2024年版房产售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产售后服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务提供方基本信息1.3服务接受方基本信息第二条服务内容与范围2.1基础维修服务2.1.1水电维修2.1.2墙体修补2.1.3地面修补2.2定期检查服务2.2.1房屋结构安全检查2.2.2设备设施检查2.3应急维修服务2.4其他增值服务第三条服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1基础维修服务费用3.2.2定期检查服务费用3.2.3应急维修服务费用3.2.4增值服务费用第四条服务流程与规范4.1服务申请4.2服务响应4.3服务实施4.4服务验收4.5服务记录与反馈第五条质量保证与责任5.1质量保证5.2责任承担5.2.1服务提供方的责任5.2.2服务接受方的责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.3.1服务提供方解除合同8.3.2服务接受方解除合同第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条合同附件10.1服务项目清单10.2服务费用明细表10.3其他附件第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表第十二条合同份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同其他约定13.1通知方式13.2合同解除条件13.3其他特殊约定第十四条合同附件清单14.1服务项目清单附件14.2服务费用明细表附件14.3其他附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.2服务提供方基本信息1.2.1服务提供方名称：_______1.2.2服务提供方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3服务接受方基本信息1.3.1服务接受方名称：_______1.3.2服务接受方地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______第二条服务内容与范围2.1基础维修服务2.1.1水电维修：包括但不限于更换水龙头、维修电路、更换插座等。2.1.2墙体修补：包括但不限于墙面裂缝修补、墙面翻新等。2.1.3地面修补：包括但不限于地面裂缝修补、地板更换等。2.2定期检查服务2.2.1房屋结构安全检查：包括但不限于屋顶、墙体、地基等结构安全检查。2.2.2设备设施检查：包括但不限于电梯、空调、热水器等设备设施的检查。2.3应急维修服务2.3.1紧急抢修：包括但不限于水电故障、燃气泄漏等紧急情况的抢修服务。2.4其他增值服务2.4.1房产清洁服务：包括但不限于室内外清洁、垃圾清运等。第三条服务期限与费用3.1服务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务费用3.2.1基础维修服务费用：_______元/次。3.2.2定期检查服务费用：_______元/年。3.2.3应急维修服务费用：_______元/次。3.2.4增值服务费用：_______元/次。第四条服务流程与规范4.1服务申请：服务接受方通过电话、邮件等方式向服务提供方提出服务申请。4.2服务响应：服务提供方在接到服务申请后，_______小时内响应并提供服务。4.3服务实施：服务提供方按照服务内容与范围进行服务实施。4.4服务验收：服务接受方在服务完成后对服务进行验收。4.5服务记录与反馈：服务提供方对服务过程进行记录，并及时向服务接受方反馈服务情况。第五条质量保证与责任5.1质量保证：服务提供方保证所提供的服务符合国家标准和质量要求。5.2责任承担5.2.1服务提供方的责任：若因服务提供方原因导致服务不合格，服务提供方应承担相应的责任。5.2.2服务接受方的责任：服务接受方应配合服务提供方完成服务，并对服务提供方的服务提出合理建议。第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息。6.2保密义务：双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______人民法院管辖。第八条合同生效与解除.1合同生效本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.1.1服务提供方或服务接受方违反合同约定，严重影响合同履行；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致决定解除合同。.3解除程序8.2.3.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；8.2.3.2收到解除合同通知的一方，应在_______日内作出书面答复；8.2.3.3双方未在规定时间内答复的，视为同意解除合同；8.2.3.4解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。第九条违约责任.1违约行为9.1.1服务提供方未按约定提供服务；9.1.2服务接受方未按约定支付服务费用；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。.2违约责任承担9.2.1服务提供方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿服务接受方因此遭受的损失；9.2.2服务接受方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付服务提供方已提供服务部分的费用；9.2.3双方违约责任的具体承担方式，应根据违约情节和实际损失协商确定。第十条通知与送达.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；10.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。.2送达确认10.2.1送达通知后，应保留送达凭证，包括邮寄凭证、传真确认记录等；10.2.2通知送达后，如未收到对方回复，可视为对方已收到通知。第十一条不可抗力.1定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，经协商一致，可以部分或全部免除责任。第十二条合同终止与后续事宜.1合同终止12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同到期。.2后续事宜12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用；12.2.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于设备设施移交、资料归档等。第十三条合同解释.1解释权本合同的解释权归服务提供方所有。.2解释争议13.2.1对合同条款的理解发生争议，应按照合同目的和交易习惯进行解释；13.2.2若解释争议无法解决，可提交合同解释权所属方进行解释。第十四条合同附件.1附件内容服务项目清单服务费用明细表保密协议其他相关文件.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方类型中介方：协助甲乙双方达成交易或履行合同的第三方；技术支持方：提供技术或专业服务的第三方；监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方；评估方：对合同履行结果进行评估的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意对方收到介入申请后，应在_______日内予以答复，同意第三方介入的，应签署书面同意书。2.3第三方介入的邀请双方同意第三方介入后，应共同邀请第三方参与合同履行，并签署相关协议。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行过程进行监督、管理和评估。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额和风险等因素确定；4.2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的适用4.3.1第三方的责任限额仅适用于第三方自身原因导致的损失；4.3.2第三方的责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照合同约定配合第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的划分信息共享：第三方介入协议中应明确约定甲乙双方应向第三方提供的信息内容；费用承担：第三方介入协议中应明确约定甲乙双方应承担的费用；风险承担：第三方介入协议中应明确约定因第三方原因导致的损失，由第三方承担。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议的内容第三方的名称、地址、联系人等信息；第三方介入的原因、目的和预期效果；第三方的权利与义务；第三方的责任限额；第三方介入协议的生效、变更与解除；其他约定。6.2第三方介入协议的签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件合同履行完毕；合同解除；第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入协议终止后的处理7.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余服务费用；7.2.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和设备设施移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出合同约定的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。2.服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括基础维修服务、定期检查服务、应急维修服务、增值服务的费用。3.保密协议明确约定甲乙双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息保密的条款。4.第三方介入协议详细约定第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等内容。5.服务验收报告由服务接受方对服务提供方提供的服务进行验收后，填写并签署的验收报告。6.服务记录表记录服务提供方提供服务的过程，包括服务时间、服务内容、服务人员等。7.服务费用结算单列出服务提供方提供服务后的费用结算情况，包括已收费用、未收费用等。8.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。9.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更情况，包括变更内容、变更原因等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按约定提供服务；服务接受方未按约定支付服务费用；双方违反合同约定的保密义务；双方未按照约定履行合同解除程序。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；责任认定应根据违约情节、损失程度等因素综合考虑。3.违约责任认定示例示例1：服务提供方未按约定时间提供服务，导致服务接受方遭受损失，服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。示例2：服务接受方未按约定支付服务费用，服务提供方有权停止提供服务，并要求服务接受方支付违约金。示例3：双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例4：双方未按照约定履行合同解除程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年版房产售后服务合同1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称及地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.售后服务内容3.1基础维修服务3.2增值服务3.3应急服务4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3逾期付款责任6.服务质量标准6.1基础维修服务质量标准6.2增值服务质量标准6.3应急服务质量标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同备案12.合同附件12.1附件一：房产维修标准12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在X地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称及地址房产名称：房产房产地址：X省X市X区X街道X号2.2房产产权信息房产产权证号：X2.3房产面积及结构房产面积：X平方米，结构为X室X厅X卫。3.售后服务内容3.1基础维修服务乙方提供房屋的防水、电路、管道等基础维修服务。3.2增值服务乙方提供装修建议、家居保养等服务。3.3应急服务乙方提供24小时应急服务，包括但不限于紧急抢修、安全保障等。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自2024年X月X日起开始。4.2服务结束时间本合同服务期限至202X年X月X日结束。4.3服务期限延长条件如双方同意，服务期限可经协商一致后延长。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同服务费用总额为人民币X万元整。5.2服务费用支付方式服务费用分X期支付，具体支付时间及金额见附件二。5.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的X%。6.服务质量标准6.1基础维修服务质量标准乙方提供的维修服务应符合国家相关标准和规范。6.2增值服务质量标准乙方提供的增值服务应满足甲方合理需求，提供专业、及时的服务。6.3应急服务质量标准乙方提供的应急服务应在接到甲方通知后X小时内响应。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起X年。7.3违约责任如一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；8.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.3一方违反保密条款的；8.1.4一方违反合同解除条款的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的X%。8.2.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付未支付服务费用的X%。8.2.3一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4一方违反合同解除条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方通知解除合同的；10.1.3发生不可抗力，影响合同履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.2.2一方违约，另一方解除合同的，应书面通知对方。10.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.3合同备案本合同自生效之日起X日内，由乙方向相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：房产维修标准12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出变更要求。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议。13.2.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力合同变更协议生效后，对本合同具有约束力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3一方违约，另一方解除合同；14.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行；14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同的，应签订合同终止协议。14.2.2一方违约，另一方终止合同的，应书面通知对方。14.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定3.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、范围和风险等因素，由甲乙双方在合同中明确约定。3.2.2第三方的责任限额不得低于其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利实施。4.3第三方的义务4.3.1第三方有义务在提供服务前，向甲乙双方充分披露其服务内容、服务标准、费用及责任限额等信息。4.3.2第三方有义务在提供服务过程中，保持与甲乙双方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议约定。5.1.2甲方对第三方的权利义务，仅限于本合同约定范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议约定。5.2.2乙方对第三方的权利义务，仅限于本合同约定范围。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担连带责任。5.3.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致第三方利益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方一致同意引入第三方，应签订合同变更协议，明确第三方的介入内容、服务范围、责任限额等。6.2合同变更的效力合同变更协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件如第三方介入的合同因故终止，应满足合同约定或法律法规规定的条件。8.2合同终止程序8.2.1第三方介入的合同终止，应签订合同终止协议。8.2.2合同终止协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在介入本合同过程中，知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限第三方对本合同保密内容的保密期限自合同签订之日起X年。9.3违约责任如第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产维修标准详细要求：包含房产维修的具体项目和标准。列明不同维修项目的费用标准。明确维修时限和验收标准。说明：本附件为甲方提供维修服务的依据。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明各项服务的费用明细。包括服务费用总额、分期支付金额及时间。明确服务费用的计算方法和支付方式。说明：本附件为甲方支付服务费用的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括合同签订双方的身份证明文件。房产产权证明文件。任何双方认为与合同履行相关的其他文件。说明：本附件为合同履行过程中可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方违反保密条款。双方未按合同约定解除或终止合同。2.责任认定标准：乙方未提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的滞纳金。第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。双方未按合同约定解除或终止合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例1：乙方未在约定时间内完成维修，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。示例2：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期未支付服务费用的X%。示例3：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失金额，并承担相应的法律责任。示例4：双方未按合同约定解除合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年版房产售后服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务方基本信息1.3业主基本信息第二条服务范围及内容2.1基础维修服务2.2定期检查服务2.3紧急维修服务2.4维修费用承担第三条服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式第四条服务流程及责任4.1服务流程4.2服务方责任4.3业主责任第五条维修材料及设备5.1材料及设备选择5.2材料及设备费用5.3材料及设备质量保证第六条故障处理及维修期限6.1故障报告6.2维修期限6.3故障处理结果第七条服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证措施第八条违约责任8.1业主违约责任8.2服务方违约责任8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房产维修清单12.2附件二：维修费用清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同变更及通知第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产名称：_______房产地址：_______房产面积：_______房产类型：_______房产权属：_______1.2服务方基本信息服务方名称：_______服务方地址：_______服务方资质：_______联系方式：_______1.3业主基本信息业主姓名：_______业主地址：_______联系方式：_______第二条服务范围及内容2.1基础维修服务2.2定期检查服务每季度对房产进行一次全面检查，包括但不限于：电路安全、管道通畅、墙面及地面状况、门窗密封性等。2.3紧急维修服务在业主报告紧急维修需求后，服务方应在24小时内响应并提供维修服务。2.4维修费用承担基础维修服务及定期检查费用由业主承担，紧急维修服务费用根据实际情况由双方协商确定。第三条服务期限及费用3.1服务期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2费用构成基础维修服务费用：_______元/年定期检查费用：_______元/次紧急维修服务费用：_______元/次3.3费用支付方式业主应于每年的_______月_______日前支付当年的维修费用。第四条服务流程及责任4.1服务流程业主发现问题时，应及时通知服务方，服务方在接到通知后，应在_______小时内安排维修人员上门服务。4.2服务方责任服务方应按照合同约定提供服务，保证服务质量，确保维修后的房产符合安全标准。4.3业主责任业主应配合服务方进行维修工作，提供必要的便利条件，如钥匙、工具等。第五条维修材料及设备5.1材料及设备选择维修材料及设备由服务方根据实际情况选择，并确保其质量符合国家标准。5.2材料及设备费用维修材料及设备费用包含在维修费用中，由业主承担。5.3材料及设备质量保证服务方保证所使用的材料及设备符合国家标准，如有质量问题，服务方负责更换。第六条故障处理及维修期限6.1故障报告业主发现故障时，应立即通知服务方，服务方在接到通知后，应在_______小时内确认故障并进行处理。6.2维修期限一般维修项目应在_______小时内完成，紧急维修项目应在_______小时内完成。6.3故障处理结果服务方应在维修完成后向业主提供维修报告，内容包括：维修项目、维修过程、维修结果等。第七条服务质量保证7.1服务质量标准服务方提供的服务应达到国家标准，确保维修后的房产安全、舒适、美观。7.2质量保证期限本合同约定的服务质量保证期限为_______个月。7.3质量保证措施服务方在质量保证期限内，如因服务方原因导致维修项目出现质量问题，应负责无偿修复。第八条违约责任8.1业主违约责任若业主未按约定支付维修费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的_______%计算，自逾期之日起至实际付款日止。8.2服务方违约责任若服务方未按约定提供服务，业主有权要求服务方继续履行合同或解除合同，并要求服务方赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、误工费等。8.3违约处理方式违约方应在接到另一方违约通知之日起_______日内采取补救措施，否则视为违约行为继续存在。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知另一方，双方应在接到通知之日起_______日内协商解决合同解除事宜。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房产维修清单12.2附件二：维修费用清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同正本，确保合同的有效性和完整性。13.3合同变更及通知任何合同变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的相关证明。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险理赔方等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对合同履行过程中的工程质量进行监督和检查；（3）对房产进行评估，为合同履行提供依据；（4）在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的保险理赔。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和便利条件。2.2乙方的额外义务（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和便利条件。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同约定的责任限额；（2）责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方之间的责任划分（1）第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求；（2）第三方在履行监督职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方之间的责任划分（1）第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求；（2）第三方在履行监督职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方各自承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合