加。4.第三方责权利4.1第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方有权要求买方、卖方和中介方按照合同约定支付其服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中对买方、卖方和中介方的行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方和中介方的责任划分如下：买方、卖方和中介方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。第三方对自身提供的服务和协助的真实性、合法性负责。买方、卖方和中介方对第三方造成的损失承担连带责任。5.2第三方与其他各方的权利划分如下：第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务。买方、卖方和中介方有权要求第三方按照合同约定提供服务和协助。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，应在合同约定的期限内完成其职责范围内的任务。6.2第三方介入过程中，如遇特殊情况，需及时通知买方、卖方和中介方，并协商解决。6.3第三方介入过程中，如造成买方、卖方和中介方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的退出机制7.1第三方介入期间，如买方、卖方或中介方认为第三方无法履行其职责，可要求第三方退出。7.2第三方退出后，买方、卖方和中介方应按照合同约定继续履行合同。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买方、卖方和中介方根据实际情况分担。8.2若合同约定第三方介入的费用，按合同约定执行。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入期间，应对买方、卖方和中介方的商业秘密、个人信息等保密事项予以保护。9.2第三方未经买方、卖方或中介方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和中介方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明文件是证明房屋权属的法定文件，必须真实、有效。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告用于确定房屋的成交价格，评估结果需真实、客观。3.房屋保险合同要求：由保险公司出具，保险合同应包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：房屋保险合同用于保障房屋在交易过程中的安全，保险条款需明确。4.房屋买卖合同要求：由买卖双方签订，合同应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据，合同内容需完整、清晰。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳证明用于证明房屋交易已履行相关税费义务。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同应包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：房屋租赁合同用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳证明用于证明房屋在交易前已缴纳维修基金。8.房屋租赁保证金缴纳证明（如有）要求：提供房屋租赁保证金缴纳凭证。说明：租赁保证金缴纳证明用于证明房屋在交易前已缴纳租赁保证金。9.房屋过户手续办理委托书（如有）要求：提供办理房屋过户手续的委托书，委托书应包括委托事项、委托期限等。说明：委托书用于证明委托人授权他人代为办理房屋过户手续。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋装修合同、家具家电清单等。说明：其他相关文件用于补充房屋交易过程中的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：买方应于合同签订后__日内支付房屋总价款的__%，未按时支付，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%。示例：卖方未按约定提供房屋，则需支付违约金，违约金为房屋成交价的__%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介服务义务。责任认定：向买方和卖方支付违约金，违约金为中介服务费的__%。示例：中介方未按约定提供真实房屋信息，则需支付违约金，违约金为中介服务费的__%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则需赔偿买方或卖方损失。全文完。2024版存量住宅买卖中介合同含房屋评估及保险服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋租赁情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋评估5.1评估机构选择5.2评估费用5.3评估结果6.保险服务6.1保险种类6.2保险费用6.3保险期限7.合同签订与生效7.1合同签订7.2合同生效8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房屋评估报告14.2附件二：保险合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“存量住宅”是指已经建成并投入使用的住宅，不包括新建住宅。1.1.2本合同所指“中介方”是指提供房屋买卖中介服务的企业或个人。1.1.3本合同所指“买方”是指购买存量住宅的当事人。1.1.4本合同所指“卖方”是指出售存量住宅的当事人。1.2术语解释1.2.1“交易价格”是指买方购买存量住宅所支付的款项总额。1.2.2“房屋评估”是指对存量住宅的市场价值进行专业评估。1.2.3“保险服务”是指为存量住宅交易提供的保险保障服务。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称：2.1.2买方身份证号码或营业执照号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称：2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2中介方营业执照号码：2.3.3中介方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋权属证明编号：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2房屋土地使用权证：3.3房屋租赁情况3.3.1房屋租赁合同：3.3.2租赁期限：3.3.3租金：4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：______年______月______日；4.3.2尾款支付时间：______年______月______日。5.房屋评估5.1评估机构选择5.1.1评估机构由买方和卖方共同协商确定。5.2评估费用5.2.1评估费用由买方承担。5.3评估结果5.3.1评估结果作为交易价格的重要依据。6.保险服务6.1保险种类6.1.1保险种类包括但不限于：房屋买卖保险、财产保险等。6.2保险费用6.2.1保险费用由买方承担。6.3保险期限6.3.1保险期限为______年，自房屋交付之日起计算。8.交付与验收8.1房屋交付8.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付买方。8.1.2卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设备齐全；（3）房屋无任何权属纠纷；（4）房屋内部装饰、装修符合约定标准。8.2验收标准8.2.1买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。8.2.2验收标准应包括但不限于：（1）房屋外观无破损；（2）房屋内部设施完好；（3）房屋产权清晰；（4）房屋周围环境符合合同约定。8.3验收时间8.3.1验收时间应选择在正常工作时间内，双方协商确定。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2买方未按约定时间进行房屋验收，应向卖方支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的房款，并支付_____%的违约金。9.3中介方违约责任9.3.1中介方未履行中介职责，应退还买方和卖方已支付的佣金，并支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密和保密信息负有保密义务。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起______年。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定内容13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋评估报告14.1.1附件一应包含房屋评估机构、评估时间、评估结果等内容。14.2附件二：保险合同14.2.1附件二应包含保险种类、保险金额、保险期限等内容。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三应包含合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除买方、卖方和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、保险公司、律师、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋评估；（2）保险服务；（3）法律咨询；（4）审计；（5）其他买方、卖方或中介方请求的服务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1买方、卖方或中介方需向合同另一方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。16.2第三方介入的审批16.2.1接到申请的一方应在______个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3第三方介入的确定16.3.1双方同意第三方介入后，应在______个工作日内确定第三方及其服务内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务标准及潜在风险等因素协商确定。17.2责任限额的条款17.2.1在本合同中，第三方责任限额应明确写入，并作为合同附件之一。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方在履行职责过程中造成损失，且损失金额超出责任限额，超出部分由买方、卖方或中介方根据实际情况协商承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中造成买方损失，买方有权向第三方追偿。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中造成卖方损失，卖方有权向第三方追偿。18.3第三方与中介方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中造成中介方损失，中介方有权向第三方追偿。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方在履行职责过程中造成其他方损失，损失方有权向第三方追偿。19.第三方的权利19.1第三方有权要求买方、卖方或中介方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保其服务的质量和时效。20.2第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规，不得损害买方、卖方或中介方的合法权益。20.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿买方、卖方或中