长沙市住宅交易合同

长沙市住宅交易合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章住宅交易基本信息2.1交易住宅的基本情况2.2交易双方的个人信息2.3交易住宅的权属证明第三章交易价格与支付方式3.1交易住宅的价格3.2支付方式与支付时间3.3交易税费的承担第四章交易条件的履行4.1住宅交付与验收4.2产权过户与登记4.3交易双方的配合义务第五章交易时间与期限5.1合同签订后的交易时间5.2合同履行期限的相关规定第六章违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决的方式与途径第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章合同的继承与转让8.1合同继承的条件与程序8.2合同转让的条件与程序第九章保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2违反保密条款的责任第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与途径第十一章其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的查阅与复制11.3合同的保管与归档第十二章附件12.1住宅权属证明复印件12.2交易双方的身份证明复印件12.3其他与交易有关的文件第十三章签署页13.1合同双方的签字与盖章13.2签署日期与时间第十四章附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的废止与替代合同编号：HT2023001第一章总则第一条款定义与范围第二条款权益与义务第三条款生效与终止第二章住宅交易基本信息第一条款住宅基本情况第二条款个人信息第三条款权属证明第三章交易价格与支付方式第一条款交易住宅价格第二条款支付方式与时间第三条款交易税费承担第四章交易条件的履行第一条款住宅交付与验收第二条款产权过户与登记第三条款配合义务第五章交易时间与期限第一条款交易时间第二条款履行期限第六章违约责任与争议解决第一条款违约行为与责任第二条款争议解决方式第七章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与程序第八章合同的继承与转让第一条款继承条件与程序第二条款转让条件与程序第九章保密条款第一条款保密信息范围与义务第二条款违反保密条款责任第十章法律适用与争议解决第一条款法律法规适用第二条款争议解决方式第十一章其他条款第一条款合同签订与生效第二条款查阅与复制第三条款保管与归档第十二章附件第一条款权属证明复印件第二条款身份证明复印件第三条款其他相关文件第十三章签署页第一条款签字与盖章第二条款签署日期与时间第十四章附则第一条款解释与执行第二条款修订与更新第三条款废止与替代甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方在任何第三方有意向购买本合同涉及的住宅时，享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在同等条件下优先购买住宅的权利，防止乙方擅自将住宅出售给第三方。2.甲方装修权益条款：甲方有权按照自己的意愿对住宅进行装修，但需保证装修符合国家和地方的相关规定。说明：此条款确保甲方在装修过程中享有自主权，同时也要遵守相关法律法规。3.甲方租金收益条款：在合同有效期内，若住宅出租，甲方有权获得租金收益，乙方需按时将租金支付给甲方。说明：此条款明确甲方在住宅出租期间的租金收益权，要求乙方按时支付租金。4.甲方物业费承担条款：住宅的物业费由甲方承担，若乙方使用住宅，则按实际使用时间向甲方支付物业费。说明：此条款确定物业费的承担方，防止乙方在居住期间逃避物业费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购买资格条款：乙方须具备购房资格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无效。2.乙方付款义务条款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方按时支付购房款，保障甲方权益。3.乙方居住权益条款：合同签订后，乙方有权入住住宅，但需遵守甲方制定的小区管理规定。说明：此条款保障乙方在合同签订后的居住权益，同时要求乙方遵守小区管理规定。4.乙方转让限制条款：在合同有效期内，乙方不得将住宅转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款防止乙方在合同期内擅自转让住宅，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，若乙方使用中介服务，则按实际使用时间向甲方支付中介费。说明：此条款确定中介费用的承担方，防止乙方逃避中介费用。2.中介责任与义务条款：中介应如实介绍住宅情况，若因中介虚假宣传导致合同无效，中介需承担相应责任。说明：此条款明确中介在合同过程中的责任与义务，保障甲乙双方的权益。3.中介保密义务条款：中介不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，否则需承担违约责任。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止中介泄露个人信息。4.中介服务质量条款：中介应提供专业的服务，确保合同顺利进行，若中介服务不到位，甲方有权投诉并要求整改。说明：此条款要求中介提供高质量的服务，确保合同顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅权属证明复印件2.交易双方的身份证明复印件3.交易住宅的产权过户登记文件4.交易住宅的装修平面图5.交易住宅的现状照片6.第三方中介的服务协议7.物业公司的管理公约8.住宅交易税费的计算明细9.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付住宅3.甲方未按约定进行住宅装修或违反装修规定4.乙方未按约定支付租金或物业费5.甲方未履行合同约定的保密义务6.乙方未按约定转让或出租住宅7.中介提供虚假信息或未履行服务义务8.任何一方未按约定履行合同导致的合同解除三、法律名词及解释：1.住宅权属证明：指证明住宅所有权归属的法律文件。2.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。3.产权过户登记：指将住宅所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成住宅交易的中介机构。7.物业费：指住宅物业管理公司为管理小区向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：甲方应按照合同约定及时支付购房款，若延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟交付住宅：乙方应按照合同约定及时交付住宅，若延迟交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.装修纠纷：甲方进行住宅装修时，应遵守相关规定，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。4.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，若发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。5.保密义务违反：甲方违反保密义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.转让或出租纠纷：乙方在合同期内不得擅自转让或出租住宅，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。7.中介服务纠纷：中介