借房合同协议范本

借房合同协议范本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋描述2.2房屋面积2.3房屋现状第三章借用人的义务3.1借用人的基本信息3.2借用期限3.3借用人的使用要求3.4借用人的维修责任3.5借用人的费用承担第四章借用人的权利4.1居住权4.2借用期间的改善权4.3借用期间的继承权4.4借用期间的转借权第五章房东的义务5.1房东的基本信息5.2保证房屋安全与合格5.3协助借用人的生活需求5.4维护房屋权益第六章房东的权利6.1收益权6.2定期检查权6.3房屋回收权6.4房屋处置权第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章违约责任8.1借用人的违约行为8.2房东的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章附则10.1合同的生效10.2合同的续签10.3合同的解除10.4合同的转让第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2借用人身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1房屋保险12.2借用人的宠物管理12.3房屋维修基金的使用第十三章签字盖章页13.1借用人签字13.2房东签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房屋照片14.2借用协议书14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.2本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行。1.2定义与解释1.2.1甲方：指房屋的所有者，将房屋借给乙方使用的个人或机构。1.2.2乙方：指借用房子的个人或家庭。1.2.3借用期限：指乙方使用甲方房屋的时间段。1.3适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借用期限届满之日终止。第二章房屋信息2.1房屋描述2.1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋的附属设施和设备清单见附件。2.2房屋面积2.2.1本合同项下的房屋实际使用面积为_______平方米。2.3房屋现状2.3.1甲方保证，在乙方入住时，房屋处于安全、合格的状态，符合居住要求。第三章借用人的义务3.1借用人的基本信息3.1.1乙方应向甲方提供真实、完整的个人身份证明及其他相关信息。3.2借用期限3.2.1本合同的借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借用人的使用要求3.3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。3.4借用人的维修责任3.4.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.5借用人的费用承担3.5.1乙方应承担借用期间的水、电、煤气、物业管理等费用。第四章借用人的权利4.1居住权4.1.1乙方有权按照合同约定，在借用期限内使用和居住该房屋。4.2借用期间的改善权4.2.1乙方经甲方同意，可以在借用期间对房屋进行必要的改善和装修。4.3借用期间的继承权4.3.1如乙方在借用期限内去世，其继承人可按照本合同的约定继续履行合同。4.4借用期间的转借权4.4.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转借给第三方。第五章房东的义务5.1房东的基本信息5.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人身份证明及其他相关信息。5.2保证房屋安全与合格5.2.1甲方保证，在乙方入住时，房屋及其附属设施处于安全、合格的状态，符合居住要求。5.3协助借用人的生活需求5.3.1甲方应协助乙方解决借用期间的生活需求，如维修、投诉等。5.4维护房屋权益5.4.1甲方应保证房屋的权益不受损害，如房屋产权、土地使用权等。第六章房东的权利6.1收益权6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。6.2定期检查权6.2.1甲方有权在合同期限内对房屋进行定期检查，以确保房屋的完好和安全。6.3房屋回收权6.3.1在乙方严重违反本合同约定时，甲方有权提前终止合同，收回房屋。6.4房屋处置权6.4.1合同终止后，甲方有权处理房屋及其附属设施。第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.1.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序7.2.1甲乙双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。7.3合同终止的条件7.3.1本合同在借用期限届满后自动终止。第八章违约责任8.1借用人的违约行为8.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行金，违约金为应付租金的1%per天。8.1.2乙方未按合同约定使用房屋或转借给他人的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离。8.2房东的违约行为8.2.1甲方未按合同约定提供房屋或未保证房屋安全合格的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的10%。8.2.2甲方未按合同约定协助乙方解决生活需求的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的5%。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2违约方应支付相应的违约金。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院的选择9.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续签10.2.1借用期限届满前，甲乙双方可协商续签。10.3合同的解除10.3.1在借用期限内，甲乙双方协商一致可提前解除合同。10.4合同的转让10.4.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2借用人身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1房屋保险12.1.1甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件交给乙方。12.2借用人的宠物管理12.2.1乙方饲养宠物应遵守物业管理规定，不得扰民。12.3房屋维修基金的使用12.3.1房屋维修基金专用于房屋及附属设施的维修和保养。第十三章签字盖章页13.1借用人签字13.2房东签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房屋照片14.2借用协议书14.3其他相关文件甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方为了确保房屋的安全和正常使用，可以在合同期限内对房屋进行维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故拒绝或拖延。1.2甲方有权指定房屋的清洁和物业管理公司，乙方应予以接受。说明：甲方有权选择房屋的清洁和物业管理公司，并将其指定给乙方。乙方应接受甲方的选择，并按照物业管理公司的规定进行合作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权要求甲方提供房屋的水、电、煤气等公共设施的开通服务。说明：乙方作为借用人，有权要求甲方提供房屋的相关公共设施的开通服务，以确保乙方正常使用房屋。2.2乙方有权对房屋进行改善和装修，但需事先取得甲方的书面同意。说明：乙方如果需要对房屋进行改善和装修，必须事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改善和装修。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并负责双方之间的沟通与协调。说明：第三方中介在合同签订过程中，有责任确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并负责双方之间的沟通与协调工作，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应收取一定的中介费用，该费用由甲乙双方协商确定。说明：第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定的中介费用。该费用的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介应提供完整的服务，包括合同签订、房屋交接、租金收付等环节。说明：第三方中介在提供服务过程中，应负责合同的签订、房屋的交接、租金的收付等环节，以确保甲乙双方权益的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借用人身份证明复印件3.房屋照片4.借用协议书5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.借用人的违约行为未按合同约定支付租金未按合同约定使用房屋或转借给他人2.房东的违约行为未按合同约定提供房屋或未保证房屋安全合格未按合同约定协助借用人的生活需求3.违约行为的认定违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失违约方应支付相应的违约金三、法律名词及解释：1.借用人的权利居住权：指乙方按照合同约定，在借用期限内使用和居住该房屋的权利改善权：指乙方在借用期间对房屋进行必要的改善和装修的权利2.借用人的义务按时支付租金：指乙方按照合同约定，按时支付租金的义务合理使用房屋：指乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作3.违约责任违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，通常为合同总租金的一定比例损失赔偿：指违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题遇到房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介应在接到通知后及时进行维修2