2024年标准商场过户合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商场过户合同版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1标准商场1.2过户1.3合同双方1.4合同签订日期第二条：过户条件2.1过户资格2.2过户所需文件2.3过户费用第三条：过户流程3.1合同双方协商一致3.2提交过户申请3.3审核申请材料3.4签订过户协议3.5办理产权变更登记3.6交接手续第四条：过户期限4.1过户完成时间4.2合同双方责任与义务4.3延期处理第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止情形5.3合同终止后的处理第六条：合同的履行6.1合同双方的权利与义务6.2履行合同的方式与标准第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议的签订第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除协议的签订第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任的具体承担第十三条：合同的终止与注销13.1合同终止条件13.2合同注销程序第十四条：其他条款14.1合同的复制与保管14.2通知与送达14.3合同的完整性14.4合同的优先顺序14.5附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1标准商场：指由甲方拥有的，位于_______（地址）的购物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停车场、设备、设施和经营权。1.2过户：指甲方将其对标准商场的所有权、使用权和管理权依法转让给乙方的行为。1.3合同双方：指本合同的甲方（转让方）和乙方（受让方）。1.4合同签订日期：指本合同正式签署的日期，即_______年_______月_______日。第二条：过户条件2.1过户资格：乙方应具备依法进行商业活动的资格，并符合国家有关商场的管理规定。2.2过户所需文件：包括但不限于甲方的所有权证明、使用权证明、管理权证明；乙方的法人资格证明、法定代表人证明、授权委托书、商业计划书等。2.3过户费用：乙方应支付给甲方过户费用共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），支付方式为_______（支付方式）。第三条：过户流程3.1合同双方协商一致：双方就过户事宜进行充分的协商，达成一致意见。3.2提交过户申请：乙方按照本合同约定的时间向甲方提交过户申请。3.3审核申请材料：甲方对乙方提交的过户材料进行审核，确认无误后予以接受。3.4签订过户协议：双方正式签署《标准商场过户协议》。3.5办理产权变更登记：双方按照《过户协议》的约定，到相关部门办理产权变更登记手续。3.6交接手续：产权变更登记完成后，甲方应将标准商场的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方，并协助乙方进行商场的接管工作。第四条：过户期限4.1过户完成时间：自合同双方签署《过户协议》之日起，最长不超过_______个月，双方应完成所有过户手续。4.2合同双方责任与义务：双方应严格按照本合同及《过户协议》的约定，履行各自的义务，保证过户的顺利进行。4.3延期处理：如因不可抗力或其他特殊情况导致过户无法在约定时间内完成的，双方应协商解决，可以延长过户期限。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止情形：5.2.1双方协商一致解除本合同；5.2.2法律规定或者双方约定的其他终止情形。5.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同及《过户协议》的约定，处理与过户相关的剩余事宜。第六条：合同的履行6.1合同双方的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。6.2履行合同的方式与标准：双方应按照本合同及《过户协议》的约定，履行各自的权利与义务，确保商场的正常运营。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等，包括但不限于经营数据、财务报告、市场计划、研发项目、员工信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本条规定的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成或者调解书生效后一方不履行的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充协议的签订：合同履行过程中，如双方认为有必要补充或修改本合同，应签订书面补充协议。第十二条：合同解除12.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除协议的签订：双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议，并办理相应的合同解除手续。第十三条：违约责任13.1违约情形：违反本合同的任何条款，均视为违约。13.2违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同的终止与注销14.1合同终止条件：本合同终止的条件如下：14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2法律规定或者双方约定的其他终止情形。14.2合同注销程序：合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理合同注销手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《标准商场过户协议》附件二：甲方的所有权证明附件三：乙方的法人资格证明附件四：授权委托书附件五：商业计划书附件六：过户费用支付凭证附件七：产权变更登记证明附件八：商场的所有相关钥匙、证件、资料清单附件一：《标准商场过户协议》：详细规定了过户的具体条款，包括过户的财产范围、过户的价格、过户的时间安排等。附件二：甲方的所有权证明：证明了甲方对标准商场的所有权，包括房产证、土地使用权证等。附件三：乙方的法人资格证明：证明了乙方的法人身份，包括营业执照、组织机构代码证等。附件四：授权委托书：如果乙方委托第三方进行过户手续，需要提供此授权委托书。附件五：商业计划书：乙方向甲方提交的关于商场的商业计划，包括商场的经营方向、市场前景等。附件六：过户费用支付凭证：证明了乙方已经支付了过户费用。附件七：产权变更登记证明：证明产权已经变更登记至乙方名下。附件八：商场的所有相关钥匙、证件、资料清单：列出了商场所有的相关钥匙、证件、资料，以及交接的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付过户费用。3.双方未能按照约定时间完成产权变更登记。4.甲方未能按照约定时间交付商场的所有相关钥匙、证件、资料。5.乙方未能按照约定时间支付合同约定的费用。责任认定：1.如果甲方未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为过户费用的10%。2.如果乙方未能按照约定时间支付过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的20%。3.如果双方未能按照约定时间完成产权变更登记，应继续履行合同，并支付因延迟产生的相关费用。4.如果甲方未能按照约定时间交付商场的所有相关钥匙、证件、资料，应支付违约金给乙方，违约金为过户费用的10%。5.如果乙方未能按照约定时间支付合同约定的费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。说明三：法律名词及解释：标准商场：指由甲方拥有的，位于_______（地址）的购物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停