2024版二手房交易合同包含房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同，包含房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋抵押状况3.3房屋租赁状况4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权瑕疵5.1房屋产权瑕疵描述5.2房屋产权瑕疵证明5.3房屋产权瑕疵责任6.瑕疵责任承担6.1瑕疵责任认定6.2瑕疵责任承担方式6.3瑕疵责任承担期限7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋过户手续8.1房屋过户时间8.2房屋过户费用8.3房屋过户手续9.房屋税费9.1房屋税费种类9.2房屋税费承担9.3房屋税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具体地址：___________2.2房屋结构2.2.1建筑结构：___________2.2.2建筑年代：___________2.2.3建筑面积：___________平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：___________平方米2.3.2房屋使用面积：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：___________2.4.2房屋实际用途：___________3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号：___________3.1.2房屋所有权人：___________3.2房屋抵押状况3.2.1房屋是否存在抵押：___________3.2.2抵押权人：___________3.2.3抵押金额：___________3.3房屋租赁状况3.3.1房屋是否存在租赁：___________3.3.2租赁期限：___________3.3.3租赁费用：___________4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款比例：___________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.房屋产权瑕疵5.1房屋产权瑕疵描述5.1.1瑕疵描述：___________5.1.2瑕疵原因：___________5.2房屋产权瑕疵证明5.2.1瑕疵证明材料：___________5.2.2证明材料来源：___________5.3房屋产权瑕疵责任5.3.1瑕疵责任承担方：___________5.3.2责任承担方式：___________5.3.3责任承担期限：___________6.瑕疵责任承担6.1瑕疵责任认定6.1.1瑕疵责任认定依据：___________6.1.2瑕疵责任认定结论：___________6.2瑕疵责任承担方式6.2.1承担方式：___________6.2.2承担金额：___________6.3瑕疵责任承担期限6.3.1承担期限：___________6.3.2承担期限起止时间：___________8.房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付日期：___________8.1.2房屋交付时间：___________8.2房屋交付条件8.2.1房屋交付时应具备的条件：___________8.2.2房屋交付时应提供的文件：___________8.3房屋交付手续8.3.1买方接收房屋的手续：___________8.3.2卖方配合办理的手续：___________9.房屋过户手续9.1房屋过户时间9.1.1房屋过户日期：___________9.1.2房屋过户办理时间：___________9.2房屋过户费用9.2.1房屋过户所需缴纳的费用：___________9.2.2费用承担方：___________9.3房屋过户手续9.3.1过户所需文件：___________9.3.2过户办理流程：___________10.房屋税费10.1房屋税费种类10.1.1房屋税费清单：___________10.1.2税费计算依据：___________10.2房屋税费承担10.2.1税费承担方：___________10.2.2税费缴纳时间：___________10.3房屋税费缴纳10.3.1税费缴纳方式：___________10.3.2税费缴纳凭证：___________11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方违约情形：___________11.1.2卖方违约情形：___________11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担方式：___________11.2.2违约责任赔偿金额：___________11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿方式：___________11.3.2赔偿期限：___________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：___________12.1.2争议解决优先级：___________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：___________12.2.2争议解决机构地址：___________12.3争议解决费用12.3.1费用承担方：___________12.3.2费用承担比例：___________13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同解除条件：___________13.1.2合同解除通知方式：___________13.2合同解除程序13.2.1解除合同流程：___________13.2.2解除合同通知期限：___________13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的处理：___________13.3.2合同解除后的责任：___________14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1不可抗力条款：___________14.1.2合同变更条款：___________14.2其他约定效力14.2.1其他约定对合同效力的影响：___________14.3其他约定变更14.3.1变更通知方式：___________14.3.2变更生效时间：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，除合同双方以外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入方式a)代理：第三方作为买方或卖方的代理人，代表其进行交易；b)服务：第三方提供与交易相关的专业服务，如评估、咨询、担保等；c)仲裁：第三方作为仲裁机构，解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过错行为所应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容以及合同约定进行合理确定；b)若合同未约定第三方责任限额，则按相关法律法规的规定执行。17.第三方责任承担17.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担方式：a)第三方应按照合同约定承担相应责任；b)若合同未约定或约定不明，第三方应根据法律法规承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：a)第三方与合同双方之间是独立的法律关系；b)第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。18.2第三方与合同双方的权利义务划分：a)第三方对合同双方的权利义务仅限于其介入范围内的职责；b)第三方不承担合同双方在合同之外的义务。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得双方书面同意。19.1.2第三方介入的条件a)第三方具有相应的资质和能力；b)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；c)第三方介入的费用由甲乙双方合理分摊。19.1.3第三方介入的变更若第三方介入后的合同条款需变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.1.4第三方介入的终止若第三方介入未能达到预期效果或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.第三方责任的具体界定20.1第三方责任界定：a)第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致服务结果不符合约定，应承担相应责任；b)第三方在提供担保服务过程中，如因自身过错导致担保失效，应承担相应责任；c)第三方在仲裁过程中，如因自身过错导致仲裁结果不公，应承担相应责任。20.2第三方责任赔偿：a)赔偿金额应根据实际损失和第三方责任程度确定；b)赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等；c)赔偿期限应自损失发生之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：此文件作为房屋产权状况的证明，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等详细信息。说明：此报告用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：此凭证作为房屋交易税费已缴纳的证明，是合同履行的必要条件。4.房屋产权瑕疵证明材料要求：提供房屋产权瑕疵的相关证明材料，如维修记录、鉴定报告等。说明：此材料用于证明房屋存在瑕疵，是合同履行中瑕疵责任承担的依据。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方合法权益。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议，对合同内容进行修改或补充。说明：此协议用于对合同进行必要的修改或补充，确保合同内容的完整性。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付款项。说明：此凭证作为已支付款项的证明，是合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后7日内支付首付款，但买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房屋，但卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，构成违约。示例说明：若合同约定第三方应在签订合同后10日内完成房屋评估，但第三方未按时完成，则构成违约。4.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务责任认定标准：合同双方未按约定履行合同义务，构成违约。示例说明：若合同约定合同双方应在签订合同后30日内办理房屋过户手续，但一方未按时办理，则构成违约。5.违约行为：合同双方未按约定履行争议解决义务责任认定标准：合同双方未按约定履行争议解决义务，构成违约。示例说明：若合同约定合同双方应在发生争议后10日内提交争议解决机构，但一方未按时提交，则构成违约。全文完。2024版二手房交易合同，包含房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款1本合同目录一览1.1.房屋基本情况1.1.房屋坐落地址1.2.房屋产权性质1.3.房屋结构及面积1.4.房屋使用状况1.5.房屋配套设施1.2.房屋产权状况1.2.1.房屋产权证书1.2.2.产权人及共有权人情况1.2.3.房屋登记情况1.2.4.房屋他项权利情况1.3.房屋产权瑕疵1.3.1.建设用地使用权瑕疵1.3.2.房屋所有权瑕疵1.3.3.他项权利瑕疵1.3.4.其他产权瑕疵1.4.瑕疵责任条款1.4.1.瑕疵告知义务1.4.2.瑕疵责任承担1.4.3.瑕疵赔偿标准1.4.4.瑕疵争议解决1.5.交易价格及支付方式1.5.1.交易价格1.5.2.付款时间及方式1.5.3.逾期付款责任1.6.房屋交付及验收1.6.1.房屋交付时间1.6.2.房屋验收标准1.6.3.验收争议解决1.7.房屋税费承担1.7.1.房产交易税费1.7.2.其他税费1.7.3.税费承担方式1.8.违约责任1.8.1.违约行为1.8.2.违约责任承担1.8.3.违约赔偿标准1.9.争议解决1.9.1.争议解决方式1.9.2.争议解决机构1.9.3.争议解决期限1.10.合同生效及终止1.10.1.合同生效条件1.10.2.合同终止条件1.11.其他约定1.11.1.合同附件1.11.2.合同修改1.11.3.通知与送达1.12.合同解除1.12.1.解除条件1.12.2.解除程序1.12.3.解除后果1.13.不可抗力1.13.1.不可抗力事件1.13.2.不可抗力责任1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情况1.1.1.房屋坐落地址：市区街道号1.1.2.房屋产权性质：住宅1.1.3.房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积为100平方米1.1.4.房屋使用状况：自用，装修情况良好1.1.5.房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、空调、热水器等1.2.房屋产权状况1.2.1.房屋产权证书：编号为房权证字第号1.2.2.产权人及共有权人情况：产权人为，无共有权人1.2.3.房屋登记情况：房屋已登记在名下，无抵押、查封等限制性登记1.2.4.房屋他项权利情况：无他项权利登记1.3.房屋产权瑕疵1.3.1.建设用地使用权瑕疵：房屋占用土地为国有出让土地，无土地权属争议1.3.2.房屋所有权瑕疵：房屋所有权清晰，无权属纠纷1.3.3.他项权利瑕疵：无他项权利瑕疵1.3.4.其他产权瑕疵：无其他产权瑕疵1.4.瑕疵责任条款1.4.1.瑕疵告知义务：卖方应在合同签订前将房屋存在的瑕疵告知买方1.4.2.瑕疵责任承担：如因卖方隐瞒瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任1.4.3.瑕疵赔偿标准：赔偿标准按照实际损失计算1.4.4.瑕疵争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼1.5.交易价格及支付方式1.5.1.交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.5.2.付款时间及方式：买方应在合同签订后7个工作日内支付交易价格的首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00），剩余款项在房屋交付前付清1.5.3.逾期付款责任：如买方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金1.6.房屋交付及验收1.6.1.房屋交付时间：买方支付完所有款项后，卖方应在10个工作日内将房屋交付买方1.6.2.房屋验收标准：按照国家房屋交付标准及双方约定进行验收1.6.3.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼1.7.房屋税费承担1.7.1.房产交易税费：卖方负责缴纳房产交易税费1.7.2.其他税费：双方按照国家相关政策及规定承担其他税费1.7.3.税费承担方式：税费由卖方在合同签订后一次性支付1.8.违约责任1.8.1.违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行瑕疵告知义务等1.8.2.违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失1.8.3.违约赔偿标准：具体赔偿标准根据双方协商确定，若协商不成，则由人民法院根据实际情况判决1.9.争议解决1.9.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.9.2.争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁1.9.3.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解或提起诉讼或仲裁1.10.合同生效及终止1.10.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效1.10.2.合同终止条件：包括房屋交付完毕、交易目的实现、合同约定的终止条件成就等1.11.其他约定1.11.1.合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等1.11.2.合同修改：任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出1.11.3.通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的送达地址或双方确认的其他方式送达1.12.合同解除1.12.1.解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力、双方协商一致等1.12.2.解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因1.12.3.解除后果：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及房屋交付事宜1.13.不可抗力1.13.1.不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加的情况1.13.2.不可抗力责任：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；致使合同履行成本增加的，可以适当调整合同价格1.14.合同附件1.14.1.附件一：房屋产权证复印件1.14.2.附件二：付款凭证1.14.3.附件三：税费缴纳凭证1.14.4.附件四：双方身份证明复印件1.14.5.附件五：其他双方认为需要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的概念及范围1.15.1.第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、银行等。1.15.2.第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、见证、评估、担保、资金监管等服务。2.16.第三方介入的程序及条件1.16.1.第三方介入程序：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。1.16.2.第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和条件，且甲乙双方均同意其介入。3.17.第三方的责任与权利1.17.1.责任：第三方应按照合同约定及法律法规履行其职责，对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。1.17.2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.18.第三方的责任限额1.18.1.责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因其服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.18.2.责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。1.18.3.责任限额调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整。5.19.第三方与其他各方的划分说明1.19.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的受托人，对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。1.19.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的受托人，对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。1.19.3.第三方与合同其他方的划分：第三方与合同其他方（如评估机构、银行等）之间的关系，由相关法律法规及合同约定确定。6.20.第三方介入后的合同变更1.20.1.合同变更原则：第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。1.20.2.合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.21.第三方介入后的争议解决1.21.1.争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。1.21.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.22.第三方介入后的合同解除1.22.1.解除条件：第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。1.22.2.解除程序：提出解除合同的一方应书面通知其他方，并说明解除原因。9.23.第三方介入后的合同终止1.23.1.终止条件：第三方介入后，如合同目的实现或合同约定的终止条件成就，合同终止。1.23.2.终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项及房屋交付事宜。10.24.第三方介入后的其他条款1.24.1.第三方介入费用：甲乙双方应按照合同约定及市场行情支付第三方介入费用。1.24.2.第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。1.24.3.第三方服务期限：第三方提供服务的期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋产权证的全部信息。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.附件二：付款凭证要求：凭证需真实有效，包含付款日期、金额等信息。说明：用于证明买方已支付部分或全部房款。3.附件三：税费缴纳凭证要求：凭证需真实有效，包含缴纳税费的项目、金额、日期等信息。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。4.附件四：双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，包含身份证的全部信息。说明：作为甲乙双方身份的证明文件。5.附件五：房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、功能等。说明：作为房屋交付及验收的证明文件。6.附件六：合同修改协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确修改内容。说明：作为对合同条款的补充或修改。7.附件七：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、期限等。说明：作为解决合同争议的依据。8.附件八：合同解除协议要求：协议需明确合同解除原因、程序、后果等。说明：作为合同解除的依据。9.附件九：不可抗力证明要求：证明需真实有效，包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：作为不可抗力事件发生的证明。10.附件十：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：作为第三方介入本合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。示例：买方应在合同签订后7个工作日内支付首付款，若买方逾期支付，则从第8个工作日起计算滞纳金。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：卖方逾期交房的，应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应在买方支付完所有款项后10个工作日内交房，若卖方逾期交房，则从第11个工作日起计算违约金。3.违约行为：未履行瑕疵告知义务责任认定标准：卖方未履行瑕疵告知义务，导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任。示例：卖方未告知房屋存在严重漏水问题，导致买方入住后遭受损失，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：房屋不符合约定责任认定标准：房屋交付时不符合约定，卖方应修复或赔偿买方损失。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方应修复墙体或赔偿买方墙体修复费用。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。示例：因卖方违约，买方要求解除合同，卖方应赔偿买方因解除合同而遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同，包含房屋产权瑕疵及瑕疵责任条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋产权瑕疵及瑕疵责任4.1房屋产权瑕疵定义4.2房屋产权瑕疵清单4.3瑕疵责任承担4.4瑕疵责任处理方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同份数13.1合同份数及分发14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所：________联系电话：________1.1.2买受方：名称：________法定代表人：________身份证号码：________住所：________联系电话：________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：联系电话：________电子邮箱：________1.2.2买受方联系方式：联系电话：________电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________所在区域：________所属小区：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构建筑年代：________年房屋结构：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋产权证信息产权证编号：________登记日期：________年________月________日3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：________元3.2支付方式支付方式：________3.3付款时间及节点首次付款：________元，支付时间：________年________月________日第二次付款：________元，支付时间：________年________月________日第三次付款：________元，支付时间：________年________月________日4.房屋产权瑕疵及瑕疵责任4.1房屋产权瑕疵定义本合同所指房屋产权瑕疵，是指房屋产权登记信息与实际不符，或者房屋存在法律、行政法规禁止转让的情形。4.2房屋产权瑕疵清单4.2.1房屋是否存在共有权人，共有权人同意转让的情况；4.2.2房屋是否存在抵押、查封等情况；4.2.3房屋是否存在权属争议；4.2.4房屋是否存在其他法律、行政法规禁止转让的情形。4.3瑕疵责任承担若房屋存在上述产权瑕疵，出卖方应承担瑕疵责任，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方赔偿因此造成的损失。4.4瑕疵责任处理方式4.4.1出卖方应在合同签订前，将房屋产权瑕疵告知买受方；4.4.2买受方在签订合同时，应充分了解房屋产权瑕疵，并在合同中明确约定瑕疵责任；4.4.3若房屋产权瑕疵在合同签订后出现，出卖方应在发现后立即通知买受方，并采取补救措施。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议；5.2.2房屋已办理完毕过户手续，产权证已过户至买受方名下；5.2.3房屋内设施设备齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1房屋外观及内部装修符合合同约定；5.3.2房屋设施设备正常运行；5.3.3房屋无结构性缺陷。5.4验收程序及责任5.4.1买受方在房屋交付前，有权对房屋进行查验；5.4.2买受方应在房屋交付后________日内，对房屋进行验收；5.4.3若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，并要求出卖方在________日内予以修复。6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。6.2税费承担6.2.1出卖方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；6.2.2买受方承担过户过程中产生的其他税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按照合同约定履行房屋交付义务；7.1.2出卖方隐瞒房屋产权瑕疵，导致买受方遭受损失；7.1.3买受方未按照合同约定支付房款；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构________仲裁委员会________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行；8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2房屋交付及过户手续办理完毕。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法院或仲裁机构判决解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；10.1.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2通知方式10.2.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送；10.2.2通知应发送至对方提供的联系方式，包括但不限于电子邮箱、邮寄地址等。10.3附件及补充协议10.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；10.3.2任何补充协议或附件均需经双方签字盖章后方可生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期：________年________月________日13.合同份数13.1本合同一式________份，双方各执________份。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2第三方介入本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。2.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之