2024年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁还原住宅项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设周期3.拆迁补偿方式3.1拆迁补偿标准3.2补偿方式3.3补偿资金支付4.住宅购置政策4.1购置资格4.2购置条件4.3购置程序5.服务内容5.1拆迁服务5.2还原住宅购置服务5.3配套设施完善服务6.服务期限6.1拆迁服务期限6.2还原住宅购置服务期限6.3配套设施完善服务期限7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2服务费用构成7.3费用支付方式8.质量保证8.1拆迁质量保证8.2还原住宅购置质量保证8.3配套设施完善质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条拆迁还原住宅项目概述2.1项目名称[拆迁还原住宅项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]、[项目总建筑面积]2.4项目建设周期[项目预计开工日期]、[项目预计竣工日期]第三条拆迁补偿方式3.1拆迁补偿标准[根据当地政策制定的拆迁补偿标准，包括但不限于：房屋面积、附属物补偿、搬迁费等]3.2补偿方式[货币补偿、实物补偿或两者结合的方式]3.3补偿资金支付[补偿资金支付方式、支付时间及支付对象]第四条住宅购置政策4.1购置资格[符合当地政府关于住宅购置资格的相关规定]4.2购置条件[购置者的资格证明、购置资金证明等]4.3购置程序[购置申请、资格审核、购房合同签订、购房款支付等程序]第五条服务内容5.1拆迁服务[提供拆迁方案、实施拆迁、协助办理相关手续等]5.2还原住宅购置服务[提供购房咨询、协助办理购房手续、协助办理产权登记等]5.3配套设施完善服务[协助完善水、电、燃气等基础设施，确保住宅交付使用]第六条服务期限6.1拆迁服务期限[自合同签订之日起至项目拆迁完成之日止]6.2还原住宅购置服务期限[自合同签订之日起至住宅购置完成之日止]6.3配套设施完善服务期限[自住宅交付使用之日起至配套设施完善完成之日止]第七条服务费用及支付方式7.1服务费用总额[根据服务内容和标准计算出的总服务费用]7.2服务费用构成[拆迁服务费用、还原住宅购置服务费用、配套设施完善服务费用等]7.3费用支付方式[分期支付、一次性支付等，具体支付方式双方另行协商确定]第八条质量保证8.1拆迁质量保证[乙方保证按照国家和地方相关法律法规及合同约定进行拆迁，确保拆迁过程安全、合法，不损害甲方合法权益，并对因拆迁引起的损失承担赔偿责任。]8.2还原住宅购置质量保证[乙方保证提供的住宅符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并在交付使用前通过相关部门的验收。若住宅存在质量问题，乙方应负责修复或更换，直至满足质量要求。]8.3配套设施完善质量保证[乙方保证配套设施的施工和安装质量，确保设施安全、实用，并在设施交付使用前通过相关部门的验收。若设施存在质量问题，乙方应负责修复或更换。]第九条争议解决9.1争议解决方式[双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。]9.2争议解决机构[无]9.3争议解决期限[自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。]第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序[解除合同需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。]10.3合同解除后的处理第十一条违约责任11.1违约行为[任何一方违反合同约定，未按期履行或未按约定履行义务的行为。]11.2违约责任[违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。]11.3违约赔偿[违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。若协商不成，由有管辖权的人民法院判决。]第十二条保密条款12.1保密内容[合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应保密的信息。]12.2保密期限[自合同签订之日起至合同终止后三年内。]12.3违约责任[任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件[本合同自双方签字或盖章之日起生效。]13.2合同生效日期[[合同签订日期]年[合同签订月份]月[合同签订日期]日]13.3合同终止条件[合同约定的服务期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。]13.4合同终止日期[合同终止日期根据终止条件确定，并应书面通知对方。]第十四条其他约定14.1不可抗力条款[因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。]14.2合同附件[本合同附件包括但不限于：拆迁补偿协议、购房合同、配套设施完善协议等。]14.3合同份数[本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。]14.4合同生效日期[[合同签订日期]年[合同签订月份]月[合同签订日期]日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益，以及提高项目的整体效率。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并应确保第三方具备相应的资质和实力。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议、项目规模、风险程度等因素由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的调整如因项目变更或第三方自身原因导致责任限额需要调整的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助合作者关系，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如监理单位、评估机构等）的关系为各自独立的服务提供者，各方应按照合同约定各自履行职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方签字或盖章确认，并通知第三方及其他相关方。20.3合同变更后的履行合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求和说明：协议应包含甲方房屋面积、附属物补偿、搬迁费等具体补偿标准，以及补偿资金的支付方式、时间和对象。2.购房合同详细要求和说明：合同应明确房屋购置者的资格证明、购置资金证明，购房程序，以及房屋交付使用的时间、条件等。3.配套设施完善协议详细要求和说明：协议应包括水、电、燃气等基础设施的完善标准、施工期限、验收标准等。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的方式、机构、期限等。6.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更的内容、程序、生效日期等。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确解除的条件、程序、生效日期等。9.违约责任协议详细要求和说明：协议应明确违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据项目实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如规划设计文件、施工图纸、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间履行合同义务；第三方未按合同约定提供服务质量；甲方未按约定支付拆迁补偿或购房款；乙方未按约定提供还原住宅或配套设施；违反合同约定的保密条款；违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；赔偿金额根据实际情况确定，可协商或由法院判决；违约行为严重时，可解除合同。3.违约示例说明：甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方未按约定完成配套设施施工，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；双方未按约定时间签订合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.拆迁还原住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围界定3.2补偿方式3.3补偿标准3.4补偿资金支付方式4.住宅购置服务内容4.1购置对象及条件4.2购置流程4.3购置价格及支付方式4.4购置合同签订5.拆迁及购置进度安排5.1拆迁进度安排5.2购置进度安排5.3进度调整及延期6.合同履行及监管6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监管机构及职责7.合同变更及解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及程序7.3变更或解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3通知与送达11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：拆迁范围图12.2附件二：补偿明细表12.3附件三：购置住宅信息表12.4附件四：相关法律法规13.合同签署及备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机关及日期14.合同附件签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号2.拆迁还原住宅项目概况2.1项目名称市区街道拆迁还原住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总拆迁面积：万平方米，还原住宅面积：万平方米2.4项目性质政府主导的拆迁还原住宅项目3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围界定本合同约定的拆迁范围包括甲方指定的街道范围内所有被征收房屋及附属设施。3.2补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿。3.3补偿标准货币补偿标准按照《市房屋征收与补偿条例》及相关政策执行。实物补偿标准按照拆迁还原住宅项目的规划设计方案执行。3.4补偿资金支付方式补偿资金分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。4.住宅购置服务内容4.1购置对象及条件购置对象为拆迁还原住宅项目内的住宅。购置条件：符合拆迁补偿协议约定的条件，具备购房资格。4.2购置流程购置流程包括选房、签订购房合同、支付购房款等。4.3购置价格及支付方式购置价格按照拆迁还原住宅项目的定价方案执行。支付方式：首付比例及分期付款方式由双方另行协商确定。4.4购置合同签订购置合同由乙方按照规定格式拟定，双方签订后生效。5.拆迁及购置进度安排5.1拆迁进度安排拆迁进度按照拆迁实施方案执行，具体时间节点由双方另行协商确定。5.2购置进度安排购置进度与拆迁进度同步进行，具体时间节点由双方另行协商确定。5.3进度调整及延期如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆迁或购置进度无法按期完成，双方应协商调整进度，并书面通知对方。6.合同履行及监管6.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，至拆迁及购置工作全部完成之日止。6.2履行地点拆迁及购置工作在市区街道范围内进行。6.3履行方式双方按照合同约定，各自履行相应的义务。6.4监管机构及职责市区房屋征收与补偿办公室负责对本合同履行情况进行监管，确保拆迁及购置工作依法、有序、高效进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按照约定的拆迁进度完成拆迁工作；（2）未按照约定的补偿标准支付补偿资金；（3）未按照约定的购房条件提供住宅；（4）未按照合同约定履行监管职责。8.1.2乙方违约情形：（1）未按照约定的购置进度提供住宅；（2）未按照约定的购房价格收取购房款；（3）未按照约定的质量标准提供住宅；（4）未按照合同约定履行合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按时完成拆迁工作，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定支付补偿资金，应向乙方支付违约金及赔偿损失；（3）甲方未按约定提供住宅，应向乙方支付违约金及赔偿损失；（4）甲方未履行监管职责，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按时提供住宅，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定收取购房款，应退还甲方并支付违约金；（3）乙方未按约定质量标准提供住宅，应承担修复责任或退还购房款；（4）乙方未履行合同，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为双方签署日期。10.3终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的拆迁及购置工作全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.4终止日期合同终止日期为合同约定的拆迁及购置工作全部完成之日。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达本合同的送达以书面形式进行，自送达之日起生效。11.4合同附件（1）拆迁实施方案；（2）补偿明细表；（3）购置住宅信息表；（4）相关法律法规。12.合同附件清单12.1附件一：拆迁实施方案12.2附件二：补偿明细表12.3附件三：购置住宅信息表12.4附件四：相关法律法规13.合同签署及备案13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道。13.3备案机关及日期本合同需报市区房屋征收与补偿办公室备案，备案日期为年月日。14.合同附件签署页本合同附件签署页为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的非合同当事人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照本合同约定及双方授权，履行相应的职责，并对因其过错或疏忽导致的损失承担相应的责任。15.2.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内对合同履行情况进行监督。15.2.3利益：（1）第三方通过提供专业服务获得合同约定的报酬；（2）第三方有权维护自身合法权益。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择：甲乙双方可根据项目需要选择合适的第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方在本合同中的权利和义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分：（1）甲方负责拆迁工作的组织实施和补偿资金的支付；（2）乙方负责住宅的购置和提供；（3）第三方负责合同履行过程中的专业服务、咨询、监督或其他协助。15.4.2责任划分：（1）第三方对因其过错或疏忽导致的损失承担直接责任；（2）甲方和乙方对自身在合同履行中的行为承担相应责任；（3）第三方对甲方和乙方在合同履行中的行为不承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在授权书中明确。16.2责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后书面调整。16.3超过责任限额的处理如第三方因过错或疏忽导致的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并可要求第三方承担超过部分的责任。17.第三方介入后的合同变更17.1变更条件在第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后进行变更。17.2变更程序（1）甲乙双方提出变更请求；（2）通知第三方；（3）三方协商一致；（4）签订变更协议。17.3变更协议的生效变更协议自甲乙双方及第三方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁实施方案详细要求：包括拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿方案、拆迁进度安排等具体内容。说明：拆迁实施方案是合同履行的重要依据，应详细明确。2.补偿明细表详细要求：列出所有被征收房屋的面积、类型、补偿标准、补偿金额等详细信息。说明：补偿明细表是计算补偿金额的重要依据，应确保数据的准确无误