房屋出租协议模板

房屋出租协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋描述2.2房屋面积2.3房屋设施第三章租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章房屋使用与维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3维修责任第六章提前终止与违约6.1提前终止合同的条件6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八章房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九章附加条款9.1宠物政策9.2访客政策9.3改造与装修第十章变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录第十二章其他12.1房屋出租许可证12.2政府规定与政策第十三章签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由_________（出租方名称）将其名下位于_________（房屋地址）的房屋出租给_________（承租方名称）使用，双方为明确双方权利义务关系而签订的书面协议。1.1.2本合同所述房屋、设施、物品等名词，均以其实际状况为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于_________（详细地址），房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋面积2.2.1房屋实际使用面积为_________平方米。2.3房屋设施2.3.1房屋内现有设施包括但不限于：_________（设施列表）。第三章租期与租金3.1租期3.1.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金3.2.1承租方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。3.3租金支付方式3.3.1承租方应于每月_________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋及设施符合我国相关法律法规的要求。4.1.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及设施，但下列情况除外：4.1.2.1承租方因使用不当造成的损坏；4.1.2.2正常磨损和自然损坏。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。4.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1承租方应按照房屋原有结构和功能使用房屋，不得私自改动房屋结构。5.2房屋维护5.2.1承租方应负责日常的房屋维护，包括卫生、通风等。5.3维修责任5.3.1因房屋及设施的正常磨损、自然损坏，或因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由出租方承担。5.3.2因下列原因造成的损坏，维修责任由承租方承担：5.3.2.1承租方故意或重大过失导致的损坏；5.3.2.2承租方未按照使用说明或出租方指示使用房屋及设施导致的损坏。第六章提前终止与违约6.1提前终止合同的条件6.1.1在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前终止本合同。6.2违约责任6.2.1双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。6.2.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1出租方应办理房屋及室内设施的保险，并将其保险单副本交给承租方查阅。8.1.2保险费用由出租方承担。第九章附加条款9.1宠物政策9.1.1承租方不得在房屋内养宠物。9.2访客政策9.2.1承租方应通知出租方访客的相关信息，并遵守房屋使用规定。9.3改造与装修9.3.1承租方不得对房屋进行改造或装修。第十章变更与转让10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同条款，应提前_________天书面通知对方。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录第十二章其他12.1房屋出租许可证12.1.1出租方应确保房屋出租符合我国相关法律法规，并持有有效的房屋出租许可证。12.2政府规定与政策12.2.1双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规及政策。第十三章签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章附则14.1合同修改14.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字后生效。14.2合同解除14.2.1提前终止本合同的条件和违约责任按照第二章第五章的规定执行。14.3合同终止14.3.1本合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬出房屋，并办理相关手续。甲方（出租方）：________________________代表签字：____________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________代表签字：____________________________日期：_______________________________（双方可自行填写相关信息，确保签字真实有效）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、墙面翻新、家具更换等。此类维护和修缮工作应在提前通知乙方的情况下进行，乙方应予以配合。2.如房屋及设施因老化、正常磨损或不可抗力导致损坏，甲方应在接到乙方通知后的_________个工作日内进行修复。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，修复费用由甲方承担。3.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方应确保房屋出租符合我国相关法律法规，并持有有效的房屋出租许可证。如因房屋出租许可证问题导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应责任。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，修复费用由乙方承担。3.乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规及政策。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。4.租赁期内，乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。5.乙方应按照甲方提供的地址和方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应为本合同的签订提供必要的协助和服务。如因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合我国相关法律法规，并承担因中介服务不符合法律法规导致的处罚或损失。3.甲方和乙方同意，第三方中介的佣金由双方共同承担。具体承担比例由双方与第三方中介协商确定。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵权行为，并要求第三方中介支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。5.第三方中介应在合同签订后的一定时间内办理房屋出租许可证等相关手续。如因第三方中介的原因导致房屋出租许可证问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.房屋出租许可证4.租赁合同副本5.房屋及设施保险单副本6.政府规定与政策相关文件7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或房屋及设施存在重大缺陷。2.甲方未按照约定时间交付房屋，或提前终止租赁合同。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行装修。7.乙方未按照合同约定遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规及政策。三、法律名词及解释：1.房屋出租许可证：指由政府部门颁发的，允许房屋所有权人将房屋出租给他人使用的许可证。2.租赁合同：指出租方和承租方为明确双方在租赁过程中的权利和义务，而签订的书面协议。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用，作为迟延履行合同的惩罚。5.保险单：指由保险公司出具的，证明保险合同关系和保险责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时通知甲方，并协商解决维修责任及费用问题。2.租金支付滞纳：甲方可以催告乙方支付滞纳金，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.合同变更或解除：双方协商一致，并签署书