2024年商业房产租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产租赁代理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房产的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6房产押金及退还1.7房产用途限制1.8房产维护及维修责任1.9房产保险责任1.10房产租赁期间内增租或转租1.11房产租赁期间的违约责任1.12合同解除与终止1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方授权代理人（如有）姓名、联系方式；1.1.4乙方授权代理人（如有）姓名、联系方式。第二条租赁房产的基本信息2.1房产地址：__________；2.2房产面积：__________平方米；2.3房产用途：__________；2.4房产权属证明：__________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________；3.2租赁终止日期：__________；3.3租赁期限自双方签订本合同之日起计算。第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月；4.2支付时间：每月__________日前；4.3支付方式：__________；4.4逾期支付租金的违约责任：__________。第五条租金调整机制5.1租金调整条件：__________；5.2租金调整频率：__________；5.3租金调整幅度：__________。第六条房产押金及退还6.1押金金额：__________元；6.2押金支付时间：__________；6.3押金退还条件：__________；6.4押金退还时间：__________。第七条房产用途限制7.1房产仅用于__________；7.2未经甲方同意，乙方不得改变房产用途；7.3乙方违反本条款，应承担相应的违约责任。第八条房产维护及维修责任8.2甲方应定期对房产进行检修，确保房产设施设备的正常运行；8.3因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿；8.4乙方在使用过程中发现房产损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第九条房产保险责任9.1甲方应为其所拥有的房产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；9.2乙方在租赁期间，应自行投保相应的个人财产保险；9.3保险赔偿范围、赔偿金额及赔偿程序按保险合同约定执行。第十条房产租赁期间内增租或转租10.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自增租或转租房产；10.2如需增租或转租，乙方应提前向甲方提出申请，甲方有权决定是否同意；10.3如甲方同意，乙方应按照甲方的要求与第三方签订相关合同，并承担相应的法律责任。第十一条房产租赁期间的违约责任11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；11.2乙方违反租赁合同，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；11.3甲方违反合同，未按时提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第十二条合同解除与终止12.1.1乙方违反合同，甲方给予合理期限后仍未纠正；12.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；12.1.3乙方未按时支付租金，累计逾期超过__________日；12.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责和权利。16.1第三方介入的职责和权利16.1.1中介方16.1.1.1职责：协助甲乙双方进行房产租赁的谈判、签订合同等；16.1.1.2权利：根据甲乙双方的要求，收取合理的佣金；16.1.1.3责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。16.1.2监理方16.1.2.1职责：对房产的维修、保养进行监督，确保工程质量；16.1.2.2权利：有权要求甲方提供必要的资料和条件；16.1.2.3责任：监理方应按照国家标准和规范进行监理，对因监理不力造成的损失承担相应责任。16.1.3评估方16.1.3.2权利：根据甲乙双方的要求，收取合理的评估费用；16.1.3.3责任：评估方应保证其评估结果的公正、客观，对因评估不准确造成的损失承担相应责任。16.1.4维修方16.1.4.1职责：对房产进行维修，确保房产处于良好状态；16.1.4.2权利：根据维修合同收取合理的维修费用；16.1.4.3责任：维修方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作，对因维修不当造成的损失承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：17.2.1.1因第三方故意或重大过失造成的损失；17.2.1.2因第三方违反法律法规造成的损失；17.2.1.3因第三方违约造成的损失。17.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1.1第三方仅对甲方负责，其职责和权利仅限于本合同约定的范围；18.1.1.2甲方对第三方的工作成果和责任承担有最终决定权。18.1.2第三方与乙方的划分说明：18.1.2.1第三方仅对乙方负责，其职责和权利仅限于本合同约定的范围；18.1.2.2乙方对第三方的工作成果和责任承担有最终决定权。18.1.3第三方与其他第三方之间的划分说明：18.1.3.1各第三方之间应明确各自的职责和权利，避免责任不清；18.1.3.2各第三方应相互协作，共同完成本合同约定的任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：证明甲方对出租房产拥有合法的所有权。2.房产租赁合同要求：提供双方签订的房产租赁合同的副本；说明：详细记录双方租赁房产的条款和条件。3.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录和发票；说明：证明甲方对房产的维护和保养情况。4.房产保险单要求：提供房产保险单的原件或复印件；说明：证明甲方已为其所拥有的房产投保。5.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证明文件的原件或复印件；说明：证明乙方的身份真实有效。6.乙方财产保险单要求：提供乙方财产保险单的原件或复印件；说明：证明乙方已为其个人财产投保。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件；说明：明确第三方介入的具体职责和权利。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议；说明：约定双方在发生争议时的处理流程。9.补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议；说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元违约金。2.乙方擅自改变房产用途责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；示例：若乙方擅自将商业房产改为住宅用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供房产或提供不符合约定的房产责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失；示例：若甲方未能在约定时间内提供房产，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因延迟造成的损失。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失；示例：若中介方提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。5.第三方违反监理、评估、维修等职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失；示例：若监理方未按标准进行监理，导致工程质量问题，监理方应赔偿损失。全文完。2024年商业房产租赁代理协议1本合同目录一览1.1.合同签订双方的基本信息1.2.房产的基本信息1.3.租赁期限及租金1.4.租金支付方式及时间1.5.房产使用范围及限制1.6.房产维护责任及费用1.7.房产转让及转租的约定1.8.房产租赁终止及违约责任1.9.争议解决方式1.10.合同生效及解除1.11.合同附件1.12.合同补充条款1.13.合同签署日期1.14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.1.合同签订双方的基本信息1.1.2.甲方法定代表人：__________1.1.3.甲方住所地：__________1.1.4.甲方联系电话：__________1.1.6.乙方法定代表人：__________1.1.7.乙方住所地：__________1.1.8.乙方联系电话：__________1.2.房产的基本信息1.2.1.房产地址：__________1.2.2.房产面积：__________平方米1.2.3.房产结构：__________1.2.4.房产用途：__________1.2.5.房产权属证明：__________1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3.2.租金总额：__________元人民币。1.3.3.租金支付方式：__________1.4.租金支付方式及时间1.4.1.乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。1.4.2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。1.5.房产使用范围及限制1.5.1.乙方租赁的房产仅用于__________用途。1.5.2.乙方不得将房产用于__________等法律禁止的活动。1.6.房产维护责任及费用1.6.1.甲方负责房产的日常维护和管理。1.6.2.乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7.房产转让及转租的约定1.7.1.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或转租给第三方。1.7.2.如甲方同意乙方转租，乙方应将转租协议报送甲方备案。8.1.房产租赁终止及违约责任8.1.1.如甲方未按时交付房产或房产存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.1.2.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供房产服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。8.1.3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.4.如合同因不可抗力原因终止，双方互不承担违约责任。9.1.争议解决方式9.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.1.合同生效及解除10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.合同附件11.1.1.1.房产权属证明文件；11.1.1.2.租赁房产的详细描述及照片；11.1.1.3.乙方支付租金的凭证；11.1.1.4.双方协商达成的其他文件。12.1.合同补充条款12.1.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.合同签署日期13.1.1.本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.1.合同签署地点14.1.1.本合同签署地点为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及范围15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、保险机构等。15.1.2.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产的租赁、评估、法律咨询、保险服务等。15.2.第三方介入的流程15.2.1.甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需服务内容以及预期费用。15.2.2.双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利义务和责任。15.3.第三方责任及权利15.3.1.第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。15.3.2.第三方有权根据合同约定和实际工作需要，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度进行合理确定。15.4.2.第三方责任限额应在三方协议中明确约定，并作为合同附件。15.4.3.如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的关系：15.5.1.1.甲方与第三方签订的协议是独立的合同关系，与甲乙双方之间的租赁合同无关。15.5.1.2.甲方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性，并对其承担责任。15.5.2.第三方与乙方的关系：15.5.2.1.乙方与第三方签订的协议是独立的合同关系，与甲乙双方之间的租赁合同无关。15.5.2.2.乙方应确保第三方提供的资料和服务的真实性、有效性，并对其承担责任。15.5.3.第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1.第三方作为甲乙双方的服务提供者，应同时遵守甲乙双方之间的租赁合同和与甲乙双方签订的三方协议。15.5.3.2.第三方在履行职责过程中，应充分尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的利益。15.6.第三方介入的费用承担15.6.1.第三方介入的费用由提出介入方承担，或按合同约定由甲乙双方共同承担。15.6.2.第三方介入的费用应在三方协议中明确约定。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入的终止应经甲乙双方和第三方协商一致。15.7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件详细要求：提供房产证的复印件，证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。说明：此文件是合同生效的前提条件，必须真实有效。2.附件二：租赁房产的详细描述及照片详细要求：包含房产的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息，并附上至少五张房产的照片。说明：此附件用于确保乙方了解所租赁房产的具体情况。3.附件三：乙方支付租金的凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付证明或汇款凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按时支付租金。4.附件四：合同签订双方的营业执照副本详细要求：提供甲方和乙方的营业执照副本复印件，证明双方具备合法经营资格。说明：此附件用于证明双方签订合同的合法性。5.附件五：第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未付，应向甲方支付__________元滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，如逾期交付，应向乙方支付__________元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房产用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房产用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房产用于__________用途，应向甲方支付__________元违约金。4.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在约定的时间内提供合同约定的服务，视为违约。示例：第三方未在约定的时间内完成评估报告，应向甲方支付__________元违约金。5.违约行为：第三方提供的服务质量不符合要求责任认定标准：第三方提供的服务质量不符合合同约定或行业标准，视为违约。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，应向甲方支付__________元违约金。全文完。2024年商业房产租赁代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款日期4.4水电费及其他费用承担5.房产租赁条件5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产装修限制6.代理服务内容6.1甲方委托事项6.2乙方服务内容6.3代理费用及支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力条款11.3合同解释权12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正式合同份数13.2复印合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：200平方米2.3房产用途：商用办公2.4房产权属证明：房产证号X3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为三年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2付款方式：每月支付一次，提前五日支付4.3付款日期：每月5日4.4水电费及其他费用承担：甲方承担水费、电费，乙方承担物业管理费、网络费等。5.房产租赁条件5.1房产使用范围：仅限于商用办公，不得用于居住或从事其他违法活动。5.2房产维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维护和保养。5.3房产装修限制：乙方不得对房屋进行结构改动，如需装修需经甲方同意。6.代理服务内容6.1甲方委托事项：甲方委托乙方作为其商业房产租赁代理人，代理出租房产。6.2乙方服务内容：乙方负责寻找租客、谈判租金、签订租赁合同等事宜。6.3代理费用及支付方式：乙方代理费用为租金的10%，支付方式为每月租金支付时一并支付。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。7.1.2如甲方未按约定用途使用房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定寻找租客，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。7.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.3租赁期满，合同自然终止。8.2合同终止条件8.2.1甲方提前收回房产，合同提前终止。8.2.2乙方未按时支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同签订后，甲方应在十个工作日内向相关管理部门备案。10.2合同备案要求10.2.1甲方应提供房产证、营业执照等相关材料进行备案。10.2.2乙方应提供代理人身份证明材料。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产租赁合同、甲方授权委托书等。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。11.3合同解释权11.3.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，以合同签订地法律为准。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区街道号13.合同份数13.1正式合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：甲方授权委托书14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：营业执照复印件14.5附件五：身份证复印件（乙方代理人）14.6附件六：不可抗力事件证明（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用承担等事项。6.第三方责任界定6.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他方的权利义务关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方介入协议约定，与本合同无关。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.第三方介入期限9.1第三方介入的期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.第三方介入终止10.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方保密条款12.1第三方在本合同项下获取的甲方或乙方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方变更通知13.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。14.第三方责任免除14.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担责任。15.第三方权利义