私人租铺合同模板

私人租铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的铺面，该铺面面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户：__________。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的维修及损坏

5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因自然损耗或乙方合理使用造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；

（2）因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的__________%。

（2）甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）租赁物房产证复印件；

（2）租赁物平面图；

（3）租赁物现状照片。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于__________的铺面使用权，并希望将该铺面出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述铺面；第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的铺面，该铺面面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户：__________。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，甲方应将乙方所欠租金支付给第三方。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在使用租赁物过程中，保持租赁物整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

5.2甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的__________%。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途或外观；

（3）故意损坏租赁物；

（4）违反国家法律法规及甲方相关规定。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方应遵守本合同约定，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方的担保责任有助于提高租赁合同的信用度，增强甲乙双方的合作信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，有利于明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定限制条款和违约责任，有助于规范乙方行为，降低租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于__________的商铺，并希望将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述商铺；第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商铺，该商铺面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2乙方在租赁期间，有权按照商铺的用途进行正常经营活动，但不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户：__________。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，甲方应将乙方所欠租金支付给第三方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间使用商铺进行合法经营活动，甲方不得干涉乙方的正常经营。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电设施的维护、商铺的安全保障等。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付商铺或提供必要经营支持；

（2）擅自改变商铺的结构、用途或外观；

（3）违反国家法律法规及本合同约定。

6.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，主导本合同，有利于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，避免甲方在租赁过程中的不公平行为。

9.2乙方通过增加权利条款和利益条款，有助于提高乙方的经营效益，降低经营风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的