二手房买卖合同封面样例

二手房买卖合同封面样例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同标的1.4合同的成立、生效和终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章税费10.1税费承担方式10.2税费金额第十一章合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改和补充方式第十二章双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三章其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施和家具家电第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同正本及副本份数合同编号二手房买卖合同第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：________________1.1.2买方全称：________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：________________1.2.2签订时间：________________1.3合同标的1.3.1房屋所有权证号：________________1.3.2房屋坐落：________________1.3.3房屋结构及面积：________________1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋现状：________________1.4合同的成立、生效和终止1.4.1合同成立条件：________________1.4.2合同生效条件：________________1.4.3合同终止条件：________________第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落：________________2.3房屋结构及面积：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋现状：________________第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方权利：________________3.1.2卖方义务：________________3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利：________________3.2.2买方义务：________________第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：________________4.2支付方式：________________4.3支付时间：________________第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间：________________5.2过户手续：________________5.3过户费用：________________第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证：________________6.2保修范围和期限：________________第七章违约责任7.1卖方违约责任：________________7.2买方违约责任：________________第八章争议解决8.1争议解决方式：________________8.2仲裁或诉讼地点：________________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：________________9.2合同解除条件：________________第十章税费10.1税费承担方式：________________10.2税费金额：________________第十一章合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：________________11.2合同修改和补充方式：________________第十二章双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：________________12.2买方声明及承诺：________________第十三章其他约定13.1物业管理：________________13.2户口迁移：________________13.3附属设施和家具家电：________________第十四章附则14.1合同附件：________________14.2合同签订日期：________________14.3合同正本及副本份数：________________卖方签字：________________买方签字：________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际情况与乙方提供的信息相符。甲方应在此期间对房屋的结构、设施、邻里环境等进行全面了解。1.2甲方应如实向乙方告知房屋的产权状况、土地使用权情况、抵押贷款情况等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方在合同签订后应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程的顺利进行。1.4甲方应保证房屋在过户过程中的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。1.5甲方应在房屋交付时将房屋内的所有附属设施、家具家电等物品清单提供给乙方，并保证这些物品的正常使用。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，如有逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方在合同签订后应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程的顺利进行。2.3乙方应保证在过户过程中的房屋用途符合法律法规规定，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。2.4乙方应在房屋交付后对房屋进行定期维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。2.5乙方在房屋使用过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于房屋信息的核实、买卖双方的沟通协调、过户手续的办理等。3.2第三方中介应保证房屋交易过程的合规性，如因第三方中介原因导致房屋交易纠纷，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介应向买卖双方收取合理的中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。3.4第三方中介在房屋交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易双方的合法权益得到保障。3.5第三方中介应按照合同约定提供交易咨询服务，协助买卖双方解决交易过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落地理位置图3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片及视频5.房屋产权状况说明6.土地使用权证书复印件7.抵押贷款合同及还款证明8.房屋交易税费计算公式及明细9.过户手续流程图10.房屋交付及验收标准11.附属设施、家具家电清单及价格12.房屋质量保修条款13.双方联系方式及授权书14.第三方中介资质证明及授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.甲方未如实告知房屋实际情况，导致合同履行困难3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足4.乙方未按约定时间配合办理过户手续，或提供虚假证件5.第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同履行困难6.第三方中介偏袒任意一方，损害另一方合法权益7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房子2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有3.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金5.质量保修：房屋在一定期限内出现质量问题，由出卖方负责修复或赔偿6.中介费：中介机构为房屋交易提供服务，向交易双方收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，并考虑违约金赔偿2.房屋实际状况与描述不符：要求甲方解释或修复，必要时可通过法律途径解决3.购房款支付延迟：与乙方协商，确定合理的支付时间，并考虑违约金赔偿4.过户手续复杂或遇阻：寻求第三方中介的专业协助，或咨询相关部门解决问题5.附属设施、家具家