2024全新都市综合体房屋出租及店面商业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新都市综合体房屋出租及店面商业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及店面信息2.1房屋及店面具体位置2.2房屋及店面面积2.3房屋及店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用4.3租金调整机制5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件6.房屋及店面使用规定6.1使用范围及限制6.2维修责任6.3安全责任7.商业管理事项7.1商业管理费及支付方式7.2商业管理内容7.3商业活动审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.出租房屋及店面信息2.1房屋及店面具体位置：_______2.2房屋及店面面积：_______平方米2.3房屋及店面结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限的延长：_______4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2水电费及其他相关费用：4.2.1水电费缴纳方式：_______4.2.2其他相关费用：_______5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式：5.1.1保证金金额：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保证金退还条件：5.2.1退还条件：_______5.2.2退还时间：_______6.房屋及店面使用规定6.1使用范围及限制：6.1.1使用范围：_______6.1.2使用限制：_______6.2维修责任：6.2.1出租方责任：_______6.2.2承租方责任：_______6.3安全责任：6.3.1出租方责任：_______6.3.2承租方责任：_______7.商业管理事项7.1商业管理费及支付方式：7.1.1管理费金额：_______元/月7.1.2支付方式：_______7.2商业管理内容：7.2.1管理内容：_______7.2.2管理要求：_______7.3商业活动审批：7.3.1审批流程：_______7.3.2审批要求：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金；8.1.1.2承租方违反房屋使用规定；8.1.1.3承租方造成房屋损坏；8.1.1.4出租方因房屋本身原因无法继续出租。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付房屋；8.1.2.2出租方违反合同约定的其他义务；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止相关权利义务；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及保证金；8.3.3承租方应将房屋及店面恢复原状，并赔偿出租方因解除合同而遭受的损失。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋的违约责任：_______9.1.2违反房屋使用规定的违约责任：_______9.1.3未履行合同约定的其他义务的违约责任：_______9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的违约责任：_______9.2.2违反房屋使用规定的违约责任：_______9.2.3未履行合同约定的其他义务的违约责任：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2争议解决机构：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构联系方式：_______11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件名称：_______11.1.2合同附件内容：_______11.2合同解释11.2.1合同解释权归：_______11.2.2合同解释依据：_______12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同附件齐全；12.2合同修改程序12.2.1修改合同内容需双方协商一致；12.2.2修改后的合同需重新签字盖章。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同解除条件；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同双方协商一致；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应立即停止相关权利义务；13.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及保证金；13.3.3承租方应将房屋及店面恢复原状，并赔偿出租方因解除合同而遭受的损失。14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋租赁合同14.2合同附件2：店面商业管理协议14.3合同附件3：房屋及店面使用规则14.4合同附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，由合同一方或双方共同指定的，具备相应资质和能力的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行过程中的风险；15.2.3保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务：第三方作为中介方，协助合同双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调等；15.3.2专业服务：第三方提供专业服务，如房屋及店面装修、维修、管理等；15.3.3监理服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；16.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的10%；16.2.3第三方责任限额应在合同附件中单独列明。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督和检查；17.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因其自身原因导致的合同双方损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方作为中介方，其权利和义务仅限于合同约定范围内；18.1.2第三方与出租方之间不产生直接的法律关系。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方作为中介方，其权利和义务仅限于合同约定范围内；18.2.2第三方与承租方之间不产生直接的法律关系。18.3第三方与合同履行的其他方18.3.1第三方与合同履行的其他方（如装修方、维修方等）之间，根据各自提供的专业服务，按照合同约定和法律法规进行划分。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确；19.2第三方介入时，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；19.3第三方介入时，合同双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益；19.4第三方介入时，合同双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件1：房屋租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，房屋及店面详细信息，租赁期限，租金及相关费用，履约保证金，房屋及店面使用规定，商业管理事项，合同解除与终止，违约责任，争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的主要组成部分。2.合同附件2：店面商业管理协议详细要求：包含商业管理费及支付方式，商业管理内容，商业活动审批等条款。说明：本附件针对店面商业管理进行详细约定，确保商业活动的有序进行。3.合同附件3：房屋及店面使用规则详细要求：包含使用范围及限制，维修责任，安全责任等条款。说明：本附件对房屋及店面的使用进行规范，保障双方权益。4.合同附件4：第三方服务协议详细要求：包含第三方介入的目的、方式、责任限额、责权利等条款。说明：本附件针对第三方介入进行约定，明确各方的权利和义务。5.合同附件5：违约责任认定标准详细要求：包含各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件对违约行为进行明确界定，便于合同双方在发生违约时进行责任认定。6.合同附件6：争议解决机构信息详细要求：包含争议解决机构的名称、联系方式等。说明：本附件提供争议解决机构的详细信息，以便合同双方在发生争议时及时联系。7.合同附件7：合同履行过程中的其他文件详细要求：包含合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更和补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反房屋使用规定；1.3未按时交付房屋；1.4未履行合同约定的其他义务；1.5未经出租方同意，擅自改变房屋及店面用途；1.6擅自改变房屋及店面的结构；1.7未按照约定进行维修和保养；1.8造成房屋及店面损坏；1.9侵犯他人合法权益；1.10未按照约定进行商业活动。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.2违反房屋使用规定：恢复原状或赔偿损失；2.3未按时交付房屋：按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.4未履行合同约定的其他义务：按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.5未经出租方同意，擅自改变房屋及店面用途：恢复原状或赔偿损失；2.6擅自改变房屋及店面的结构：恢复原状或赔偿损失；2.7未按照约定进行维修和保养：按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.8造成房屋及店面损坏：赔偿损失；2.9侵犯他人合法权益：承担相应的法律责任；2.10未按照约定进行商业活动：按照合同约定的违约金比例进行赔偿。示例说明：1.承租方未按时支付租金，按照合同约定的违约金比例为每月租金的5%，需向出租方支付违约金；2.承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋及店面用途，需恢复原状或赔偿出租方损失；3.出租方未按时交付房屋，按照合同约定的违约金比例为每月租金的5%，需向承租方支付违约金。全文完。2024全新都市综合体房屋出租及店面商业管理合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及店面情况2.1房屋地址及描述2.2店面地址及描述2.3房屋及店面面积2.4房屋及店面设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制5.3违约责任6.租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务6.3第三方责任7.房屋及店面维护7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3维修费用承担8.商业管理8.1商业管理服务内容8.2管理费用8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________第二条房屋及店面情况2.1房屋地址及描述2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋描述：____________________2.2店面地址及描述2.2.1店面地址：____________________2.2.2店面描述：____________________2.3房屋及店面面积2.3.1房屋面积：____________________平方米2.3.2店面面积：____________________平方米2.4房屋及店面设施2.4.1房屋设施：____________________2.4.2店面设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限：____________________年3.2租金金额3.2.1基本租金：____________________元/月3.2.2其他费用：____________________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付日期：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3银行账户信息：____________________3.4租金调整3.4.1调整频率：____________________3.4.2调整方式：____________________3.4.3调整通知：____________________第四条押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金金额：____________________元4.2保证金金额4.2.1保证金金额：____________________元4.3押金及保证金退还4.3.1退还条件：____________________4.3.2退还时间：____________________4.3.3退还方式：____________________第五条使用用途及限制5.1使用用途5.1.1使用用途：____________________5.2使用限制5.2.1使用限制：____________________5.2.2违约责任：____________________第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.1.1出租方权利：____________________6.1.2出租方义务：____________________6.2承租方权利义务6.2.1承租方权利：____________________6.2.2承租方义务：____________________6.3第三方责任6.3.1第三方责任：____________________第七条房屋及店面维护7.1出租方维护责任7.1.1出租方维护范围：____________________7.1.2出租方维护责任：____________________7.2承租方维护责任7.2.1承租方维护范围：____________________7.2.2承租方维护责任：____________________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担原则：____________________7.3.2维修费用承担方式：____________________第八条商业管理8.1商业管理服务内容8.1.1商业咨询服务8.1.2宣传推广服务8.1.3安全管理服务8.1.4客户服务支持8.1.5消防安全检查8.1.6公共设施维护8.2管理费用8.2.1管理费用标准：____________________元/月8.2.2费用支付方式：____________________8.2.3费用支付时间：____________________8.3违约责任8.3.1未支付管理费用：____________________8.3.2未遵守商业管理规定：____________________第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力包括：____________________9.1.2不可抗力不包括：____________________9.2不可抗力发生时的处理9.2.1出租方和承租方应立即通知对方9.2.2双方应共同努力减轻损失9.2.3合同期限可相应延长9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力持续一定期限9.3.2双方协商一致解除合同第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2未按时支付管理费用10.1.3违反使用用途及限制10.1.4故意损坏房屋及店面设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应违约责任10.2.2违约金计算标准：____________________元/天10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式：____________________10.3.2违约金支付方式：____________________第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1出租方解除合同：____________________11.1.2承租方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2双方协商一致11.2.3书面解除通知11.3解除合同后的处理11.3.1租金及费用结算11.3.2房屋及店面设施归还11.3.3保证金退还第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____________________12.2.2诉讼法院：____________________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担：____________________12.3.2费用支付方式：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3不可抗力13.3合同终止后的处理13.3.1租金及费用结算13.3.2房屋及店面设施归还13.3.3保证金退还第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同附件14.2.1房屋及店面照片14.2.2房屋及店面设施清单14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准14.3.2本合同解释权归出租方所有14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同履行提供专业服务、监督、咨询或协调的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任范围15.2.1第三方的责任范围包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、协调甲乙双方关系、解决合同履行中的争议等。15.3第三方的选择与更换15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2如一方认为第三方无法履行其职责，可向另一方提出更换第三方的请求，经双方协商一致后更换。16.甲乙双方的责任和义务16.1甲方的责任和义务16.1.1甲方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工作。16.2乙方的责任和义务16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同标的金额的百分之五。17.1.2如因第三方原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据本合同的规定，独立开展工作，提出建议和意见。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于本合同的履行，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于本合同的履行，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同利益19.3.1第三方的介入旨在维护甲乙双方的共同利益，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。19.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，公平公正地处理甲乙双方之间的争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕或终止。20.1.2第三方完成其在本合同中的全部职责。20.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方的介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.3第三方在甲乙双方确认后，正式终止介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及店面照片1.1要求：提供清晰的房屋及店面内外部照片，包括但不限于外观、内部布局、设施设备等。2.房屋及店面设施清单2.1要求：详细列出房屋及店面内所有设施设备的名称、型号、数量等。3.租金支付凭证3.1要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按时足额支付。4.管理费用支付凭证4.1要求：提供管理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：支付凭证作为合同附件，用于证明管理费用已按时足额支付。5.维修费用支付凭证5.1要求：提供维修费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.2说明：支付凭证作为合同附件，用于证明维修费用已按时足额支付。6.不可抗力证明6.1要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。6.2说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，并作为合同解除或延迟履行合同的依据。7.争议解决相关文件7.1要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。7.2说明：相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额千分之二的违约金。1.2示例说明：若租金为10000元/月，逾期一日应支付20元的违约金。2.违约行为：未按时支付管理费用2.1责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于管理费用总额千分之二的违约金。2.2示例说明：若管理费用为500元/月，逾期一日应支付1元的违约金。3.违约行为：违反使用用途及限制3.1责任认定标准：根据违约行为的严重程度，赔偿对方由此产生的直接经济损失，并支付相当于经济损失百分之二十的违约金。3.2示例说明：若因承租方违规使用导致出租方经济损失5000元，则承租方需赔偿5000元的经济损失和1000元的违约金。4.违约行为：故意损坏房屋及店面设施4.1责任认定标准：根据损坏程度，赔偿对方由此产生的维修费用，并支付相当于维修费用百分之二十的违约金。4.2示例说明：若损坏设施维修费用为2000元，则承租方需赔偿2000元的维修费用和400元的违约金。5.违约行为：提供虚假信息5.1责任认定标准：根据虚假信息的严重程度，赔偿对方由此产生的直接经济损失，并支付相当于经济损失百分之三十的违约金。5.2示例说明：若因承租方提供虚假信息导致出租方经济损失10000元，则承租方需赔偿10000元的经济损失和3000元的违约金。6.违约行为：未履行合同解除程序6.1责任认定标准：支付对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。6.2示例说明：若合同剩余期限为6个月，租金为10000元/月，则违约方需支付60000元的违约金。全文完。2024全新都市综合体房屋出租及店面商业管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间及地点1.5合同期限2.房屋出租2.1房屋基本情况2.2出租房屋的权属证明2.3出租房屋的租赁用途2.4出租房屋的维修责任2.5出租房屋的押金及支付方式3.店面商业管理3.1店面管理范围3.2店面管理责任3.3店面租金及支付方式3.4店面装修及改造3.5店面配套设施管理4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金调整4.4水电费及其他相关费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新都市综合体房屋出租及店面商业管理合同”。1.2合同当事人：1.3合同标的：甲方将其位于都市综合体内的房屋及店面出租给乙方使用。1.4合同签订时间及地点：本合同于2024年X月X日，在甲方指定地点签订。1.5合同期限：本合同的有效期为自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.房屋出租2.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于都市综合体X栋X单元X室，建筑面积为X平方米，具体装修情况详见附件一。2.2出租房屋的权属证明：甲方保证出租房屋拥有完全的产权，并已取得合法的出租权属证明。2.3出租房屋的租赁用途：乙方租赁房屋用于商业经营，具体经营范围为附件二所列明。2.4出租房屋的维修责任：2.4.1甲方负责出租房屋的结构安全和公共设施的维护。2.4.2乙方负责出租房屋内部设施的日常维护和保养。2.5出租房屋的押金及支付方式：2.5.1乙方在签订合同时向甲方支付押金X元。2.5.2押金在合同期满或乙方提前解除合同时无违约情形下，无息退还乙方。3.店面商业管理3.1店面管理范围：甲方负责整个都市综合体的整体规划、公共区域维护、安全管理等。3.2店面管理责任：3.2.1甲方负责提供必要的商业设施和公共区域服务。3.2.2乙方负责遵守甲方制定的商业管理规定。3.3店面租金及支付方式：3.3.1店面租金为每月X元，乙方应在每月X日前支付当月租金。3.3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在指定账户进行支付。3.4店面装修及改造：3.4.1乙方如需进行店面装修或改造，应提前向甲方提出申请。3.4.2装修或改造方案经甲方审核批准后方可实施。3.5店面配套设施管理：3.5.1甲方负责提供必要的配套设施，如供水、供电、网络等。3.5.2乙方应合理使用配套设施，不得擅自改变设施用途。4.租赁费用4.1租金计算方式：租金按月计算，以人民币计算。4.2租金支付时间：每月X日前支付当月租金。4.3租金调整：租金在合同期内保持不变，除非双方协商一致。4.4水电费及其他相关费用：乙方承担使用期间的水电费及其他相关费用。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1乙方未按时支付租金。5.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失。5.1.3乙方擅自改变租赁用途。5.2违约责任承担：5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的X%计算，乙方应在违约行为发生后X日内支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：按相关法律规定执行。7.合同解除7.1合同解除情形：7.1.1合同约定的解除条件成就。7.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。7.1.3不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方依法或依约通知对方解除合同。7.3合同解除后的处理：7.3.1乙方应将租赁房屋恢复原状。7.3.2甲方应退还乙方押金。8.合同终止8.1合同终止情形：8.1.1合同期满。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。8.1.4甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2合同终止程序：8.2.1合同期满前，双方应提前X天书面通知对方合同即将终止。8.2.2合同终止后，乙方应在X日内将租赁房屋及配套设施恢复原状。8.2.3双方应结算剩余租金及各项费用。8.3合同终止后的处理：8.3.1甲方应在合同终止后X日内退还乙方押金。8.3.2双方应将合同终止情况及时通知相关方。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件：9.2.1自然灾害：如地震、洪水、火灾等。9.2.2政府行为：如战争、政府禁令、政策调整等。9.2.3社会异常事件：如罢工、暴乱等。9.3不可抗力处理：9.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同期限相应顺延。9.3.3不可抗力事件解除合同的条件，双方协商确定。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案：本合同应向有关部门进行备案。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1出租房屋权属证明。11.1.2店面装修及改造方案。11.1.3商业管理规定。11.1.4其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点：合同签署地点为甲方指定地点。13.合同修改13.1修改方式：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改程序：修改后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.3修改生效条件：修改后的合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容：本合同其他约定内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任限制在一定金额内。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。16.3责任限额调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及预期效果。17.2第三方介入批准：对方在收到申请后X日内，应书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方责任限于其在介入本合同履行过程中的行为，对甲乙双方及其他相关方的责任。18.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因导致合同履行