房屋买卖合同版简化_第1页
房屋买卖合同版简化_第2页
房屋买卖合同版简化_第3页
房屋买卖合同版简化_第4页
房屋买卖合同版简化_第5页
已阅读5页,还剩6页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋买卖合同版简化合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋交付时间及条件第三章价款及支付3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担第四章房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五章违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额及方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2司法管辖第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八章附加条款8.1房屋用途限制8.2房屋装修情况第九章房屋共有权人同意9.1共有权人同意证明9.2共有权人权益保障第十章房屋交易过程中的费用10.1交易费用承担10.2费用支付方式及时间第十一章房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二章房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中如需办理的相关手续13.2双方约定的其他事项第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意证明14.3房屋买卖合同相关税费计算公式及标准合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方(卖方)1.1.2乙方(买方)1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1转移条件2.1.2转移程序2.2房屋过户手续2.2.1过户手续办理流程2.2.2过户所需材料2.3房屋交付时间及条件2.3.1交付时间2.3.2交付条件第三章价款及支付3.1房屋成交价格3.1.1成交价格3.1.2价格调整机制3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3税费承担3.3.1税费种类3.3.2税费承担方式第四章房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.1.1质量保证期限4.1.2质量保证范围4.2维修责任及费用4.2.1维修责任划分4.2.2维修费用承担第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.3违约赔偿金额及方式5.3.1赔偿金额计算方式5.3.2赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1解决方式6.1.2协商解决优先6.2司法管辖6.2.1管辖法院6.2.2诉讼语言第八章附加条款8.1房屋用途限制8.1.1房屋使用性质8.1.2用途变更手续8.2房屋装修情况8.2.1装修现状8.2.2装修限制第九章房屋共有权人同意9.1共有权人同意证明9.1.1同意证明文件9.1.2共有权人信息9.2共有权人权益保障9.2.1权益保障措施9.2.2共有权人权益实现第十章房屋交易过程中的费用10.1交易费用承担10.1.1费用种类10.1.2费用承担方式10.2费用支付方式及时间10.2.1支付方式10.2.2支付时间第十一章房屋保险11.1房屋保险购买11.1.1保险种类11.1.2保险购买手续11.2保险费用承担11.2.1费用承担方式11.2.2保险费用支付第十二章房屋买卖合同的生效12.1合同生效条件12.1.1生效条件12.1.2生效时间12.2合同生效时间12.2.1生效时间12.2.2生效证明文件第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中如需办理的相关手续13.1.1手续类型13.1.2办理流程13.2双方约定的其他事项13.2.1其他事项内容13.2.2事项执行方式第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.1.1证号14.1.2证照复印件14.2房屋共有权人同意证明14.2.1证明文件14.2.2证明文件复印件14.3房屋买卖合同相关税费计算公式及标准14.3.1税费计算公式14.3.2税费标准(合同方签字处)甲方(卖方):_________________________乙方(买方):_________________________见证人:_________________________签订日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:优先购买权1.1甲方在出售房屋前,应通知乙方,给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时,应在该权利行使期限内提出购买意愿,并签订购房合同。1.3若乙方放弃优先购买权或未在规定期限内提出购买意愿,甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二:房屋维护与保养2.2甲方应对房屋进行必要的维修,以确保房屋质量符合合同规定。2.3房屋交付给乙方后,甲方不再负责房屋的维修与保养。附加条款三:户口迁移3.1甲方应在房屋交易完成后,将户口迁出该房屋。3.2甲方应协助乙方办理户口迁移相关手续。3.3若甲方未能按约定迁移户口,应向乙方支付违约金。当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:付款保障1.1乙方应按照合同约定,按时支付购房款项。1.2乙方支付购房款项时,应提供合法的支付凭证。1.3若乙方未能按时支付购房款项,应向甲方支付违约金。附加条款二:购房资格2.1乙方应具备购房资格,如不具备购房资格,应承担相应法律责任。2.2乙方提供虚假购房资格信息,应承担违约责任。附加条款三:房屋验收3.1乙方应在房屋交付时,对房屋进行验收。3.2乙方应在验收合格后,签字确认房屋交付。3.3若乙方对房屋质量提出异议,应书面提出,并协商解决。当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款一:中介费用1.1第三方中介在房屋交易过程中提供的服务,应向甲方收取中介费用。1.2中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、代办费等。1.3甲方应按照约定支付中介费用,乙方承担连带责任。附加条款二:中介责任2.1第三方中介应确保房屋交易信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方中介未能履行义务,导致合同纠纷的,应承担相应法律责任。2.3第三方中介应保守交易双方的隐私信息,不得泄露。附加条款三:佣金支付3.1甲方应在房屋交易完成后,向第三方中介支付佣金。3.2佣金支付标准应按照双方约定,或根据行业标准执行。3.3乙方应协助甲方支付佣金,并在支付完成后签字确认。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意证明复印件3.房屋买卖合同相关税费计算公式及标准4.房屋现状照片5.房屋装修情况说明6.户口迁移证明7.购房资格证明8.房屋验收报告9.中介服务合同10.中介费用支付凭证11.佣金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能在约定的时间内将户口迁出房屋,视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行维修与保养义务,视为违约。3.乙方未能在约定的时间内支付购房款项,视为违约。4.乙方提供虚假购房资格信息,视为违约。5.第三方中介未能履行信息真实性、准确性和完整性义务,视为违约。6.甲方、乙方、第三方中介违反合同其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人:对房屋享有共有权利的人。3.购房资格:根据法律规定,具备购买房屋的资格。4.违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.中介费用:中介机构为房屋交易提供服务所收取的费用。6.佣金:中介机构为房屋交易成功所收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时迁移户口。解决办法:甲方应提前办理户口迁移手续,确保在交易完成后户口迁出。2.问题:乙方未能按时支付购房款项。解决办法:乙方应按照合同约定按时支付款项,如有困难,可与甲方协商延期支付。3.问题:房屋质量出现问题。解决办法:甲方应承担维修

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论