预购房按揭合同范例

预购房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”。

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____路____号房屋所有权，该房屋产权证号为______；

二、乙方有意向购买上述房屋，并同意按揭付款方式支付购房款；

三、双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号；

1.2房屋产权证号：______；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性质：____；

1.6房屋现状：____。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方首付金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付；

2.3乙方剩余购房款为人民币____元整（大写：____元整），乙方应向甲方指定的银行申请按揭贷款；

2.4乙方应按时偿还按揭贷款，贷款期限为____年。

第三条按揭贷款事宜

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方指定的银行申请按揭贷款；

3.2乙方应提供甲方要求的相关资料，以便银行审核；

3.3乙方同意按揭贷款的利率、期限、还款方式等由甲方指定的银行决定。

第四条房屋交付及过户事宜

4.1甲方应于____年__月__日前将上述房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续；

4.3房屋过户手续所需费用由双方协商确定，并由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.3如乙方未按时偿还按揭贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同；

6.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同；

6.3本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为____年。

第九条附件

本合同附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.其他相关资料。

第十条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

第三方（担保机构）：______，以下简称“第三方”。

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____路____号房屋所有权，该房屋产权证号为______；

二、乙方有意向购买上述房屋，并同意按揭付款方式支付购房款；

三、第三方作为担保机构，同意为乙方的按揭贷款提供担保服务；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号；

1.2房屋产权证号：______；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性质：____；

1.6房屋现状：____。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方首付金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付；

2.3乙方剩余购房款为人民币____元整（大写：____元整），乙方应向甲方指定的银行申请按揭贷款；

2.4乙方同意，在贷款过程中，甲方有权要求乙方提供第三方担保服务。

第三条第三方担保事宜

3.1第三方同意为乙方的按揭贷款提供全额担保；

3.2第三方担保期限为贷款期限；

3.3第三方在乙方违约时，有权直接向银行承担担保责任；

3.4第三方担保费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，向甲方指定的银行申请按揭贷款；

4.2甲方有权要求乙方在贷款过程中，保持良好的信用记录；

4.3甲方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自处置所购房屋；

4.4甲方有权要求乙方在贷款结束后，将房屋过户至甲方名下。

第五条乙方法律义务

5.1乙方应按约定时间支付购房款；

5.2乙方应按时偿还按揭贷款，不得逾期；

5.3乙方在贷款期间，如发生任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.4乙方在贷款期间，如房屋价格下跌，乙方应承担因价格下跌造成的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.2如乙方未按时偿还按揭贷款，第三方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3如乙方擅自处置所购房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及期限

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为____年。

第九条附件

本合同附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.第三方担保协议复印件；

5.其他相关资料。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方作为担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险，确保甲方在房屋交易中的利益得到充分保障。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，旨在通过合同条款的设定，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受侵害，同时降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保机构）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

第三方（金融机构）：______，以下简称“第三方”。

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____路____号房产，该房产已具备出售条件；

二、乙方有意向购买上述房产，并希望通过第三方金融机构提供贷款服务；

三、第三方作为金融机构，同意为乙方的购房贷款提供金融服务；

四、为明确各方的权利义务，经三方友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：____市____区____路____号；

1.2房产产权证号：______；

1.3房产面积：____平方米；

1.4房产用途：____；

1.5房产性质：____；

1.6房产现状：____。

第二条购房贷款及支付方式

2.1乙方购买上述房产的总价为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方首付金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付；

2.3乙方剩余购房款为人民币____元整（大写：____元整），乙方应向甲方指定的第三方金融机构申请贷款；

2.4乙方同意，在贷款过程中，甲方有权要求乙方提供第三方金融机构的贷款服务。

第三条第三方金融机构贷款事宜

3.1第三方金融机构同意为乙方的购房贷款提供贷款服务；

3.2第三方金融机构贷款额度为房产总价减去乙方首付金额；

3.3第三方金融机构贷款期限为____年；

3.4第三方金融机构贷款利率、还款方式等由乙方与金融机构协商确定。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，将房产交付；

4.2乙方有权要求甲方在房产交付前，办理必要的产权过户手续；

4.3乙方有权要求甲方在房产交付后，提供房产相关证明文件；

4.4乙方有权要求甲方在房产交付后，不得擅自处置房产。

第五条甲方法律义务

5.1甲方应按约定时间将房产交付给乙方；

5.2甲方应确保房产在交付时符合合同约定的条件；

5.3甲方应在房产交付前，办理完毕产权过户手续；

5.4甲方在房产交付后，不得以任何理由阻碍乙方的使用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

6.2如甲方未按约定条件交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

6.3如甲方在房产交付后，擅自处置房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及期限

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为____年。

第九条附件

本合同附件如下：

1.房产产权证