2024年城市综合体购物中心门店经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体购物中心门店经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.经营场所信息2.1经营场所的地址2.2经营场所的面积2.3经营场所的产权归属2.4经营场所的设施设备情况3.经营项目及经营范围3.1经营项目名称3.2经营范围描述3.3经营项目允许的经营活动4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任5.租金支付及结算5.1租金支付时间5.2租金结算方式5.3应付款项的逾期支付6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3押金金额及缴纳方式6.4押金退还条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.违约赔偿9.1违约赔偿的承担9.2赔偿金额的计算9.3赔偿金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同生效及终止14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：城市综合体购物中心法定代表人：乙方：门店经营者法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：乙方地址：市区路号联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.经营场所信息2.1经营场所的地址经营场所位于甲方城市综合体购物中心内，具体位置为楼号。2.2经营场所的面积经营场所面积为平方米。2.3经营场所的产权归属经营场所产权归甲方所有。2.4经营场所的设施设备情况甲方保证经营场所内的设施设备符合国家相关标准，并保证在租赁期内对设施设备进行必要的维修和保养。3.经营项目及经营范围3.1经营项目名称乙方经营的项目名称为。3.2经营范围描述乙方经营范围为：销售产品，提供服务。3.3经营项目允许的经营活动乙方在经营场所内可开展的项目活动包括：销售、展示、推广、售后服务等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2028年3月31日止。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元，乙方应于每月的日前支付甲方。4.3租金调整机制租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整。4.4租金违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租金支付及结算5.1租金支付时间乙方应于每月的日前支付甲方租金。5.2租金结算方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。5.3应付款项的逾期支付如乙方逾期支付应付款项，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项总额1%的违约金。6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式乙方应于签订合同之日起日内向甲方缴纳保证金人民币元。6.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方办理完毕退租手续后日内退还保证金。6.3押金金额及缴纳方式乙方应于签订合同之日起日内向甲方缴纳押金人民币元。6.4押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方办理完毕退租手续后日内退还押金。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件a)乙方违反合同约定，经催告后仍不改正；b)乙方经营行为严重损害甲方或购物中心其他经营者的利益；c)乙方未按约定支付租金或逾期支付超过天；d)因不可抗力导致合同无法履行。a)甲方未按约定提供经营场所或设施设备；b)甲方违反合同约定，严重侵害乙方的合法权益；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件合同终止条件包括合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同解除等。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同应提前日通知对方，并书面确认；8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行清算和移交；8.3.3合同终止后，乙方应在日内将经营场所及设施设备完好无损地移交给甲方。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1甲方违约责任：a)未能按约定提供经营场所或设施设备的，应承担相应的赔偿责任；b)违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.1.2乙方违约责任：a)未按约定支付租金的，应支付逾期租金及违约金；b)违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.2违约金的计算及支付违约金的计算依据为合同约定的违约金比例或实际损失，支付方式为一次性支付。9.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序依照仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同变更与补充11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单a)经营场所平面图；b)设施设备清单；c)其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。14.合同签署及见证14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证本合同签订时，双方可邀请见证人到场见证，见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构、监理机构等，其具体定义及作用由合同具体约定。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；b)合同履行过程中，需要第三方进行监督或协调；c)双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方申请；15.3.2双方协商确定第三方的职责、权限及费用；15.3.3双方与第三方签订相关协议或合同；15.3.4第三方介入合同履行过程。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；b)甲方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事；c)甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款a)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；b)乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方工作顺利进行；c)乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方责任a)第三方应按照合同约定履行职责，对因其职责履行不当造成的损失承担赔偿责任；b)第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方义务a)第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；b)第三方应保守甲乙方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行职责不当造成的损失。18.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、第三方业务规模等因素进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。19.3第三方与其他方的关系第三方与其他方之间无直接合同关系，但应遵守合同约定，维护各方合法权益。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方与其他方的关系争议第三方与其他方的关系争议，由第三方与相关方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经营场所平面图要求：清晰标注经营场所的布局、尺寸、进出口等信息，并标注设施设备的位置。2.设施设备清单要求：详细列出经营场所内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。3.合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容无误。4.保证金缴纳凭证要求：乙方提供保证金缴纳的银行汇款凭证。5.押金缴纳凭证要求：乙方提供押金缴纳的银行汇款凭证。6.租金支付凭证要求：乙方提供租金支付的有效凭证。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权限、费用等内容。9.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未能按约定提供经营场所或设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能按约定提供符合标准的空调设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相应的损失。b)违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方违反合同约定，擅自改变经营场所的布局，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定支付租金的，乙方应支付逾期租金及违约金。示例：乙方未按约定支付租金，逾期天，应支付逾期租金及相当于租金总额1%的违约金。b)违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方违反合同约定，擅自改变经营范围，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方经营受损，第三方应赔偿乙方相应的损失。b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在监理过程中泄露乙方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年城市综合体购物中心门店经营权租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.经营场所信息2.1经营场所的具体位置2.2经营场所的面积3.经营内容与范围3.1经营内容3.2经营范围4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件7.乙方责任与义务7.1乙方对经营场所的维护7.2乙方对经营场所的装修与改造8.甲方责任与义务8.1甲方对经营场所的维护与管理8.2甲方对乙方经营活动的协助9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：______________1.1.5甲方电子邮箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：______________1.2.5乙方电子邮箱：______________2.经营场所信息2.1经营场所的具体位置：_________________________2.2经营场所的面积：___________________________平方米3.经营内容与范围3.1经营内容：___________________________3.2经营范围：___________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：___________________________至___________________________4.2租赁期限的延长：___________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：___________________________元/月5.2租金支付方式：___________________________6.押金及退还6.1押金金额：___________________________元6.2押金退还条件：___________________________7.乙方责任与义务7.1乙方对经营场所的维护：___________________________7.2乙方对经营场所的装修与改造：___________________________8.甲方责任与义务8.1甲方对经营场所的维护与管理：甲方负责对经营场所进行日常维护和管理，确保经营场所的安全、卫生和整洁。甲方应定期对经营场所进行清洁、维修和保养，确保乙方正常经营活动不受影响。8.2甲方对乙方经营活动的协助：甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供宣传、推广和广告支持，协助乙方提升品牌知名度和吸引顾客。9.违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。9.1.2乙方未经甲方同意擅自改变经营内容或范围，应承担相应法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按时交付经营场所或提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。9.2.2甲方未履行合同约定的维护与管理义务，导致乙方经营活动受到影响的，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。10.2合同终止的条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3任何一方提出终止合同并经对方同意。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：同10.213.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。13.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或行业惯例处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________________________14.2合同生效日期：同12.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、评估机构、保险公司等。1.2.1中介服务：包括但不限于寻找租赁方、提供租赁信息、协助签订合同等；1.2.2咨询服务：提供市场分析、法律咨询、财务咨询等；1.2.3技术支持：提供场地设施的技术维护、升级改造等；1.2.4评估服务：对经营场所的资产、市场价值等进行评估；1.2.5保险服务：提供相关保险产品，如财产保险、责任保险等。2.第三方介入的授权与责任2.2第三方在授权范围内行事，其行为后果由授权方承担。2.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和合法性，不得泄露商业秘密。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿限额为______元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿限额为______元；3.1.3第三方在提供中介服务过程中泄露商业秘密，其赔偿限额为______元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方应明确第三方与其他各方的责任划分，具体如下：4.1.1甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入的影响；4.1.2第三方在授权范围内行事，其行为后果由授权方承担；4.1.3第三方在未授权或超越授权范围行事时，其行为后果由其自行承担。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；5.1.2第三方的授权范围和责任；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方介入的费用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限和条件；5.1.6第三方介入的终止和解除条件；5.1.7第三方与其他各方的责任划分。6.第三方介入的合同变更与解除6.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意；6.1.2第三方介入的合同解除，需满足合同约定的解除条件，并通知甲乙双方；6.1.3第三方介入的合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式同11.1，即双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同生效及终止8.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同终止条件同10.2。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经营场所平面图要求：清晰展示经营场所的布局、尺寸和功能分区。说明：平面图应包含所有租赁区域、公共区域、安全出口等信息。2.租赁场地交接清单要求：详细记录租赁场地内所有设施、设备的清单及状态。说明：交接清单应包括家具、电器、照明设备、卫生洁具等。3.租金支付明细表要求：明确租金支付的时间、金额和方式。说明：明细表应包含租金总额、预付款、分期付款计划等。4