2024版二手房购房定金合同模板（含贷款审批条件约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板（含贷款审批条件约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.购房定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件3.房屋产权及权利转移3.1房屋产权归属3.2房屋权利转移3.3房屋过户手续4.贷款审批条件4.1贷款审批主体4.2贷款审批条件4.3贷款审批时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.交易税费6.1交易税费承担方6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋信息确认表11.2附件二：贷款审批条件明细11.3附件三：房屋交付验收标准11.4附件四：税费缴纳明细12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息确认表13.2附件二：贷款审批条件明细13.3附件三：房屋交付验收标准13.4附件四：税费缴纳明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：__________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条购房定金2.1定金金额本合同定金金额为人民币________________元整。2.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起________________日内，将定金支付至甲方指定账户：甲方账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3定金退还条件1.因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方全部定金。2.因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。3.因不可抗力导致合同解除，定金应按比例退还。第三条房屋产权及权利转移3.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归甲方所有。3.2房屋权利转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3房屋过户手续甲方应在合同签订后________________日内，将房屋产权证及相关手续交付乙方。第四条贷款审批条件4.1贷款审批主体本合同涉及的贷款事宜，由乙方自行负责申请。4.2贷款审批条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）贷款银行规定的其他条件。4.3贷款审批时间乙方应在合同签订后________________日内完成贷款审批。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在接到通知后________________日内进行整改，直至乙方验收合格。第六条交易税费6.1交易税费承担方本合同涉及的交易税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。6.2税费缴纳时间乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内缴纳全部交易税费。6.3税费缴纳方式乙方应按照国家相关法律法规及税务机关的要求，以现金、银行转账等方式缴纳交易税费。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于定金总额的0.5%的违约金。2.乙方未按合同约定支付定金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于定金总额的0.5%的违约金。3.乙方未按合同约定办理贷款审批的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金总额的20%的违约金。4.乙方在房屋验收中发现质量问题，甲方未在约定时间内整改的，每延迟一日，应向乙方支付相当于整改费用10%的违约金。5.乙方未按合同约定缴纳交易税费的，每延迟一日，应向税务机关支付滞纳金。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算违约金按本合同约定比例计算，总额不超过合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.3合同解除程序1.解除合同一方应书面通知对方。2.双方应尽快就解除合同事宜进行协商，并签署解除合同协议。第十一节其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同约定的通知方式为书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3合同附件1.房屋信息确认表2.贷款审批条件明细3.房屋交付验收标准4.税费缴纳明细第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋信息确认表12.2附件二：贷款审批条件明细12.3附件三：房屋交付验收标准12.4附件四：税费缴纳明细第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方本合同由甲乙双方妥善保管，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖交易过程中的信息提供、合同起草、贷款申请、房屋评估、法律咨询、纠纷调解等服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方接受甲乙双方的委托，提供相关服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）若因第三方过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失；（2）若实际损失超过本合同标的金额的5%，则第三方赔偿金额不超过本合同标的金额的5%；（3）若实际损失低于本合同标的金额的5%，则第三方赔偿金额为实际损失金额。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；3.第三方按照服务合同约定履行职责。4.2第三方介入的服务内容1.房屋买卖信息提供：第三方应提供真实、有效的房屋买卖信息，包括但不限于房屋产权、面积、价格等；2.合同起草：第三方应协助甲乙双方起草、修改合同，确保合同内容合法、完整；3.贷款申请：第三方应协助乙方办理贷款申请手续，提供必要的贷款咨询；4.房屋评估：第三方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋进行评估；5.法律咨询：第三方应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；6.纠纷调解：第三方应协助甲乙双方进行纠纷调解，促成双方达成和解。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的违约责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同在第三方介入期间，如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可变更。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务合同的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1本合同在第三方介入期间，如需解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方服务合同的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1本合同在第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定处理。9.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，应先由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息确认表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、产权证号、面积、用途等。说明：此表用于确认房屋的基本情况，确保买卖双方对房屋信息达成一致。2.贷款审批条件明细要求：列出乙方申请贷款所需满足的条件，包括个人信用、收入证明、工作证明等。说明：此表用于明确乙方申请贷款的具体要求，确保贷款审批的顺利进行。3.房屋交付验收标准要求：详细列出房屋交付时应满足的验收标准，包括房屋结构、设备设施、环境等。说明：此表用于明确房屋交付后的验收标准，确保房屋质量符合合同约定。4.税费缴纳明细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、税率、缴纳金额等。说明：此表用于明确税费缴纳的明细，确保双方了解税费承担情况。5.合同签署及生效证明要求：证明合同已签署并生效，包括签署日期、地点、双方签字盖章等。说明：此证明用于证明合同的法律效力，确保双方对合同签署及生效无异议。6.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此合同用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务质量。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约金已按合同约定支付，确保违约责任得到履行。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到妥善处理。9.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、时间、方式等。说明：此协议用于明确合同解除的具体情况，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付乙方相当于定金总额0.5%的违约金2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付定金责任认定：每延迟一日，支付甲方相当于定金总额0.5%的违约金3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理贷款审批责任认定：甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于定金总额20%的违约金4.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋验收不合格，未在约定时间内整改责任认定：每延迟一日，支付乙方相当于整改费用10%的违约金5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定缴纳交易税费责任认定：每延迟一日，支付滞纳金6.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲乙双方遭受损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的金额的5%全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含贷款审批条件约定）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证明3.3房屋用途与性质3.4房屋面积与结构4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金金额4.3定金退还条件5.贷款审批条件约定5.1贷款审批主体5.2贷款审批条件5.3贷款审批期限6.房屋过户及税费6.1过户手续办理6.2税费承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项13.合同签署14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，住所地：______。2.2乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码：______，住所地：______。3.房屋基本情况3.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，有权进行买卖。3.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋用途与性质：该房屋用途为______，性质为______。3.4房屋面积与结构：该房屋建筑面积为______平方米，结构为______。4.定金支付与退还4.1定金支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付定金______元。4.2定金金额：定金总额为______元。4.3定金退还条件：4.3.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续；4.3.2乙方在贷款审批过程中因甲方原因导致贷款未获批准；4.3.3双方协商一致解除本合同。5.贷款审批条件约定5.1贷款审批主体：乙方申请的贷款由______银行进行审批。5.2贷款审批条件：乙方需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。5.3贷款审批期限：贷款审批期限为______个工作日。6.房屋过户及税费6.1过户手续办理：甲方应在合同签订之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2税费承担：房屋过户产生的税费由______方承担。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。7.2.1房屋结构安全；7.2.2房屋设施设备齐全；7.2.3房屋不存在任何法律纠纷；7.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。8.违约责任与赔偿8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2乙方未按约定时间支付定金；8.1.3乙方未按约定时间申请贷款或贷款未获批准；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金______元；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金______元；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3赔偿方式：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2双方因违约产生的其他损失，应根据实际情况协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋权属证明复印件；11.3乙方贷款申请材料；11.4双方签字（或盖章）的合同副本。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.合同签署13.1甲方（卖方）签字（或盖章）：______；13.2乙方（买方）签字（或盖章）：______；13.3见证人签字（或盖章）：______。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同原件由甲方保管，副本由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，在甲乙双方房屋买卖交易过程中提供的专业服务或协助。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同条款等；15.2.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.4贷款机构：提供贷款服务，协助办理贷款审批手续。16.第三方介入的介入方式与条件16.1第三方介入方式：16.1.1经甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；16.1.2第三方根据自身业务范围和甲乙双方的要求提供相应服务。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方具备相应的资质和业务能力；16.2.2第三方提供的服务内容符合甲乙双方的需求；16.2.3第三方服务费用由甲乙双方另行约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过______元。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务或协助；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应提供真实、准确、完整的服务内容或评估报告。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的房屋信息、评估报告等负有审查义务；18.1.2第三方对甲方提供的房屋过户手续负有协助义务；18.1.3第三方对甲方提供的贷款审批负有协助义务。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的贷款申请材料负有审查义务；18.2.2第三方对乙方的信用记录负有审查义务；18.2.3第三方对乙方的房屋购买需求负有协助义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1第三方对甲乙双方的合同履行负有监督义务；18.3.2第三方对甲乙双方的争议负有调解义务；18.3.3第三方对甲乙双方的交易安全负有保障义务。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担；19.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：要求：合同内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：本合同附件为房屋买卖合同的正式文本。2.房屋权属证明复印件：要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。3.乙方贷款申请材料：要求：包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、信用报告等，材料需真实有效。说明：乙方申请贷款时所需提交的材料。4.第三方介入协议：要求：协议内容明确，包括第三方服务内容、费用、责任等，双方签字或盖章。说明：约定第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.房屋评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容完整，评估结果准确。说明：对房屋价值进行评估的正式文件。6.贷款审批文件：要求：包括贷款审批书、贷款合同等，文件内容完整，双方签字或盖章。说明：乙方获得贷款的审批文件。7.房屋过户手续：要求：包括房屋买卖合同、房屋权属证明、税费缴纳证明等，手续齐全。说明：办理房屋过户所需的全部文件。8.争议调解协议：要求：协议内容明确，包括争议解决方式、调解结果等，双方签字或盖章。说明：解决甲乙双方争议的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金______元，并承担因违约造成的其他损失。违约行为：提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失，包括但不限于定金损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付定金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金______元。违约行为：未按约定时间申请贷款或贷款未获批准。责任认定：乙方应承担因贷款未获批准而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于定金损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方与乙方签订房屋买卖合同，约定甲方在合同签订后30日内办理房屋过户手续。甲方未按约定时间办理，乙方提起诉讼，要求甲方支付违约金及赔偿损失。法院判决甲方支付违约金______元，并赔偿乙方因违约造成的其他损失。全文完。2024版二手房购房定金合同模板（含贷款审批条件约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.贷款审批条件约定4.1贷款审批主体4.2贷款审批条件4.3贷款审批期限4.4贷款审批结果5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4房屋过户期限6.交易税费承担6.1交易税费计算方式6.2交易税费承担主体6.3交易税费支付期限7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：贷款审批材料12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管主体14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属房屋权属证明：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条定金支付及退还3.1定金金额定金总额：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退还条件定金退还条件：1.出卖人未在约定时间内交付房屋；2.出卖人未按约定办理房屋过户手续；3.买受人未在约定时间内支付剩余房款；4.合同约定其他需退还定金情形。第四条贷款审批条件约定4.1贷款审批主体贷款审批主体：____________________4.2贷款审批条件贷款审批条件：1.买受人信用记录良好；2.贷款金额不超过房屋价值的80%；3.贷款利率及期限符合银行规定；4.合同约定其他贷款审批条件。4.3贷款审批期限贷款审批期限：自买受人提交贷款申请之日起____________________个工作日内。4.4贷款审批结果贷款审批结果：1.银行批准贷款；2.银行拒绝贷款；3.银行提出其他要求。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权利瑕疵；3.房屋符合交付标准；4.合同约定其他交付条件。5.3房屋过户手续房屋过户手续：____________________5.4房屋过户期限房屋过户期限：自房屋交付之日起____________________个工作日内。第六条交易税费承担6.1交易税费计算方式交易税费计算方式：____________________6.2交易税费承担主体交易税费承担主体：1.出卖人承担____________________；2.买受人承担____________________；3.合同约定其他税费承担方式。6.3交易税费支付期限交易税费支付期限：____________________第七条违约责任及处理7.1违约情形违约情形：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.出卖人未按约定办理房屋过户手续；4.买受人未按约定条件支付贷款；5.合同约定其他违约情形。7.2违约责任违约责任：1.违约方应承担违约金____________________元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.合同约定其他违约责任。7.3违约处理方式违约处理方式：1.违约方应立即采取补救措施；2.违约方未采取补救措施的，守约方有权解除合同；3.合同约定其他违约处理方式。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交____________________仲裁委员会仲裁；3.争议无法仲裁解决的，依法向人民法院起诉。8.2争议解决机构争议解决机构：1.若双方协商解决，协商地点为____________________；2.若提交仲裁，仲裁地点为____________________；3.若提起诉讼，诉讼地点为____________________。8.3争议解决程序争议解决程序：1.双方应在争议发生后____________________日内提出解决请求；2.争议解决机构应在收到请求后____________________日内作出裁决或判决；3.裁决或判决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.对方应在收到解除通知后____________________日内予以回复；3.双方应在解除合同后____________________日内办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后果：1.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；3.合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十条合同生效10.1合同生效条件合同生效条件：1.双方已签署合同；2.合同已交付至对方；3.合同已符合法律法规规定的生效条件。10.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效方式合同生效方式：1.双方签字盖章；2.合同签订后进行公证；3.合同约定其他生效方式。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同，详见本合同附件一。11.2附件二：房屋权属证明附件二：房屋权属证明，详见本合同附件二。11.3附件三：贷款审批材料附件三：贷款审批材料，详见本合同附件三。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期合同签订日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同保管方式合同保管方式：1.合同原件由双方各自妥善保管；13.3合同保管主体合同保管主体：____________________第十四条其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，以法律法规为准；3.本合同自签订之日起具有法律效力。14.2其他约定效力其他约定效力：1.本合同其他约定事项与法律法规相抵触的，以法律法规为准；2.本合同其他约定事项的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.房屋买卖中介服务；2.房屋评估服务；3.房屋贷款担保服务；4.房屋交易咨询服务；5.合同约定的其他服务。第二条第三方介入的约定及程序2.1第三方介入的约定甲、乙双方在本合同中明确约定需要第三方介入的服务内容、服务费用及支付方式。2.2第三方介入的程序1.甲、乙双方在合同中明确选择第三方；2.第三方接受甲、乙双方委托，提供相关服务；3.第三方提供的服务应符合法律法规及合同约定；4.第三方提供的服务完成后，甲、乙双方应按照合同约定支付服务费用。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务信息；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.第三方在提供中介服务时，应遵守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。3.2第三方的权利1.第三方有