2024版二楼商铺租赁附带员工培训与发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁附带员工培训与发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3员工培训与发展方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3员工培训与发展方权利与义务4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.商铺装修与设施5.1商铺装修要求5.2商铺设施配置5.3装修验收标准6.员工培训与发展6.1培训内容与目标6.2培训时间与方式6.3培训费用及承担方7.员工福利待遇7.1员工薪资待遇7.2员工社会保险7.3员工休假制度8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让或转租审批程序9.商铺经营与管理9.1商铺经营范围9.2商铺经营时间9.3商铺卫生与安全10.商铺维护与保养10.1商铺维护责任10.2商铺保养责任10.3维护保养费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3员工培训与发展方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：租赁有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号联系人：联系电话：1381.2承租方基本信息名称：餐饮管理有限公司法定代表人：注册资本：500万元注册地址：市区路号联系人：赵六联系电话：13956781.3员工培训与发展方基本信息名称：职业培训学校法定代表人：孙七注册资本：200万元注册地址：市区路号联系人：周八联系电话：13790122.租赁商铺信息2.1商铺地址：市区路号二楼2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：餐饮服务2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租金及支付方式：每月租金人民币10万元整，每月5日前支付3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利与义务租赁方有权要求承租方按照合同约定使用商铺租赁方有权对承租方的经营行为进行监督租赁方应保证商铺的合法使用租赁方应按时收取租金3.2承租方权利与义务承租方有权在合同约定的范围内使用商铺承租方应遵守国家法律法规和商业道德承租方应按时支付租金承租方应保证商铺的合法使用3.3员工培训与发展方权利与义务员工培训与发展方有权根据合同约定开展员工培训员工培训与发展方有权对培训效果进行评估员工培训与发展方应确保培训内容符合国家相关标准员工培训与发展方应提供合格的培训师资4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金缴纳时间：签订合同后5个工作日内4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为5.商铺装修与设施5.1商铺装修要求：承租方应按照租赁方提供的装修方案进行装修5.2商铺设施配置：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、照明设备等5.3装修验收标准：按照国家相关标准和租赁方要求进行验收6.员工培训与发展6.1培训内容与目标：包括餐饮服务技能、食品安全知识、团队协作等6.2培训时间与方式：每月至少进行一次培训，采用集中授课和实操演练相结合的方式6.3培训费用及承担方：培训费用由租赁方承担7.员工福利待遇7.1员工薪资待遇：按照国家规定和行业标准执行7.2员工社会保险：包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险7.3员工休假制度：按照国家规定和行业标准执行8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：经双方协商一致，并书面同意后，承租方可以将商铺转让给第三方8.2商铺转租条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可进行转租，转租协议需提交租赁方备案8.3商铺转让或转租审批程序：转让或转租事宜需提前30日书面通知租赁方，租赁方有权在7日内提出异议9.商铺经营与管理9.1商铺经营范围：餐饮服务，包括但不限于中式快餐、饮品销售等9.2商铺经营时间：每日早10点至晚22点，节假日可适当调整9.3商铺卫生与安全：承租方需确保商铺内外的环境卫生，遵守消防安全规定10.商铺维护与保养10.1商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养10.2商铺保养责任：租赁方负责商铺的大修和翻新10.3维护保养费用：日常维护保养费用由承租方承担，大修和翻新费用由租赁方承担11.违约责任11.1租赁方违约责任：如租赁方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%11.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的2%；如擅自改变商铺用途，应赔偿租赁方因此遭受的损失11.3员工培训与发展方违约责任：如员工培训与发展方未按约定提供培训服务，应向承租方支付违约金，违约金为实际培训费用的1%12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行13.合同生效与解除13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同解除条件：出现不可抗力、一方违约或双方协商一致等情况13.3合同解除程序：书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于商铺租赁合同、员工培训与发展协议、装修方案等14.2合同未尽事宜：按双方协商一致的原则处理14.3合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司、担保方等，具体指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方主体。16.第三方介入的引入16.1引入条件：任何一方根据合同约定或实际需要，均可引入第三方介入合同关系，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入的职责17.1中介方职责：帮助双方沟通，促成交易；提供市场信息，协助双方达成公平合理的交易条件；在交易过程中，维护双方的合法权益。17.2咨询方职责：提供专业意见，协助双方解决合同执行中的问题；对合同条款进行解释和说明；提供相关领域的专业知识。17.3评估方职责：对商铺、设备等进行评估，提供评估报告；对员工培训与发展项目进行评估，确保培训效果。17.4监理方职责：监督合同执行过程中的各项工作；对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查；对违约行为进行纠正和处理。17.5保险公司职责：根据合同约定，为双方提供保险保障；在保险事故发生后，按照保险合同约定进行赔付。17.6担保方职责：为承租方提供担保，确保其履行合同义务；在承租方违约时，承担相应的担保责任。18.第三方责任限额18.1责任限额设定：第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由责任方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应根据合同约定和自身职责，明确与其他各方的关系，确保各自职责的履行。19.2信息共享：第三方应与双方保持沟通，及时共享相关信息，确保合同执行过程中信息透明。19.3知识产权：第三方在介入合同过程中，应尊重双方知识产权，不得泄露商业秘密。19.4保密条款：第三方在与合同相关的业务活动中，应遵守保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容。20.第三方介入的退出20.1退出条件：第三方完成合同约定的职责后，可退出合同关系，但需提前通知双方。20.2退出程序：第三方退出合同关系，应按照合同约定进行，并办理相关手续。21.第三方介入的变更21.1变更条件：如需变更第三方的职责或责任限额，双方应协商一致，并在合同中进行修改。21.2变更程序：变更第三方职责或责任限额，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同日期、租赁期限、租金等关键信息准确无误。说明：本附件为租赁双方签订的商铺租赁协议，是合同的核心内容。2.员工培训与发展协议要求：协议内容应明确培训内容、时间、方式、费用及承担方等关键信息。说明：本附件为租赁方与员工培训与发展方签订的协议，旨在规范员工培训与发展事宜。3.装修方案要求：方案应包括装修设计图、材料清单、施工进度安排等关键信息。说明：本附件为商铺装修的详细方案，需经双方确认后执行。4.商铺设施清单要求：清单应详细列明商铺内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件为商铺设施设备的详细清单，用于验收和后续维护。5.员工福利待遇明细要求：明细应包括薪资待遇、社会保险、休假制度等关键信息。说明：本附件为员工福利待遇的详细说明，用于保障员工权益。6.商铺转让或转租协议要求：协议内容应明确转让或转租的条件、程序、费用等关键信息。说明：本附件为商铺转让或转租的协议，需经双方确认后执行。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等关键信息。说明：本附件为双方就合同争议解决方式达成的协议。8.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的条件、职责、责任限额等关键信息。说明：本附件为双方就第三方介入合同关系达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取租金、擅自改变商铺用途等。责任认定标准：按每月租金的1%支付违约金，造成损失的，赔偿损失。示例：租赁方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自转租、改变商铺用途等。责任认定标准：按每月租金的2%支付违约金，造成损失的，赔偿损失。示例：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违