2024年度物业供暖供冷服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业供暖供冷服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主方名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖时间2.1.2供暖温度要求2.1.3供暖费用计算方式2.2供冷服务2.2.1供冷时间2.2.2供冷温度要求2.2.3供冷费用计算方式3.服务标准及质量要求3.1供暖服务标准3.2供冷服务标准3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限续签6.服务变更及终止6.1服务变更程序6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件14.1附件一：供暖供冷服务明细表14.2附件二：供暖供冷服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2业主方名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号栋单元1.3联系人：1.3.1物业服务单位：，联系电话：138xxxx56781.3.2业主方：，联系电话：139xxxx8765第二条服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖时间：2024年10月15日至2025年4月15日2.1.2供暖温度要求：室内温度不低于18℃2.1.3供暖费用计算方式：按建筑面积每平方米元计算2.2供冷服务2.2.1供冷时间：2025年5月15日至2025年9月15日2.2.2供冷温度要求：室内温度不低于24℃2.2.3供冷费用计算方式：按建筑面积每平方米元计算第三条服务标准及质量要求3.1供暖服务标准：3.1.1确保供暖设备正常运行，无故障发生3.1.2供暖系统运行稳定，无泄露现象3.1.3供暖服务人员定期巡检，确保供暖质量3.2供冷服务标准：3.2.1确保供冷设备正常运行，无故障发生3.2.2供冷系统运行稳定，无泄露现象3.2.3供冷服务人员定期巡检，确保供冷质量3.3服务质量保证：3.3.1物业服务单位设立服务，接受业主咨询和投诉3.3.2对于业主投诉，物业服务单位应在24小时内响应并处理3.3.3物业服务单位定期对供暖供冷系统进行维护保养第四条服务费用及支付方式4.1费用构成：4.1.1供暖供冷设备折旧费4.1.2供暖供冷设备维修费4.1.3供暖供冷设备运行费4.1.4供暖供冷服务费4.2费用支付方式：4.2.1业主按年度一次性支付4.2.2支付时间为每年1月1日前4.3费用支付时间：4.3.1业主应在每年1月1日前将供暖供冷费用支付至物业服务单位指定账户第五条服务期限5.1服务开始时间：2024年10月15日5.2服务结束时间：2025年9月15日5.3服务期限续签：5.3.1本合同到期前，双方可协商续签5.3.2续签合同内容与原合同相同，但需重新签订书面合同第六条服务变更及终止6.1服务变更程序：6.1.1业主方或物业服务单位提出服务变更请求6.1.2双方协商一致，修改合同相关内容6.1.3修改后的合同需双方签字盖章6.2服务终止条件：6.2.1合同到期6.2.2双方协商一致6.2.3出现不可抗力因素6.3服务终止程序：6.3.1提出终止请求方提前天书面通知对方6.3.2双方确认终止合同，办理相关手续第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1由双方协商解决7.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：7.2.1市区人民法院7.3争议解决期限：7.3.1自争议发生之日起日内解决第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务单位未按时提供供暖供冷服务8.1.2物业服务单位未达到供暖供冷服务标准8.1.3业主未按时支付供暖供冷费用8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：8.2.1物业服务单位未按时提供供暖供冷服务的，应向业主支付违约金，金额为每日供暖供冷服务费用的%8.2.2物业服务单位未达到供暖供冷服务标准的，应负责修复并赔偿业主因此遭受的直接损失8.2.3业主未按时支付供暖供冷费用的，应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金比例为每日%8.2.4违反合同约定的其他违约行为，按照双方协商或法律规定承担相应的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交市区人民法院裁决第九条法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规9.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交市区人民法院管辖第十条其他约定事项10.1隐私保护：双方应保护对方的个人信息和商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.2信息披露：物业服务单位应定期向业主披露供暖供冷服务的相关费用、设备运行状况等信息10.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2经双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除方应提前天书面通知对方12.2.2双方确认解除合同，办理相关手续12.2.3合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算第十三条合同续签13.1续签条件：本合同到期前，双方均可提出续签意向13.2续签程序：13.2.1双方协商确定续签合同内容13.2.2签订续签合同，办理相关手续第十四条合同附件14.1附件一：供暖供冷服务明细表14.2附件二：供暖供冷服务费用明细表14.3附件三：本合同所有修改、补充或附件的副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：小区业主委员会）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术专家等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业意见、评估、调解或执行合同条款，以确保合同的有效执行和双方权益的保护。16.第三方介入的适用范围16.1合同履行过程中的争议解决16.2服务质量评估与监督16.3合同执行过程中的技术支持16.4法规变更或政策调整下的合同调整17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：双方应协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和专业知识。17.2第三方的授权：第三方应获得双方的书面授权，明确其介入的具体事项和权限。17.3第三方的报告：第三方应向双方提供定期报告，包括介入过程、发现的问题、建议及解决方案等。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中产生的责任，应限于其授权范围内，且不得超过合同金额的%。18.2责任承担：第三方在授权范围内的行为导致合同一方或双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.3超出范围的责任：第三方超出授权范围的行为导致合同一方或双方损失的，由合同双方按照合同约定承担责任。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方责任：19.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。19.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。19.2乙方责任：19.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。19.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的工作结果负责。20.1.2第三方在执行过程中产生的费用，由甲方承担。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的工作结果负责。20.2.2第三方在执行过程中产生的费用，由乙方承担。20.3第三方与双方共同责任：20.3.1当第三方的工作涉及双方共同利益时，双方应共同承担第三方的工作结果和责任。20.3.2双方应共同制定第三方的工作计划和预算，并按照约定分担费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：供暖供冷服务明细表详细要求：包含供暖供冷服务的具体内容、服务时间、服务标准、费用构成等详细信息。说明：此表格用于明确双方对供暖供冷服务的具体要求和费用计算依据。2.附件二：供暖供冷服务费用明细表详细要求：列出供暖供冷服务的各项费用，包括但不限于设备折旧费、维修费、运行费等。说明：此表格用于记录和核对供暖供冷服务的费用支出。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、责任和费用等。说明：此协议用于规范第三方介入的过程，确保第三方的工作符合合同要求。4.附件四：服务变更通知详细要求：记录服务变更的内容、原因、时间等信息。说明：此通知用于双方确认服务变更的细节，并作为合同附件。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为的种类、认定标准和相应的赔偿措施。说明：此认定书用于明确违约行为的责任，便于双方在发生违约时进行处理。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程和结果。7.附件七：合同续签协议详细要求：明确合同续签的条件、内容和双方的权利义务。说明：此协议用于双方在合同到期前协商续签事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业服务单位未按时提供供暖供冷服务。责任认定标准：物业服务单位应按照合同约定的时间提供供暖供冷服务，如未按时提供，视为违约。示例说明：若物业服务单位在供暖期开始后3天内未能提供供暖服务，则构成违约。违约行为二：物业服务单位未达到供暖供冷服务标准。责任认定标准：物业服务单位应按照合同约定的标准提供供暖供冷服务，如未达到标准，视为违约。示例说明：若物业服务单位提供的供暖温度低于合同约定的18℃，则构成违约。违约行为三：业主未按时支付供暖供冷费用。责任认定标准：业主应按照合同约定的时间支付供暖供冷费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：若业主在每年1月1日前未支付供暖费用，则构成违约。违约行为四：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：合同双方应严格遵守合同约定的各项条款，任何一方违反约定，均视为违约。示例说明：若物业服务单位未按照合同约定进行设备维护，则构成违约。全文完。2024年度物业供暖供冷服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同标的及范围2.1供暖供冷服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.服务标准及要求3.1供暖供冷温度要求3.2服务时间规定3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用结算方式4.3费用支付时间5.服务费用的调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.服务质量的监督与考核6.1监督机构及职责6.2考核标准及方法6.3考核结果应用7.供暖供冷设施的维护与管理7.1设备维护责任7.2设备维修责任7.3设备更新改造8.突发事件的应对措施8.1突发事件定义8.2应急预案8.3应急措施及责任9.业主权益保障9.1业主投诉处理9.2业主知情权9.3业主监督权10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号1.6业主委员会负责人：第二条合同标的及范围2.1供暖供冷服务内容：本合同约定物业管理有限公司为小区提供2004年度供暖供冷服务，包括供暖期内的热水供应和制冷期内的空调制冷服务。2.2服务区域：小区所有住宅及公共区域。2.3服务期限：自2024年10月1日至2025年4月30日。第三条服务标准及要求3.1供暖供冷温度要求：供暖期室内温度不低于18℃，制冷期室内温度不低于26℃。3.2服务时间规定：供暖期每日8:00至22:00，制冷期每日8:00至22:00。3.3服务质量标准：按照国家标准《住宅供暖供冷设计规范》执行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成：本合同服务费用包括供暖供冷费用、设施设备维护费用、能源费用、人工费用等。4.2费用结算方式：业主委员会与物业服务单位每月结算一次，年度结算一次。4.3费用支付时间：业主应在每月结算单发出后的10个工作日内支付当月费用。第五条服务费用的调整5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及物价部门的规定，结合实际服务成本，由双方协商确定服务费用的调整方案。5.2调整程序：物业服务单位应在调整前一个月向业主委员会提出书面调整申请，经双方协商一致后，由业主委员会通知全体业主。5.3调整通知：物业服务单位应在调整实施前一个月通过公告、信函等方式通知业主。第六条服务质量的监督与考核6.1监督机构及职责：由业主委员会负责对物业服务单位的服务质量进行监督，对服务质量问题进行调查和处理。6.2考核标准及方法：按照《住宅供暖供冷服务质量考核标准》进行考核，采取现场检查、用户满意度调查等方式。6.3考核结果应用：考核结果作为评价物业服务单位服务质量的重要依据，对考核不合格的，物业服务单位应采取措施进行整改。第七条供暖供冷设施的维护与管理7.1设备维护责任：物业服务单位负责供暖供冷设施的日常维护和保养。7.2设备维修责任：因设备故障导致的供暖供冷中断，物业服务单位应在接到报告后2小时内赶到现场进行处理。7.3设备更新改造：在合同期间，如需对供暖供冷设备进行更新改造，由双方协商确定方案，并按照相关规定执行。第八条服务费用的调整5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及物价部门的规定，结合实际服务成本，由双方协商确定服务费用的调整方案。5.2调整程序：物业服务单位应在调整前一个月向业主委员会提出书面调整申请，经双方协商一致后，由业主委员会通知全体业主。5.3调整通知：物业服务单位应在调整实施前一个月通过公告、信函等方式通知业主。第九条服务质量的监督与考核6.1监督机构及职责：由业主委员会负责对物业服务单位的服务质量进行监督，对服务质量问题进行调查和处理。6.2考核标准及方法：按照《住宅供暖供冷服务质量考核标准》进行考核，采取现场检查、用户满意度调查等方式。6.3考核结果应用：考核结果作为评价物业服务单位服务质量的重要依据，对考核不合格的，物业服务单位应采取措施进行整改。第十条供暖供冷设施的维护与管理7.1设备维护责任：物业服务单位负责供暖供冷设施的日常维护和保养。7.2设备维修责任：因设备故障导致的供暖供冷中断，物业服务单位应在接到报告后2小时内赶到现场进行处理。7.3设备更新改造：在合同期间，如需对供暖供冷设备进行更新改造，由双方协商确定方案，并按照相关规定执行。第十一条突发事件的应对措施8.1突发事件定义：本合同所指突发事件包括供暖供冷系统故障、设备损坏、能源供应中断等。8.2应急预案：物业服务单位应制定详细的应急预案，包括应急响应程序、应急物资储备、应急人员安排等。8.3应急措施及责任：发生突发事件时，物业服务单位应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失，并承担相应责任。第十二条业主权益保障9.1业主投诉处理：物业服务单位应设立投诉处理机制，接受业主的投诉，并在接到投诉后3个工作日内给予答复。9.2业主知情权：物业服务单位应定期向业主公布供暖供冷服务的相关信息，包括服务费用、设备运行情况等。9.3业主监督权：业主有权对物业服务单位的服务进行监督，对发现的问题提出意见和建议。第十三条合同的解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件、物业服务单位严重违约等情况，任何一方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止合同。第十四条违约责任11.1违约情形：包括但不限于服务不符合约定标准、逾期支付服务费用、未履行维护保养责任等。11.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为提供服务或执行合同内容而由甲方或乙方聘请的专业机构、个人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于供暖供冷系统的设计、施工、设备采购、维修保养、能源供应等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。16.3双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的要求。17.第三方的责任17.1第三方应按照本合同的要求和双方协议的约定，履行其职责。17.2第三方因自身原因导致的服务或工程质量问题，应承担相应的责任。17.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务或工程的安全、环保和合规。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同和双方协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、场地、设备等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的机构或个人，其服务或工程质量问题由甲方承担责任。19.2第三方与乙方的责任划分：在第三方介入的服务或工程中，乙方作为物业服务单位，应监督第三方的工作，确保服务或工程的质量符合本合同要求。19.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，对业主的投诉和建议应及时处理。20.第三方的责任限额20.1第三方因自身原因导致的服务或工程质量问题，其责任限额由双方在第三方协议中约定。20.2如第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。20.3甲方或乙方可根据本合同和第三方协议，对第三方的责任限额进行协商调整。21.第三方的违约责任21.1第三方违反本合同或第三方协议的约定，应承担相应的违约责任。21.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。21.3甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并可向仲裁机构或法院提起诉讼。22.第三方的退出机制22.1第三方在合同期间如有退出需求，应提前通知甲方或乙方，并协商解决相关事宜。22.3第三方的退出不应影响本合同的履行和服务质量的保证。23.第三方的保密义务23.1第三方对本合同内容、服务内容、客户信息等负有保密义务。23.2第三方未经甲方或乙方的书面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务单位资质证明文件要求：提供物业服务单位的有效营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明物业服务单位具备提供供暖供冷服务的合法资格。2.供暖供冷设施清单要求：详细列出所有供暖供冷设施的型号、数量、安装位置等。3.供暖供冷系统设计图纸要求：提供供暖供冷系统的设计图纸，包括供暖供冷管道布局、设备安装位置等。说明：为施工、安装和维护提供依据。4.第三方协议要求：第三方与甲方或乙方签订的协议，明确双方的权利和义务。说明：确保第三方服务或工程的质量和安全。5.业主委员会决议要求：业主委员会就供暖供冷服务合同所做出的决议文件。说明：证明业主委员会对供暖供冷服务合同的认可。6.服务费用结算单要求：每月和年度的服务费用结算单，详细列出各项费用的构成。说明：为费用支付和结算提供依据。7.考核报告要求：对物业服务单位和服务质量的考核报告。说明：为评价物业服务单位的服务质量提供依据。8.业主投诉及处理记录要求：记录业主投诉及物业服务单位处理情况的文件。说明：为监督物业服务单位的服务质量提供依据。9.突发事件处理记录要求：记录突发事件发生、处理及后续跟踪情况的文件。10.合同终止协议要求：合同解除或终止时的协议文件。说明：明确合同解除或终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供供暖供冷服务责任认定标准：物业服务单位应在约定的时间内提供供暖供冷服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例：物业服务单位未在供暖期开始前完成供暖系统调试，导致供暖中断，应承担违约责任。2.违约行为：服务不符合约定标准责任认定标准：供暖供冷服务的温度、时间等不符合约定标准，物业服务单位应承担违约责任。示例：供暖期间室内温度低于18℃，物业服务单位应承担违约责任。3.违约行为：逾期支付服务费用责任认定标准：业主委员会应在约定的时间内支付服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。示例：业主委员会未在结算单发出后的10个工作日内支付当月费用，应承担违约责任。4.违约行为：第三方服务质量问题责任认定标准：第三方因自身原因导致的服务或工程质量问题，应承担违约责任。示例：第三方施工过程中导致供暖管道损坏，应承担违约责任。5.违约行为：泄露业主信息责任认定标准：第三方泄露业主信息，应承担违约责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露业主个人信息，应承担违约责任。全文完。2024年度物业供暖供冷服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地1.4联系方式2.服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖面积2.1.2供暖标准2.1.3供暖时间2.2供冷服务2.2.1供冷面积2.2.2供冷标准2.2.3供冷时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1供暖费用3.1.2供冷费用3.2支付方式3.2.1付款时间3.2.2付款方式4.服务质量标准4.1供暖质量4.2供冷质量5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.保养与维修6.1保养6.2维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：业主委员会1.2法定代表人或负责人姓名甲方负责人：乙方负责人：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式2.服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖面积甲方负责的供暖面积为平方米。2.1.2供暖标准2.1.3供暖时间供暖时间为每年的11月1日至次年的3月31日。2.2供冷服务2.2.1供冷面积甲方负责的供冷面积为平方米。2.2.2供冷标准2.2.3供冷时间供冷时间为每年的5月1日至次年的9月30日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用供暖费用为每平方米元，供冷费用为每平方米元。3.2支付方式乙方应于每年供暖和供冷开始前一个月支付相应费用，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.服务质量标准4.1供暖质量供暖系统应保持正常运行，确保供暖效果达到合同约定标准。4.2供冷质量供冷系统应保持正常运行，确保供冷效果达到合同约定标准。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自2024年11月1日起开始。5.2服务终止时间本合同服务期限至2025年3月31日结束。6.保养与维修6.1保养甲方应定期对供暖和供冷系统进行保养，确保系统正常运行。6.2维修若供暖或供冷系统发生故障，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。7.违约责任7.1违约情形若甲方未能按照合同约定提供供暖或供冷服务，或者未按时进行维修保养，视为违约。7.2违约责任若甲方违约，应向乙方支付相当于违约服务费用一倍的违约金。若乙方违约，应向甲方支付相当于违约服务费用一倍的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同变更9.1变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序任何一方提出合同变更请求，应提前30日书面通知对方。双方应在接到通知后15日内协商达成一致，并签订书面变更协议。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的解除条件成就的。10.2解除程序任何一方决定解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。11.合同终止11.1终止条件合同履行完毕或者因本合同约定或法律规定的原因解除后，合同终止。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到为准。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）供暖供冷服务明细表；（2）供暖供冷设备清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方应协助甲乙双方就供暖供冷服务达成一致，并在合同签订过程中提供必要的服务和咨询。15.2.2监理方职责监理方应对供暖供冷服务的质量、进度进行监督，确保合同约定得到履行。15.2.3评估机构职责15.3第三方权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供相关信息和资料，并在合同履行过程中提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方对甲乙双方的违约行为不承担直接责任。第三方仅对自身职责范围内的行为负责。15.4.2费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商支付，具体费用和支付方式在合同附件中明确。15.5第三方责任限额15.5.1责任范围第三方的责任限于其职责范围内的行为，对于因其职责范围外的行为导致的损失，第三方不承担责任。15.5.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元。若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过责任限额。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申