2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业管理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业管理权）本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2剩余价值抵押贷款定义1.3物业管理权定义2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3保证人（如有）3.房地产描述3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产权利状态4.剩余价值抵押贷款金额4.1贷款本金金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.物业管理权转移5.1物业管理权转让方5.2物业管理权受让方5.3物业管理权期限5.4物业管理权权利义务6.贷款担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任7.贷款支付与还款7.1贷款支付方式7.2还款计划7.3违约责任8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付方式8.3违约责任9.房地产转让9.1房地产转让条件9.2房地产转让程序9.3转让费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任计算12.3违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理方式13.3不可抗力通知义务14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同中所述房地产，指位于[具体地址]的[具体房地产类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2剩余价值抵押贷款定义：本合同中所述剩余价值抵押贷款，指借款方以其拥有的房地产作为抵押物，向出借方申请的贷款，贷款金额不超过房地产评估价值的剩余部分。1.3物业管理权定义：本合同中所述物业管理权，指借款方在贷款期间对房地产享有物业管理权，包括但不限于房屋维修、使用、出租等权利。2.合同双方2.1出借方：[出借方全称]，注册地址：[出借方注册地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]。2.2借款方：[借款方全称]，注册地址：[借款方注册地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]。2.3保证人（如有）：[保证人全称]，注册地址：[保证人注册地址]，法定代表人：[保证人法定代表人姓名]。3.房地产描述3.1房地产地址：[具体地址]，包括但不限于楼栋号、单元号、房间号等。3.2房地产类型：[具体房地产类型]，如住宅、商业、工业等。3.3房地产面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。3.4房地产权利状态：[具体权利状态]，如已取得所有权、土地使用权等。4.剩余价值抵押贷款金额4.1贷款本金金额：[贷款本金金额]元。4.2贷款利率：[贷款利率]，按年利率计算。4.3贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起至[贷款到期日]止。4.4还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。5.物业管理权转移5.1物业管理权转让方：[借款方全称]。5.2物业管理权受让方：[出借方全称]。5.3物业管理权期限：[物业管理权期限]，自贷款发放之日起至[物业管理权终止日]止。5.4物业管理权权利义务：[具体权利义务]，包括但不限于房屋维修、使用、出租等权利和义务。6.贷款担保6.1担保方式：[担保方式]，如抵押、质押等。6.2担保范围：[担保范围]，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。6.3担保期限：[担保期限]，自贷款发放之日起至[担保期限终止日]止。6.4担保责任：[担保责任]，包括但不限于偿还贷款本息、承担违约责任等。8.物业管理费用8.1物业管理费用标准：根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费用为每月每平方米[具体费用]元，按年预收。8.2物业管理费用支付方式：借款方应于每月[具体日期]前向物业管理方支付当月物业管理费用。8.3违约责任：如借款方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付[具体违约金比例]的违约金。9.房地产转让9.1房地产转让条件：借款方在贷款期间未经出借方书面同意，不得转让房地产。9.2房地产转让程序：如借款方需转让房地产，应提前[具体时间]书面通知出借方，并取得出借方书面同意。9.3转让费用：房地产转让过程中产生的相关税费，由转让方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构：[具体争议解决机构]，如仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照[具体争议解决机构]的规定进行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.违约责任12.1违约责任范围：借款方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任计算：违约金按未履行部分贷款金额的[具体比例]计算，损失赔偿按实际损失计算。12.3违约责任承担：违约责任由违约方承担，如涉及第三方责任，违约方应向第三方追偿。13.不可抗力13.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第10条争议解决方式解决。13.3不可抗力通知义务：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同因借款本息清偿完毕、合同解除或其他法定原因终止。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、监督工程进度等。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中所述责任限额，指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型、服务费用等因素确定，具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。16.3责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方在履行其职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.2第三方义务：第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲方，甲方不对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表乙方，乙方不对第三方的行为承担责任。18.3第三方与出借方的划分：第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表出借方，出借方不对第三方的行为承担责任。19.第三方介入时的额外条款a)第三方的职责范围；b)第三方的服务标准和质量要求；c)第三方的保密义务；d)第三方的责任限额；e)第三方的报酬和支付方式；f)第三方介入的期限和终止条件。19.2第三方介入时的额外说明：甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应在第三方介入期间加强沟通与协调，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产价值评估、剩余价值抵押贷款额度等。说明：评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等。2.物业管理权转让协议要求：由甲乙双方及物业管理方签订，明确物业管理权的转让内容、期限、费用等。说明：协议应包含物业管理权的具体内容、双方的权利义务等。3.贷款合同要求：由甲乙双方及出借方签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：合同应详细列出贷款的支付、还款、违约责任等条款。4.担保合同要求：由借款方、出借方及保证人签订，明确担保的范围、期限、责任等。说明：合同应包含担保方式、担保范围、担保责任等条款。5.物业管理费用支付凭证要求：借款方每月支付物业管理费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息。6.房地产转让合同要求：由甲乙双方签订，明确房地产转让的条件、程序、费用等。说明：合同应包含转让的房地产信息、转让价格、转让程序等条款。7.争议解决文件要求：甲乙双方在发生争议时，提交的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件应包含争议的起因、经过、处理结果等。8.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，甲乙双方提供的证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。说明：文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间支付贷款本息。责任认定：借款方应支付未支付部分的[具体违约金比例]的违约金，并继续履行还款义务。示例：借款方每月应支付1万元贷款本息，如逾期1天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：借款方未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：借款方应支付未支付部分的[具体违约金比例]的违约金，并继续履行支付义务。示例：借款方每月应支付1000元物业管理费，如逾期1天，则应支付10元的违约金。3.违约行为：借款方未经出借方同意，擅自转让房地产。责任认定：借款方应赔偿出借方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：借款方擅自转让房地产，导致出借方无法实现预期收益，借款方应赔偿出借方损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成资产评估，导致甲乙双方无法及时签订贷款合同，第三方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供相关资料，导致乙方合同履行，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业管理权）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.房地产剩余价值抵押贷款定义及特征2.1房地产剩余价值抵押贷款的概念2.2房地产剩余价值抵押贷款的特征3.抵押贷款的金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物的范围及价值评估4.1抵押物的范围4.2抵押物价值评估5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.物业管理权的设定与移交6.1物业管理权的设定6.2物业管理权的移交7.贷款发放与支付7.1贷款发放7.2贷款支付方式8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.2还款方式9.利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付10.抵押物的保管与维护10.1抵押物的保管10.2抵押物的维护11.逾期贷款处理11.1逾期贷款的定义11.2逾期贷款的处理方式12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效与变更14.3合同的解除与终止14.4合同的解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用对象本合同适用于具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房地产剩余价值抵押贷款定义及特征2.1房地产剩余价值抵押贷款的概念房地产剩余价值抵押贷款是指借款人以房地产的剩余价值为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.2房地产剩余价值抵押贷款的特征（1）贷款额度基于房地产的评估价值减去已有贷款余额；（2）贷款期限一般为110年；（3）贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.抵押贷款的金额、期限及利率3.1贷款金额贷款金额根据房地产评估价值及借款人信用状况确定，最高不超过房地产评估价值的70%。3.2贷款期限贷款期限为110年，具体期限由双方协商确定。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。4.抵押物的范围及价值评估4.1抵押物的范围抵押物为借款人名下拥有的、位于中华人民共和国境内的房地产。4.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立借款人将抵押物抵押给贷款人，双方签订抵押合同，抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押权登记抵押权设立后，双方应及时办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起生效。6.物业管理权的设定与移交6.1物业管理权的设定借款人同意将抵押物的物业管理权转移给贷款人，以保障贷款安全。6.2物业管理权的移交借款人应在抵押合同签订后10个工作日内，将物业管理权移交给贷款人。8.还款计划与还款方式8.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，还款计划包括等额本息、等额本金等方式，具体方式由双方协商确定。8.2还款方式借款人应按照约定的还款方式定期向贷款人支付贷款本金及利息，还款方式包括银行转账、现金支付等。9.利息计算与支付9.1利息计算方式贷款利息按日计算，逾期利息按逾期天数加收罚息，罚息利率为逾期贷款利率的1.5倍。9.2利息支付借款人应在约定的还款日支付当期利息，逾期支付利息按日计收。10.抵押物的保管与维护10.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。10.2抵押物的维护借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值不受损害。11.逾期贷款处理11.1逾期贷款的定义借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期贷款。11.2逾期贷款的处理方式逾期贷款的处理方式包括但不限于：贷款人有权要求借款人立即偿还全部逾期贷款本息；贷款人有权要求借款人提供担保或采取其他措施保障贷款安全。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息；（2）抵押物被查封、扣押或被依法拍卖；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止的条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。13.违约责任与争议解决13.1违约责任借款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产评估报告、抵押物清单、还款计划表等。14.2合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款本息的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在本合同执行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.2引入条件（1）具备相应的资质和资格；（2）能够提供符合合同要求的服务；（3）不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方因提供的服务不符合合同要求，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务费用的两倍。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲乙双方负责合同的签订、履行和解除；（2）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同规定的义务。18.2财务责任划分（1）甲乙双方承担合同约定的贷款本金、利息及相关费用；（2）第三方因提供专业服务产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务（1）中介机构应在甲乙双方达成一致意见后，协助双方签订中介服务协议；（2）中介机构应按照协议约定，提供中介服务，协助甲乙双方完成合同规定的义务。19.2评估服务（1）评估机构应在甲乙双方达成一致意见后，出具房地产评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的准确性，如评估报告存在错误，评估机构应承担相应的责任。19.3担保服务（1）担保机构应在甲乙双方达成一致意见后，提供担保服务；（2）担保机构应按照担保合同约定，履行担保义务。19.4法律、财务咨询服务（1）律师事务所、会计师事务所等应在甲乙双方达成一致意见后，提供法律、财务咨询服务；（2）法律、财务咨询机构应保证咨询意见的合法性和有效性。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入服务完成；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2解除条件（1）第三方违反合同约定，未能履行义务；（2）第三方提供的服务存在重大过失，影响合同履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；（2）甲乙双方和第三方应在接到通知后30日内协商解决争议；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、位置等信息。说明：清单应与实际抵押物相符，并由双方签字确认。3.还款计划表要求：明确还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表应与合同约定的还款方式一致。4.抵押合同要求：明确抵押权设立、抵押物范围、抵押权登记等事项。说明：抵押合同应由甲乙双方及抵押权人签字或盖章。5.物业管理权移交协议要求：明确物业管理权的设定、移交方式、移交期限等。说明：协议应由甲乙双方及物业管理方签字或盖章。6.中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：协议应由甲乙双方及中介机构签字或盖章。7.评估服务协议要求：明确评估机构的职责、服务内容、费用等。说明：协议应由甲乙双方及评估机构签字或盖章。8.担保服务协议要求：明确担保机构的职责、担保范围、担保期限等。说明：协议应由甲乙双方及担保机构签字或盖章。9.法律、财务咨询服务协议要求：明确咨询机构的职责、服务内容、费用等。说明：协议应由甲乙双方及咨询机构签字或盖章。10.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：协议应由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人未妥善保管抵押物；借款人未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，贷款人有权要求借款人立即纠正违约行为；借款人未纠正违约行为的，贷款人有权要求借款人支付违约金；借款人因违约行为造成贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。3.违约责任示例借款人未按约定时间还款，逾期一天，贷款人有权要求借款人支付当期利息的1%作为违约金；借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用并支付违约金；借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，借款人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业管理权）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权3.5房地产评估价值4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物用途4.5抵押物产权5.物业管理权信息5.1物业管理权类型5.2物业管理权期限5.3物业管理权费用5.4物业管理权交付方式6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人7.3担保期限7.4担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：物业管理权证明文件11.3附件三：担保合同12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署双方代表13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止情形14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业管理权）》。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同签订双方2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币______元整。2.2贷款期限本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为______，按年利率计算。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划按时偿还贷款本息。3.房地产基本信息3.1房地产位置甲方抵押的房地产位于______。3.2房地产面积甲方抵押的房地产面积为______平方米。3.3房地产用途甲方抵押的房地产用途为______。3.4房地产产权甲方抵押的房地产产权为______。3.5房地产评估价值经双方认可的评估机构评估，甲方抵押的房地产评估价值为人民币______元整。4.抵押物信息4.1抵押物名称甲方抵押的房地产名称为______。4.2抵押物位置甲方抵押的房地产位于______。4.3抵押物面积甲方抵押的房地产面积为______平方米。4.4抵押物用途甲方抵押的房地产用途为______。4.5抵押物产权甲方抵押的房地产产权为______。5.物业管理权信息5.1物业管理权类型甲方拥有该房地产的物业管理权。5.2物业管理权期限甲方对该房地产的物业管理权期限为______。5.3物业管理权费用甲方应按照物业管理合同支付物业管理费用。5.4物业管理权交付方式甲方应在贷款发放前将物业管理权交付乙方。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式如甲方违约，乙方有权处置抵押物以偿还贷款。6.2抵押物处置程序抵押物处置应按照相关法律法规和合同约定进行。6.3抵押物处置费用抵押物处置产生的费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形1.未按时偿还贷款本息；2.虚假陈述或隐瞒重要信息；3.擅自改变抵押物的用途；4.未按约定交付物业管理权；5.其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担1.向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为______；2.支付违约金，违约金为______；3.乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。8.3违约金计算1.若甲方逾期偿还贷款，逾期部分按日计收，利率为______；2.若甲方违反物业管理权交付约定，违约金为______。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.乙方有权在甲方严重违约时解除本合同；2.双方协商一致解除本合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告附件一为经双方认可的评估机构出具的房地产评估报告。11.2附件二：物业管理权证明文件附件二为甲方拥有的物业管理权证明文件。11.3附件三：担保合同附件三为甲方与担保人签订的担保合同。12.合同签署12.1签署方式本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.3签署地点本合同签署地点为______。12.4签署双方代表甲方代表：______，乙方代表：______。13.合同变更13.1变更情形本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，任何一方均可提出变更请求。13.2变更程序变更合同应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3变更通知变更通知应送达对方，自通知到达对方之日起生效。14.合同终止14.1终止情形1.合同期限届满；2.甲方全部偿还贷款本息；3.双方协商一致解除合同；4.其他法定或约定终止情形。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。14.3终止通知终止通知应送达对方，自通知到达对方之日起合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、担保人、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违反其在本合同项下的义务而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。2.若未约定责任限额，第三方责任限额以法律法规规定的最高限额为准。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件1.甲乙双方一致同意；2.第三方具备履行其在本合同项下义务的能力；3.第三方同意承担相应的责任。17.2第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入；2.第三方应在接到通知之日起______日内，书面确认其同意介入本合同；3.第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关条款告知第三方。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其在本合同项下的义务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据本合同约定收取相应的费用。18.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定履行其在本合同项下的义务；2.第三方应保证其在本合同项下的行为不违反法律法规；3.第三方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的权利义务关系甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方的权利义务不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同项下义务过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应以甲乙双方的名义行事。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方及第三方。20.2合同履行方式1.第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其在合同项下的义务；2.甲乙双方应按照本合同