2024年版离婚房产过户法律合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版离婚房产过户法律合同书样本版B版本合同目录一览1.房产过户概述1.1房产信息1.2过户双方信息1.3过户原因2.离婚协议2.1离婚原因2.2财产分配2.3房产过户事宜3.房产过户流程3.1办理过户手续3.2缴纳税费3.3办理产权转移登记4.过户双方义务4.1房产出售方义务4.2房产购买方义务5.房产过户时间5.1过户手续办理时间5.2产权转移登记时间6.房产过户费用6.1税费6.2其他费用7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.争议解决地点13.1争议解决的地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1房产信息房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房产现状：【现状描述】。1.2过户双方信息姓名：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。姓名：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3过户原因甲乙双方因【过户原因】（例如：离婚财产分配），自愿将上述房产过户给乙方。第二条离婚协议2.1离婚原因甲乙双方因【离婚原因】（例如：双方自愿离婚），已签订离婚协议，并经法律程序确认离婚。2.2财产分配甲乙双方按照离婚协议的约定，对共同财产进行了分配，其中上述房产归甲方所有，甲方同意将房产过户给乙方。2.3房产过户事宜甲乙双方同意按照本合同的约定，办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。第三条房产过户流程3.1办理过户手续甲乙双方应按照国家和地方政府的法律法规，携带相关证件，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2缴纳税费甲乙双方应按照国家和地方政府的法律法规，承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3办理产权转移登记甲乙双方应按照国家和地方政府的法律法规，完成产权转移登记手续，确保乙方合法取得房产所有权。第四条过户双方义务4.1房产出售方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，提供完整的房产资料，协助乙方办理过户手续，按时交付房产。4.2房产购买方义务乙方应按照合同约定支付房价款，配合甲方办理过户手续，按时接受房产交付。第五条房产过户时间5.1过户手续办理时间甲乙双方应自本合同签订之日起【具体天数】内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2产权转移登记时间甲乙双方应自过户手续办理完毕之日起【具体天数】内，完成产权转移登记手续。第六条房产过户费用6.1税费甲乙双方应按照国家和地方政府的法律法规，承担过户过程中产生的税费，具体费用双方协商解决。6.2其他费用甲乙双方应承担过户过程中产生的其他费用，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1出售方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时办理过户手续或取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】。7.2购买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致无法按时支付房价款或办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响方应尽快通知对方，并尽最大努力减少损失。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条争议解决地点13.1争议解决的地点本合同项下产生的任何争议，应在合同签订地解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：离婚协议书附件三：房产产权证复印件附件四：甲乙双方身份证明复印件附件五：房产过户税费计算清单附件六：过户手续办理流程图附件七：付款凭证复印件附件八：房产现状照片附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移证明需包含房产所有权转移的具体信息，包括房产地址、面积、结构等，以及甲乙双方的姓名和身份证号码。附件二：离婚协议书需为经法律程序确认的离婚协议书，明确甲乙双方离婚的原因和财产分配情况，包括房产过户事宜。附件三：房产产权证复印件需提供房产产权证的复印件，证明房产的所有权归甲方所有，并同意过户给乙方。附件四：甲乙双方身份证明复印件需提供甲乙双方的身份证复印件，用于验证甲乙双方的身份信息。附件五：房产过户税费计算清单需详细列明过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等，并注明税费的计算方式和金额。附件六：过户手续办理流程图需提供一份详细的过户手续办理流程图，明确甲乙双方需要携带的证件和办理流程。附件七：付款凭证复印件需提供乙方支付房价款的付款凭证复印件，证明乙方已按照合同约定支付房价款。附件八：房产现状照片需提供房产现状的照片，包括房屋的外观、内部装修等情况，以证明房产的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供完整的房产资料，导致乙方无法办理过户手续。2.甲方未按照合同约定按时交付房产，导致乙方无法取得房产所有权。3.乙方未按照合同约定支付房价款，导致甲方房产过户手续。4.乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，导致甲方无法按时交付房产。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方无法办理过户手续或取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】。2.乙方违约行为导致甲方房产过户手续或按时交付房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】。示例说明：若甲方未按照合同约定提供完整的房产资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金【金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构类型】的房产。2.离婚协议：指甲乙双方经法律程序确认的离婚协议，明确甲乙双方离婚的原因和财产分配情况，包括房产过户事宜。3.过户手续：指甲乙双方按照国家和地方政府的法律法规，携带相关证件，共同前往房产交易中心办理的房产所有权转移手