三方抵押借款合同

三方抵押借款合同

甲方（借款人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（贷款人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的财产为甲方借款提供抵押担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途为甲方的合法经营活动。

第二条借款期限及利率

2.1本合同项下的借款期限为12个月，自2023年12月21日起至2024年12月20日止。

2.2本合同项下的借款利率为年利率8%，按月结息。

第三条还款方式

3.1甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

3.2甲方逾期还款的，应按逾期金额每日万分之五的比例向乙方支付逾期利息。

第四条抵押物

4.1丙方以其合法拥有的位于北京市朝阳区的房产（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）作为抵押物。

4.2抵押物的评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

第五条抵押担保范围

5.1丙方提供的抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。

5.2丙方保证抵押物在抵押期间不转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分。

第六条抵押物的保险

6.1丙方应在本合同签订后10个工作日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险单的第一受益人为乙方，保险期限应覆盖本合同的借款期限。

第七条抵押权的实现

7.1如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

7.2抵押物的处置所得款项，优先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分归丙方所有。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期偿还借款本息。

8.2甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并在资料发生变更时及时通知乙方和丙方。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。

9.2乙方有权监督甲方借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

第十条丙方的权利和义务

10.1丙方应保证抵押物的权属清晰，无争议，并协助乙方办理抵押登记手续。

10.2丙方应妥善保管抵押物，并在抵押期间承担抵押物的维修、保养义务。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的10%。

11.2如丙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，丙方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为抵押物价值减少部分的20%。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，三方应及时协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同