2024年度商业地产物业管理协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业管理协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方2.2物业使用方2.3合同签订日期3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业类型3.4物业配套设施4.物业管理服务内容4.1日常维护4.2安全管理4.3设施设备维护4.4清洁卫生4.5绿化养护4.6水电管理4.7环境保护4.8其他服务5.物业管理费用5.1服务费用5.2物业费收费标准5.3物业费支付方式5.4费用调整机制6.物业使用方义务6.1合法使用6.2服从管理6.3维护公共秩序6.4配合物业服务6.5其他义务7.物业管理方义务7.1依法管理7.2提供优质服务7.3保障业主权益7.4维护公共设施7.5其他义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同争议处理14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中提供物业管理的乙方。1.1.2“物业使用方”指本合同中使用物业的甲方。1.1.3“物业”指本合同中约定的商业地产。1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定对物业提供的各项服务。1.1.5“物业管理费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。1.1.6“合同期限”指本合同约定的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业管理方2.1.1乙方全称：_________2.1.2乙方地址：_________2.1.3乙方联系人：_________2.1.4乙方联系电话：_________2.2物业使用方2.2.1甲方全称：_________2.2.2甲方地址：_________2.2.3甲方联系人：_________2.2.4甲方联系电话：_________2.3合同签订日期2.3.1本合同签订日期为____年____月____日。3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业位于：_________3.1.2物业坐标：_________3.2物业面积3.2.1总建筑面积：____平方米3.2.2可出租面积：____平方米3.3物业类型3.3.1商业地产3.4物业配套设施3.4.1交通设施：_________3.4.2生活设施：_________3.4.3其他配套设施：_________4.物业管理服务内容4.1日常维护4.1.1保持物业外观整洁4.1.2保持物业公共区域清洁4.2安全管理4.2.1设立保安人员，维护物业内秩序4.2.2定期进行安全检查4.3设施设备维护4.3.1定期检查和维护物业内设施设备4.3.2及时修复损坏的设施设备4.4清洁卫生4.4.1定期对物业内公共区域进行清洁4.4.2定期对物业内垃圾进行清运4.5绿化养护4.5.1定期对物业内绿化进行养护4.5.2保持绿化区域整洁4.6水电管理4.6.1负责物业内水电供应及维修4.6.2定期检查水电设施4.7环境保护4.7.1保持物业内环境整洁4.7.2鼓励节能减排4.8其他服务4.8.1应甲方要求提供其他服务5.物业管理费用5.1服务费用5.1.1乙方每月向甲方收取物业管理服务费用为____元/平方米。5.2物业费收费标准5.2.1物业费收费标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3物业费支付方式5.3.1甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理费用。5.3.2甲方可选择银行转账、现金或其他方式支付物业管理费用。5.4费用调整机制5.4.1物业管理费用可每年根据市场行情和成本变动进行调整。6.物业使用方义务6.1合法使用6.1.1甲方应合法使用物业，不得从事违法活动。6.2服从管理6.2.1甲方应服从乙方对物业的管理。6.3维护公共秩序6.3.1甲方应维护物业内的公共秩序，不得干扰他人正常使用物业。6.4配合物业服务6.4.1甲方应积极配合乙方提供的物业服务。6.5其他义务6.5.1甲方应遵守本合同约定及其他相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用。8.1.2甲方违反本合同约定的使用物业。8.1.3乙方未按时提供约定的物业管理服务。8.1.4乙方未按规定进行物业维修和养护。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取催收措施，并可按照合同约定加收滞纳金。8.2.2对于甲方违反使用物业的行为，乙方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。8.2.3对于乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。8.2.4对于乙方未按规定进行物业维修和养护，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议处理机构9.2.1争议处理机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的____个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形。12.3变更与解除程序12.3.1双方应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互发送通知。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：_________13.2.2乙方送达地址：_________13.3送达方式13.3.1通知可以通过挂号信、快递或专人送达的方式进行。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议处理14.3.1本合同争议解决方式以第九条为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，被甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入提供专业服务或协助。15.2.2因合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据法律法规和行业标准所承担的责任限额。15.3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方选择与指定15.4.1第三方的选择和指定，由甲乙双方协商确定。15.4.2若甲乙双方无法达成一致，可由合同约定的仲裁机构指定。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效地履行其职责。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈合同履行情况。16.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为合同履行的辅助者，其责任限于其在合同中约定的范围内。17.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的责任。17.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。18.第三方介入的合同附件18.1合同附件一：第三方服务协议18.2合同附件二：第三方责任限额说明18.3合同附件三：第三方介入流程及责任划分说明19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。19.2若第三方介入产生的争议涉及第三方自身责任，第三方应自行解决，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。20.2若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据合同约定或法律法规处理合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费标准、维修养护标准等。附件说明：本附件为物业管理服务的主要内容，乙方应根据本附件向甲方提供物业服务。2.附件二：收费标准详细要求：列出物业管理费用的具体项目和收费标准，包括日常服务费、维修养护费、清洁卫生费、绿化养护费等。附件说明：本附件为物业管理费用的计算依据，甲方应按照本附件支付物业管理费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业使用规则、安全管理制度、环境管理规定、应急预案等。附件说明：本附件为物业管理服务的辅助性文件，乙方应根据本附件的要求进行管理。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：第三方责任限额说明详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括直接责任和间接责任。附件说明：本附件为第三方责任限额的说明，用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围。6.附件六：第三方介入流程及责任划分说明详细要求：明确第三方介入的流程、责任划分以及争议解决方式。附件说明：本附件为第三方介入的流程说明，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业管理费用。1.2违反本合同约定的使用物业。1.3故意损坏物业设施设备。乙方违约行为：2.1未按时提供约定的物业管理服务。2.2未按规定进行物业维修和养护。2.3故意隐瞒物业存在的问题。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。2.1.2甲方违反使用物业，应承担相应的法律责任。2.1.3甲方故意损坏物业设施设备，应赔偿乙方损失。乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方赔偿损失。2.2.2乙方未按规定进行物业维修和养护，应承担相应的责任。2.2.3乙方故意隐瞒物业存在的问题，应承担相应的责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金，并要求甲方在规定期限内支付。乙方未按时提供清洁服务，导致甲方经营受到影响，乙方应向甲方赔偿相应的损失。全文完。2024年度商业地产物业管理协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式5.物业服务标准5.1服务质量要求5.2服务时间规定6.物业管理与维护6.1维修保养6.2安全管理7.业主权益与责任7.1业主权益7.2业主责任8.物业管理方权益与责任8.1物业管理方权益8.2物业管理方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同期限与续签11.1合同期限11.2合同续签12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他事项14.2附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指提供商业地产物业管理的乙方；1.1.2“业主方”指拥有并使用商业地产的甲方；1.1.3“物业管理范围”指乙方在甲方商业地产内提供的服务区域；1.1.4“物业管理内容”指乙方根据甲方需求提供的各项服务；1.1.5“物业管理费用”指甲方支付给乙方的服务费用；1.1.6“物业服务标准”指乙方提供服务的质量要求；1.1.7“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律责任；1.1.8“争议解决”指双方在合同执行过程中产生的争议如何解决；1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义；1.2.2任何一方对本合同条款的理解与解释，应以合同文本为准。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：乙方全称2.1.2注册地址：乙方注册地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4联系方式：乙方联系电话及电子邮箱2.2业主方2.2.1名称：甲方全称2.2.2注册地址：甲方注册地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4联系方式：甲方联系电话及电子邮箱3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1甲方商业地产内的所有公共区域；3.1.2甲方商业地产内的共用设施设备；3.1.3甲方商业地产内的绿化景观；3.2物业管理内容3.2.1安全保卫；3.2.2清洁卫生；3.2.3设施设备维护；3.2.4绿化养护；3.2.5应急处理；3.2.6客户服务。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用按甲方商业地产面积计算；4.1.2物业管理费用标准为每平方米人民币元/月；4.2物业管理费用支付方式4.2.1甲方应于每月五个工作日内支付当月物业管理费用；4.2.2物业管理费用支付至乙方指定账户。5.物业服务标准5.1服务质量要求5.1.1物业服务应达到国家规定的标准；5.1.2乙方应确保提供的服务质量满足甲方及业主的需求；5.1.3乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改存在问题。5.2服务时间规定5.2.1乙方提供24小时不间断服务；5.2.2乙方应在接到报修电话后小时内到达现场进行处理。6.物业管理与维护6.1维修保养6.1.1乙方应定期对共用设施设备进行保养；6.1.2乙方应确保维修保养工作的质量和效率；6.1.3乙方应建立维修保养档案，并及时更新。6.2安全管理6.2.1乙方应制定并实施安全管理措施；6.2.2乙方应确保甲方商业地产内的安全；6.2.3乙方应定期对员工进行安全培训。7.业主权益与责任7.1业主权益7.1.1甲方享有本合同约定的各项权益；7.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；7.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行服务义务。7.2业主责任7.2.1甲方应遵守本合同约定，配合乙方履行物业管理职责；7.2.2甲方应妥善使用其拥有的商业地产，不得擅自改变用途；7.2.3甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.物业管理方权益与责任8.1物业管理方权益8.1.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用；8.1.2乙方有权对甲方及业主的行为进行必要的管理和指导；8.1.3乙方有权根据实际情况调整物业管理方案。8.2物业管理方责任8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；8.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率；8.2.3乙方应承担因自身原因导致的物业管理不善的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；10.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的；10.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任的具体计算方式按双方协商确定。11.合同期限与续签11.1合同期限11.1.1本合同期限为一年，自双方签订之日起生效；11.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。11.2合同续签11.2.1双方应在本合同期满前一个月内协商续签事宜；11.2.2未达成续签协议的，本合同自动终止。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除时终止；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附则14.2.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；14.2.2本合同自签订之日起生效，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：协助解决合同履行中的争议；提供专业服务，如评估、监理等；增加合同履行的透明度和公正性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定承担。15.2.2第三方的责任限额应根据其专业资质、服务内容以及双方协商确定，并在相关协议中明确。15.3第三方职责与权限15.3.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，行使相应的职责和权限。15.3.2第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、服务费用及支付方式等内容。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利，以便其履行职责；16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应确保第三方介入不影响其正常履行合同义务；16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定；17.1.2第三方应独立承担其与甲方之间的法律责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定；17.2.2第三方应独立承担其与乙方之间的法律责任。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不参与甲乙双方之间的合同履行；17.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务；17.3.3第三方的责任仅限于其介入范围内，不扩展至合同其他部分。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入不影响本合同的效力，但可能引起合同内容的变更；18.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.物业管理服务协议8.第三方介入协议9.物业管理费用明细表10.物业服务标准及流程11.物业管理方员工资质证明12.物业管理方服务设备清单13.业主方意见反馈表14.物业管理方年度工作报告15.物业管理方年度财务报告16.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并加盖公章。2.甲方和乙方的营业执照副本复印件应清晰、完整。3.法定代表人身份证明应包括身份证复印件和法定代表人证明书。4.授权委托书应明确授权范围和期限。5.物业管理服务协议应详细列明服务内容、标准、费用等。6.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。7.物业管理费用明细表应详细列出各项费用及支付时间。8.物业服务标准及流程应明确服务流程、质量要求等。9.物业管理方员工资质证明应包括员工身份证、职业技能证书等。10.物业管理方服务设备清单应详细列明设备名称、型号、数量等。11.业主方意见反馈表应包括反馈内容、处理结果等。12.物业管理方年度工作报告应包括服务情况、问题及改进措施等。13.物业管理方年度财务报告应包括收入、支出、利润等。14.争议解决相关文件应包括协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付费用金额的1%每日计算。示例：若甲方应于每月5日前支付物业管理费，但至6日仍未支付，则每日需支付违约金。1.2擅自改变物业管理范围责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自将公共区域改作他用，乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若乙方未按时进行设备维护，导致设备损坏，乙方应赔偿设备维修费用。2.2未按约定进行维修保养责任认定：乙方应承担维修保养费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时进行设施设备保养，导致设备故障，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度商业地产物业管理协议书模板2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务范围1.4物业管理服务期限1.5物业管理服务费用1.6物业管理费用支付方式1.7物业管理费用调整1.8物业管理服务标准1.9物业管理服务质量监督1.10物业管理设施设备维护1.11物业管理合同变更与解除1.12违约责任及争议解决1.13合同生效及终止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]1.1.2物业管理方地址：[物业管理方地址]1.1.3物业管理方法定代表人：[物业管理方法定代表人]1.1.4业主方名称：[业主方名称]1.1.5业主方地址：[业主方地址]1.1.6业主方法定代表人：[业主方法定代表人]1.2物业管理服务内容1.2.1清洁卫生服务：负责物业管理区域内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间等。1.2.2保安服务：负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门卫、监控等。1.2.3维修保养服务：负责物业管理区域内公共设施的日常维修保养工作，确保设施的正常运行。1.2.4环境绿化服务：负责物业管理区域内绿化带的养护、修剪、浇水等工作。1.2.5消防安全服务：负责物业管理区域内的消防安全管理工作，包括消防设施的检查、维护等。1.3物业管理服务范围1.3.1服务区域：[物业管理服务区域具体名称及范围]1.3.2服务对象：包括物业管理区域内的业主、租户及其他合法使用者。1.4物业管理服务期限1.4.1服务起始日期：[服务起始日期]1.4.2服务终止日期：[服务终止日期]1.5物业管理服务费用1.5.1服务费用标准：[服务费用具体标准，包括但不限于物业管理费、专项维修资金等]1.5.2费用支付方式：[费用支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]1.6物业管理费用支付方式1.6.1支付周期：[费用支付周期，如每月、每季等]1.6.2支付时间：[具体支付时间，如每月5日前等]1.6.3支付账户：[物业管理方指定的收费账户信息]1.7物业管理费用调整1.7.1调整原则：根据国家相关政策、物价水平、物业管理成本等因素进行调整。1.7.2调整程序：经双方协商一致后，书面通知业主方，并报相关部门备案。1.8物业管理服务标准1.8.1物业管理服务质量标准：参照国家相关标准执行。1.8.2服务不满意处理：业主方对物业管理服务不满意，可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后[具体时间]内给予答复。1.9物业管理服务质量监督1.9.1质量监督部门：[物业管理方指定的质量监督部门]1.9.2监督方式：定期检查、业主满意度调查等。1.10物业管理设施设备维护1.10.1维护责任：物业管理方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护和保养。1.10.2维护标准：参照国家相关标准执行。1.11物业管理合同变更与解除1.11.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.11.2合同解除：因物业管理方或业主方违约，导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。1.12违约责任及争议解决1.12.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任。1.12.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止1.13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同终止：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。1.14合同附件1.14.1合同附件一：物业管理服务内容明细表1.14.2合同附件二：物业管理费用明细表1.14.3合同附件三：其他相关文件8.1物业管理服务内容明细表8.1.1清洁卫生服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁，每月一次垃圾清运。8.1.2保安服务：24小时巡逻，门禁管理，紧急事件响应。8.1.3维修保养服务：公共设施设备每月检查一次，故障及时修复。8.1.4环境绿化服务：绿化带每季度修剪一次，每年进行一次绿化改造。8.1.5消防安全服务：每月消防设施检查一次，每年进行一次消防演练。8.2物业管理服务质量监督8.2.1质量监督部门设立客户服务，接受业主投诉和建议。8.2.2质量监督部门定期对服务人员进行培训和考核。8.2.3质量监督部门每月对物业管理服务进行一次全面检查。8.3物业管理设施设备维护8.3.1设备维护记录：物业管理方应建立设备维护记录，并定期更新。8.3.2设备维护保养计划：制定年度设备维护保养计划，并严格执行。8.4物业管理合同变更与解除8.4.1合同变更需书面通知对方，并取得书面同意。8.4.2合同解除需提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除原因。8.5违约责任及争议解决8.5.1违约方应承担违约金，违约金数额为[具体金额]。8.5.2争议解决：通过协商解决，协商不成时，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。8.6合同生效及终止8.6.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。8.6.2合同终止：服务期限届满或因不可抗力、双方协商一致等情况终止。8.7合同附件8.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）8.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）8.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图8.7.4附件四：物业管理方资质证明文件8.7.5附件五：业主方授权代表委托书6525789.1物业管理服务费用调整9.1.1费用调整需提前[具体时间]通知业主方，并说明调整原因和依据。9.1.2费用调整需经业主大会或业主委员会的同意。9.2物业管理服务质量监督9.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。9.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。9.3物业管理设施设备维护9.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。9.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。9.4物业管理合同变更与解除9.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.5违约责任及争议解决9.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。9.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.6合同生效及终止9.6.1合同生效时间应在合同中明确。9.6.2合同终止时间应在合同中明确。9.7合同附件9.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）9.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）9.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）9.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）9.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）65257910.1物业管理服务费用支付方式10.1.1业主方应在规定的时间内将物业管理费用支付至物业管理方的指定账户。10.1.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施。10.2物业管理服务质量监督10.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。10.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。10.3物业管理设施设备维护10.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。10.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。10.4物业管理合同变更与解除10.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.5违约责任及争议解决10.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。10.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.6合同生效及终止10.6.1合同生效时间应在合同中明确。10.6.2合同终止时间应在合同中明确。10.7合同附件10.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）10.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）10.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）10.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）10.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）65258011.1物业管理服务费用调整11.1.1费用调整需提前[具体时间]通知业主方，并说明调整原因和依据。11.1.2费用调整需经业主大会或业主委员会的同意。11.2物业管理服务质量监督11.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。11.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。11.3物业管理设施设备维护11.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。11.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。11.4物业管理合同变更与解除11.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.5违约责任及争议解决11.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。11.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。11.6合同生效及终止11.6.1合同生效时间应在合同中明确。11.6.2合同终止时间应在合同中明确。11.7合同附件11.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）11.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）11.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）11.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）11.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）65258112.1物业管理服务费用支付方式12.1.1业主方应在规定的时间内将物业管理费用支付至物业管理方的指定账户。12.1.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施。12.2物业管理服务质量监督12.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。12.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。12.3物业管理设施设备维护12.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。12.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。12.4物业管理合同变更与解除12.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.5违约责任及争议解决12.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。12.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.6合同生效及终止12.6.1合同生效时间应在合同中明确。12.6.2合同终止时间应在合同中明确。12.7合同附件12.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）12.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）12.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）12.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）12.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）65258213.1物业管理服务费用调整13.1.1费用调整需提前[具体时间]通知业主方，并说明调整原因和依据。13.1.2费用调整需经业主大会或业主委员会的同意。13.2物业管理服务质量监督13.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。13.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。13.3物业管理设施设备维护13.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。13.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。13.4物业管理合同变更与解除13.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。13.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。13.5违约责任及争议解决13.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。13.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。13.6合同生效及终止13.6.1合同生效时间应在合同中明确。13.6.2合同终止时间应在合同中明确。13.7合同附件13.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）13.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）13.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）13.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）13.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）65258314.1物业管理服务费用支付方式14.1.1业主方应在规定的时间内将物业管理费用支付至物业管理方的指定账户。14.1.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施。14.2物业管理服务质量监督14.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。14.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。14.3物业管理设施设备维护14.3.1设备维护保养应由具备相应资质的维修人员进行。14.3.2维护保养费用应计入物业管理费用。14.4物业管理合同变更与解除14.4.1合同变更需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4.2合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.5违约责任及争议解决14.5.1违约责任的具体承担方式应在合同中明确。14.5.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。14.6合同生效及终止14.6.1合同生效时间应在合同中明确。14.6.2合同终止时间应在合同中明确。14.7合同附件14.7.1附件一：物业管理服务内容明细表（已列出）14.7.2附件二：物业管理费用明细表（已列出）14.7.3附件三：物业管理服务标准及流程图（已列出）14.7.4附件四：物业管理方资质证明文件（已列出）14.7.5附件五：业主方授权代表委托书（已列出）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.2.1物业管理服务质量的评估与监督；15.1.2.2物业管理费用的审计与监督；15.1.2.3物业管理合同的履行监督；15.1.2.4物业管理纠纷的调解与仲裁；15.1.2.5物业管理设施设备的评估与鉴定。15.2甲乙双方引入第三方的程序15.2.1甲乙双方需就引入第三方的事宜进行协商，并形成书面协议。15.2.2第三方需具备相应的资质和执业资格，且不得与甲乙双方存在利益冲突。15.3第三方的责任与权利15.3.1.1按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展相关工作；15.3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.1.3