2024版二手房买卖交易中房屋租赁权确认及变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易中房屋租赁权确认及变更协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方住址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋建成年代2.6房屋用途3.房屋租赁权确认3.1租赁权现状3.2租赁权归属3.3租赁权变更4.房屋租赁权变更条件4.1租赁权变更原因4.2租赁权变更流程4.3租赁权变更期限5.房屋租赁权变更手续5.1房屋租赁权变更申请5.2房屋租赁权变更审核5.3房屋租赁权变更登记6.房屋租赁权变更费用6.1房屋租赁权变更登记费6.2其他相关费用7.房屋租赁权变更期间权利义务7.1房屋租赁权变更期间租金7.2房屋租赁权变更期间物业管理费7.3房屋租赁权变更期间维修责任8.房屋租赁权变更协议生效条件8.1协议双方签字盖章8.2相关手续办理完毕8.3法律法规要求的其他条件9.房屋租赁权变更协议解除条件9.1协议双方协商一致9.2法律法规规定的其他情形10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4协议双方住址：甲方住址为北京市朝阳区路号，乙方住址为北京市海淀区YY路YY号。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号。2.2房屋产权证号：京房权证字第0001号。2.3房屋建筑面积：100平方米。2.4房屋结构类型：钢筋混凝土结构。2.5房屋建成年代：2010年。2.6房屋用途：住宅。3.房屋租赁权确认3.1租赁权现状：目前该房屋存在租赁关系，租赁期限至2025年12月31日。3.2租赁权归属：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。3.3租赁权变更：在买卖交易过程中，甲方同意将房屋租赁权一并转让给乙方。4.房屋租赁权变更条件4.1租赁权变更原因：甲方因个人原因出售房屋，需将房屋租赁权一并转让。4.2租赁权变更流程：甲方与乙方协商一致后，签订本协议，并办理房屋租赁权变更登记。4.3租赁权变更期限：租赁权变更登记办理完毕后，租赁期限自动延续至原租赁合同约定的终止日期。5.房屋租赁权变更手续5.1房屋租赁权变更申请：甲方需向房屋租赁管理部门提交房屋租赁权变更申请。5.2房屋租赁权变更审核：房屋租赁管理部门对申请进行审核，确保符合相关规定。5.3房屋租赁权变更登记：审核通过后，办理房屋租赁权变更登记手续。6.房屋租赁权变更费用6.1房屋租赁权变更登记费：按照当地政府规定标准缴纳。6.2其他相关费用：包括但不限于房屋租赁权变更手续费、工本费等，由双方协商分摊。8.房屋租赁权变更协议生效条件8.1协议双方签字盖章：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2相关手续办理完毕：房屋租赁权变更登记手续办理完毕，且协议双方已收到相关证明文件。8.3法律法规要求的其他条件：协议内容符合国家法律法规及相关政策要求。9.房屋租赁权变更协议解除条件9.1协议双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可解除本协议。9.2法律法规规定的其他情形：因不可抗力等法律法规规定的其他情形，本协议可被解除。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金及赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：房屋租赁权变更登记手续办理完毕，或因本协议约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除租赁关系、归还房屋等。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2通知与送达：本协议约定的通知应以书面形式进行，送达地址以协议约定的地址为准。13.3合同附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.协议双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：，日期：____年____月____日。14.2乙方（买方）签字盖章：，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助交易过程。15.2第三方介入方式：第三方介入可以通过推荐、协调、见证等形式，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入的约定16.1第三方推荐：甲乙双方可共同选择或由一方推荐第三方介入，第三方介入需得到双方同意。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务的实际费用为限。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担，未约定的费用由受益方承担。18.2第三方保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方协助甲方完成合同义务，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方责任划分：第三方协助乙方完成合同义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担主要责任；如因甲乙双方原因导致权益受损，由甲乙双方按比例承担责任。20.第三方介入时的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的修改，修改后的合同仍需双方签字盖章。20.2合同补充：第三方介入过程中，如需补充合同条款，由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式补充至合同中。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入终止条件成就或甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用：第三方介入产生的法律纠纷，适用我国相关法律法规。22.2争议解决：第三方介入产生的争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权证管理部门公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋租赁合同复印件详细要求：提供房屋租赁合同的原件复印件，需加盖租赁双方公章。说明：用于确认房屋租赁关系的存在。3.房屋租赁权变更登记证明详细要求：提供房屋租赁权变更登记的证明文件，需加盖登记管理部门公章。说明：用于证明房屋租赁权变更的合法性。4.房屋租赁权变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁权变更协议，需加盖双方公章。说明：用于明确房屋租赁权变更的双方权利义务。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用和责任。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的现状。说明：用于确认房屋交接时的状态。7.付款凭证复印件详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证复印件，需加盖付款单位公章。说明：用于证明支付款项的真实性。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋租赁权变更登记。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理房屋租赁权变更登记，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟使用房屋造成的损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的房屋空置损失。若第三方在服务过程中出现重大过失，如未在约定时间内完成房屋租赁权变更登记，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋租赁权确认及变更协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2租赁权的定义1.3变更的定义1.4买卖交易的定义1.52024版定义2.合同目的和适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.房屋租赁权确认3.1确认方式3.2确认程序3.3确认时间3.4确认结果4.房屋租赁权变更4.1变更原因4.2变更方式4.3变更程序4.4变更时间4.5变更结果5.买卖交易中房屋租赁权的处理5.1租赁权保留5.2租赁权转移5.3租赁权终止6.房屋买卖合同6.1合同主体6.2房屋基本情况6.3买卖价格6.4付款方式6.5交房时间6.6交房方式6.7违约责任7.租赁合同7.1合同主体7.2房屋基本情况7.3租金及支付方式7.4租赁期限7.5房屋使用7.6违约责任8.合同生效及解除8.1生效条件8.2生效时间8.3解除条件8.4解除程序8.5解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：买卖合同12.3附件三：租赁合同13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同签署14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，系指位于_______的_______房屋，房屋产权证号为_______。1.2租赁权的定义本合同所指租赁权，是指房屋所有权人在房屋所有权转移前，将房屋出租给承租人使用、收益的权利。1.3变更的定义本合同所指变更，是指房屋所有权人在房屋所有权转移前，对租赁权的任何修改或调整。1.4买卖交易的定义本合同所指买卖交易，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给买受人的交易行为。1.52024版定义本合同所指2024版，是指本合同依据2024年最新法律法规及相关政策制定的版本。2.合同目的和适用范围2.1合同目的本合同旨在明确2024版二手房买卖交易中房屋租赁权的确认及变更事宜，保障各方合法权益。2.2适用范围本合同适用于2024年1月1日起发生的二手房买卖交易，房屋租赁权的确认及变更事宜。3.房屋租赁权确认3.1确认方式房屋租赁权确认以房屋所有权证、租赁合同及其他相关证明文件为依据。3.2确认程序双方应在买卖交易达成后，在_______日内共同向房屋登记机构申请确认房屋租赁权。3.3确认时间确认时间为买卖合同签订之日起_______个工作日内。3.4确认结果确认结果以房屋登记机构出具的证明文件为准。4.房屋租赁权变更4.1变更原因变更原因包括但不限于：房屋所有权人需要变更承租人、租赁期限调整、租金调整等。4.2变更方式变更方式包括但不限于：签订变更协议、重新签订租赁合同等。4.3变更程序双方应在变更原因发生之日起_______日内达成一致，并在_______日内向房屋登记机构申请变更登记。4.4变更时间变更时间为变更登记申请之日起_______个工作日内。4.5变更结果变更结果以房屋登记机构出具的证明文件为准。5.买卖交易中房屋租赁权的处理5.1租赁权保留在买卖交易中，房屋租赁权可以保留，由买受人继续履行原租赁合同。5.2租赁权转移在买卖交易中，房屋租赁权可以转移给买受人，买受人需继续履行原租赁合同。5.3租赁权终止在买卖交易中，如原租赁合同到期或因其他原因终止，房屋租赁权随之终止。6.房屋买卖合同6.1合同主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______6.2房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______6.3买卖价格买卖价格为_______元整。6.4付款方式买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。6.5交房时间交房时间为合同签订之日起_______个工作日内。6.6交房方式交房方式为甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付乙方。6.7违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.租赁合同7.1合同主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______7.2房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______7.3租金及支付方式租金为每月_______元整，支付方式为_______。7.4租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.5房屋使用乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.6违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.合同生效及解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间本合同自2024年_______月_______日起生效。8.3解除条件双方协商一致，可以解除本合同。8.4解除程序双方解除本合同时，应书面通知对方，并达成书面解除协议。8.5解除后果本合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于退还已收款项、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规及程序进行。10.合同解除10.1解除条件如一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2解除程序解除合同的一方应在发现违约行为之日起_______日内书面通知对方，并保留相关证据。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.合同终止11.1终止条件本合同因合同期限届满、合同解除或其他法定原因而终止。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况包括房屋产权证、房屋平面图、房屋维修记录等。12.2附件二：买卖合同包括房屋买卖合同的主要内容、附件等。12.3附件三：租赁合同包括租赁合同的主要内容、附件等。13.其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。13.2合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。13.3合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁权确认、房屋买卖交易、合同履行过程中的咨询、评估、担保等。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方介入的具体事项和范围。15.4第三方介入的协议甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应遵守国家相关法律法规，并对其提供的服务的真实性、准确性负责。16.2第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但最高不超过_______万元。16.3第三方保密义务第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，以双方签订的协议为准。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，以双方签订的协议为准。17.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，以本合同和双方签订的协议为准。18.第三方介入的具体条款18.1中介方中介方是指在房屋买卖交易过程中提供中介服务的机构或个人。中介方应确保其提供的中介服务真实、合法，并对交易过程中的信息保密。中介方在交易过程中收取的中介费，应按照国家相关规定执行。18.2咨询方咨询方是指在房屋买卖交易过程中提供专业咨询服务的机构或个人。咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、准确的咨询服务。咨询方在提供咨询服务过程中，应遵守国家相关法律法规。18.3评估方评估方是指在房屋买卖交易过程中提供房屋价值评估服务的机构或个人。评估方应根据房屋实际情况，提供客观、公正的评估报告。评估方在提供评估服务过程中，应遵守国家相关评估规范。18.4担保方担保方是指在房屋买卖交易过程中提供担保服务的机构或个人。担保方应根据甲乙双方的需求，提供相应的担保服务。担保方在提供担保服务过程中，应遵守国家相关担保法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：包含房屋产权证、房屋平面图、房屋维修记录、房屋权属证明、房屋租赁合同等。说明：附件一用于证明房屋的基本情况，包括房屋的权属、结构、面积、租赁情况等。2.附件二：买卖合同要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：附件二为本合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利义务。3.附件三：租赁合同要求：包含出租方和承租方的基本信息、房屋的基本情况、租金、租赁期限、房屋使用、违约责任等。说明：附件三为本合同的一部分，详细规定了租赁双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：包含第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：附件四为本合同的补充协议，详细规定了第三方介入的具体事宜。5.附件五：房屋评估报告要求：包含评估机构的基本信息、评估时间、评估依据、评估结果、评估结论等。6.附件六：房屋交易税费清单要求：包含买卖双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录要求：包含甲乙双方及第三方之间的沟通内容、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时交付房屋任何一方未按时履行合同约定的义务2.责任认定标准甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。任何一方未按时履行合同约定的义务，应向对方支付_______%的违约金。3.违约责任示例若甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，则甲方应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。4.严重违约行为甲方或乙方故意隐瞒房屋重大瑕疵甲方或乙方故意破坏房屋结构甲方或乙方擅自改变房屋用途5.严重违约责任认定甲方或乙方故意隐瞒房屋重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、退还房款等。甲方或乙方故意破坏房屋结构，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。甲方或乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋租赁权确认及变更协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.2协议双方的法人信息1.3协议双方的代理人信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权证号2.3房屋的建筑面积2.4房屋的户型结构2.5房屋的装修情况2.6房屋的配套设施3.房屋租赁权确认3.1租赁权的原始取得3.2租赁权的确认方式3.3租赁权的效力4.房屋租赁权变更4.1租赁权变更的原因4.2租赁权变更的程序4.3租赁权变更的效力5.租赁期限5.1租赁期限的起始时间5.2租赁期限的结束时间5.3租赁期限的延长6.租金及支付方式6.1租金的金额6.2租金的支付方式6.3租金的支付时间7.房屋使用及维护责任7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修费用8.附属设施的租赁8.1附属设施的清单8.2附属设施的租赁方式8.3附属设施的租金9.违约责任9.1违约行为的表现9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：房屋租赁权确认及变更协议13.其他约定事项13.1双方的权利义务13.2合同的解释13.3合同的修改14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3乙方（买方）姓名：____________________1.1.4乙方身份证号码：____________________1.2协议双方的法人信息1.2.1甲方（卖方）单位名称：____________________1.2.2甲方单位统一社会信用代码：____________________1.2.3乙方（买方）单位名称：____________________1.2.4乙方单位统一社会信用代码：____________________1.3协议双方的代理人信息1.3.1甲方代理人姓名：____________________1.3.2甲方代理人身份证号码：____________________1.3.3乙方代理人姓名：____________________1.3.4乙方代理人身份证号码：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址：____________________2.2房屋的产权证号：____________________2.3房屋的建筑面积：____________________平方米2.4房屋的户型结构：____________________2.5房屋的装修情况：____________________2.6房屋的配套设施：____________________3.房屋租赁权确认3.1租赁权的原始取得：____________________3.2租赁权的确认方式：____________________3.3租赁权的效力：____________________4.房屋租赁权变更4.1租赁权变更的原因：____________________4.2租赁权变更的程序：____________________4.3租赁权变更的效力：____________________5.租赁期限5.1租赁期限的起始时间：____________________5.2租赁期限的结束时间：____________________5.3租赁期限的延长：____________________6.租金及支付方式6.1租金的金额：____________________元/月6.2租金的支付方式：____________________6.3租金的支付时间：____________________7.房屋使用及维护责任7.1房屋的使用范围：____________________7.2房屋的维护责任：____________________7.3房屋的维修费用：____________________8.附属设施的租赁8.1附属设施的清单8.1.1附属设施一：____________________8.1.2附属设施二：____________________8.1.3附属设施三：____________________8.2附属设施的租赁方式8.2.1附属设施一租赁方式：____________________8.2.2附属设施二租赁方式：____________________8.2.3附属设施三租赁方式：____________________8.3附属设施的租金8.3.1附属设施一租金：____________________元/月8.3.2附属设施二租金：____________________元/月8.3.3附属设施三租金：____________________元/月9.违约责任9.1违约行为的表现9.1.1甲方违约行为：____________________9.1.2乙方违约行为：____________________9.2违约责任的承担9.2.1甲方违约责任：____________________9.2.2乙方违约责任：____________________9.3违约金的计算9.3.1甲方违约金计算方式：____________________9.3.2乙方违约金计算方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：____________________10.2.2仲裁解决：____________________10.2.3诉讼解决：____________________10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：____________________10.3.2仲裁解决费用：____________________10.3.3诉讼解决费用：____________________11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方交付房屋11.1.3乙方支付首付款11.2合同的终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2任何一方违约11.2.3双方协商一致解除11.3合同的解除11.3.1解除通知11.3.2解除生效11.3.3解除后的处理12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：房屋租赁权确认及变更协议13.其他约定事项13.1双方的权利义务13.1.1甲方义务：____________________13.1.2乙方义务：____________________13.2合同的解释13.2.1合同解释原则：____________________13.2.2合同解释顺序：____________________13.3合同的修改13.3.1修改程序：____________________13.3.2修改效力：____________________14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签名14.3.1甲方（卖方）签名：____________________14.3.2乙方（买方）签名：____________________14.3.3甲方代理人签名：____________________14.3.4乙方代理人签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋租赁权确认及变更协议中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责包括但不限于：2.1.1对房屋租赁权进行评估和确认；2.1.2提供法律、技术或专业意见；2.1.3协助甲乙双方进行合同签订和履行；2.1.4在必要时进行调解或仲裁。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2获取甲乙双方的授权，在必要时查阅相关文件；2.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供详细的服务内容和预期成果。3.3第三方应在规定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提交相关报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和预期成果进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，并不得低于相关法律法规规定的最低责任限额。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大过失造成的损失；4.3.2因第三方提供的错误信息或评估结果导致的损失；4.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致损失，第三方不承担责任。6.第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方在合同终止后，仍应承担保密义务，不得利用其掌握的信息从事不正当竞争或损害甲乙双方的利益。7.第三方的变更与退出7.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方的服务内容和