2024年度高级办公大楼物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高级办公大楼物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称高级办公大楼的名称与地址1.4物业管理服务的定义与范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条服务内容与标准3.1乙方应提供的服务内容3.2服务标准的具体要求3.3服务内容的变更及其程序第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的期限与方式4.3费用调整的程序与条件第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对甲方财产的保护责任5.3乙方对甲方员工及访客的安全保障责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方对乙方员工的安全保障责任6.3甲方对服务费用的支付责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2诉讼管辖法院的选择第十条合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件10.2合同无效的情形10.3合同终止的条件与程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达地址与期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附加条款的编号与第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3合同所称高级办公大楼：位于×××市×××路×××号，总建筑面积为××××平方米的建筑。1.4物业管理服务：包括但不限于大楼的日常维护、清洁、安全、绿化等工作。第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日。2.2合同的结束日期：2025年12月31日。第三条服务内容与标准3.1乙方应提供的服务内容：3.1.1提供大楼的日常维护工作，包括设施设备的维修保养等。3.1.2提供清洁服务，确保大楼内部外部的清洁卫生。3.1.3提供安全保障服务，包括大楼的安全巡查、人员进出管理等。3.1.4提供绿化服务，包括大楼周边的绿化带养护等。3.2服务标准的具体要求：3.2.1维护工作应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2.2清洁服务应确保大楼各区域每日的清洁工作。3.2.3安全保障服务应确保大楼内人员的安全，防止意外事件的发生。3.2.4绿化服务应保证绿化带的植物生长良好，环境美观。3.3服务内容的变更及其程序：3.3.1如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。3.3.2变更服务内容应遵循合法、合理的原则。第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式：按照大楼的建筑面积及服务内容，按月计算。4.2费用支付的期限与方式：甲方应在每月的5日前，将当月的物业管理费用支付给乙方。4.3费用调整的程序与条件：4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。4.3.2费用调整应遵循合理、公正的原则。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，提供合法的物业管理服务。5.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方应妥善保管甲方财产，防止损失和损坏。5.3乙方对甲方员工及访客的安全保障责任：乙方应确保大楼内的安全，防止意外事件的发生。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。6.2甲方对乙方员工的安全保障责任：甲方应确保乙方员工在大楼内的工作安全。6.3甲方对服务费用的支付责任：甲方应按时支付物业管理费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：7.1.1如需变更合同，双方应签订补充协议，并报原合同审批机关备案。7.1.2合同变更应遵循合法、合理的原则。7.2合同解除的条件与程序：7.2.1如一方提出解除合同，应提前三个月通知对方。7.2.2合同解除应遵循合法、公正的原则。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任：8.1.1如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正。8.1.2如乙方违反合同导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.3如乙方违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的情形与责任：8.2.1如甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。8.2.2如甲方违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院的选择：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的情形：10.2.1本合同如违反法律法规，经有权机关确认无效，从失效之日起终止。10.2.2如双方同意合同无效，应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。10.3合同终止的条件与程序：10.3.1合同期满，双方未续签。10.3.2一方提出终止合同，经双方协商一致。10.3.3合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，将大楼交还给甲方。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容及与合同有关的所有信息，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2通知的送达地址与期限：双方应提前约定通知的送达地址，并在合同中载明。通知送达期限自通知发出之日起算，邮戳日期为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他权利义务。13.2附加条款的编号与附加条款的编号为，为“附加条款”。第十四条签署页14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高级办公大楼物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：合同变更与解除申请表附件四：违约行为记录表附件五：物业服务质量评价标准附件六：保密协议附件七：安全管理协议附件八：应急预案附件九：物业公司资质证明文件附件十：甲方财产清单附件一：高级办公大楼物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于大楼的日常维护、清洁、安全、绿化等工作。附件二：物业管理服务费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础、计算公式等。附件三：合同变更与解除申请表本附件用于双方在合同执行过程中，如需变更或解除合同时，按照规定的程序填写并提交。附件四：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同执行过程中的违约行为，包括但不限于未能按照约定提供服务、未能按时支付费用等。附件五：物业服务质量评价标准本附件详细列出了物业服务质量的评价标准，用于双方对乙方服务质量的评估。附件六：保密协议本附件详细列出了双方在合同执行过程中的保密义务，包括但不限于对合同内容、商业秘密等的保密。附件七：安全管理协议本附件详细列出了双方在合同执行过程中的安全管理要求，包括但不限于对大楼内人员、财产的安全保障。附件八：应急预案本附件详细列出了大楼内发生突发事件时的应急预案，用于指导双方在紧急情况下的行动。附件九：物业公司资质证明文件本附件提供了乙方的资质证明文件，以证明乙方具备提供物业管理服务的资格。附件十：甲方财产清单说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方未能按时支付费用。3.甲方未能按照合同约定支付费用。4.甲方未能按时支付费用。5.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照合同约定支付费用，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.高级办公大楼：指位于×××市×××路×××号的大楼。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括大楼的日常维护、清洁、安全、绿化等工作。3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料成本等。4.违约行为：指双方在合