年度建筑分包合同书

年度建筑分包合同书合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同文件1.4词语解释第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章合同条款3.1分包范围3.2分包工程量清单3.3分包工程质量标准3.4分包工程进度要求3.5分包工程安全文明施工3.6分包工程价款及支付3.7分包工程变更及调整3.8分包工程验收与移交3.9分包工程保修第四章承包人义务4.1施工组织设计4.2施工场地准备4.3施工材料及设备4.4施工人员管理4.5施工质量控制4.6施工安全管理第五章分包人义务5.1遵守法律法规5.2按照设计图纸施工5.3保证工程质量5.4保证工程安全5.5配合工程验收第六章质量管理6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收第七章安全管理7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八章价款及支付8.1合同价款8.2支付方式8.3价款调整第九章变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼或仲裁费用第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他约定13.1文物保护13.2环境保护13.3保密条款13.4法律、法规规定的其他事项第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除14.4合同解除后的责任14.5合同的解释和适用法律14.6合同的签订日期和地点合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1发包人：_________1.1.2分包人：_________1.2合同签订依据1.3合同文件1.3.1合同协议书1.3.2合同条款1.3.3工程量清单1.3.4设计图纸和技术规范1.4词语解释第二章工程概况2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程内容：_________第三章合同条款3.1分包范围3.2分包工程量清单3.3分包工程质量标准3.4分包工程进度要求3.5分包工程安全文明施工3.6分包工程价款及支付3.7分包工程变更及调整3.8分包工程验收与移交3.9分包工程保修第四章承包人义务4.1施工组织设计4.2施工场地准备4.3施工材料及设备4.4施工人员管理4.5施工质量控制4.6施工安全管理第五章分包人义务5.1遵守法律法规5.2按照设计图纸施工5.3保证工程质量5.4保证工程安全5.5配合工程验收第六章质量管理6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收第七章安全管理7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八章价款及支付8.1合同价款8.2支付方式8.3价款调整第九章变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼或仲裁费用第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他约定13.1文物保护13.2环境保护13.3保密条款13.4法律、法规规定的其他事项第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除14.4合同解除后的责任14.5合同的解释和适用法律14.6合同的签订日期和地点[合同方签字处]发包人签字：_________分包人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定分包工程所需材料的供应商。1.1.2分包人应按照甲方的要求采购材料，并确保材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。1.1.3若分包人未能按照甲方要求采购材料，甲方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。1.2甲方监督工程进度1.2.1甲方有权对分包工程的进度进行监督和检查。1.2.2分包人应按照甲方的要求及时提供工程进度报告，并按照甲方的要求及时调整工程进度计划。1.2.3若分包人未能按照甲方的要求完成工程进度，甲方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。1.3甲方对工程质量的控制1.3.1甲方有权对分包工程的质量进行监督和检查。1.3.2分包人应按照甲方的要求进行工程质量控制，并确保工程质量符合合同要求。1.3.3若分包人未能按照甲方的要求保证工程质量，甲方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责工程设计2.1.1乙方有权负责分包工程的工程设计。2.1.2分包人应按照乙方的设计要求进行施工，并确保施工质量符合设计要求。2.1.3若分包人未能按照乙方的设计要求进行施工，乙方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。2.2乙方负责工程验收2.2.1乙方有权对分包工程进行验收。2.2.2分包人应按照乙方的要求提供工程验收报告，并按照乙方的要求及时整改存在的问题。2.2.3若分包人未能按照乙方的要求通过验收，乙方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。2.3乙方对工程进度的要求2.3.1乙方有权对分包工程的进度进行监督和检查。2.3.2分包人应按照乙方的要求及时完成工程进度，并按照乙方的要求及时调整工程进度计划。2.3.3若分包人未能按照乙方的要求完成工程进度，乙方有权解除合同或要求分包人承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，并协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并积极推动问题的解决。3.1.3若第三方中介未能按照合同要求履行职责，甲方和乙方有权解除合同或要求第三方中介承担相应的违约责任。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2甲方和乙方应按照合同约定的比例支付第三方中介的费用。3.2.3若甲方和乙方未能按照约定支付第三方中介的费用，第三方中介有权解除合同或要求甲方和乙方承担相应的违约责任。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。3.3.2第三方中介违反保密义务的，甲方和乙方有权解除合同或要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸和技术规范3.施工组织设计4.施工场地准备证明5.施工材料及设备清单6.工程进度报告7.工程验收报告8.第三方中介服务协议9.保密协议10.安全事故报告11.工程变更记录12.支付凭证13.合同履行过程中产生的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供施工场地b.提供的设计图纸和技术规范不符合质量标准c.未按时支付合同价款d.未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为a.未按约定完成工程进度b.工程质量不符合合同要求c.未按约定采购材料d.未履行合同约定的验收义务3.第三方中介违约行为a.未能公正、中立地处理合同履行问题b.未按时提供协调和服务c.未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息d.未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指建筑施工企业将其所承包的工程中的部分工程发包给具有相应资质的其他施工企业完成的法律文件。2.分包工程：指建筑施工企业将其所承包的工程中的部分工程或工作发包给其他施工企业完成。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，依法终止合同关系的行为。6.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、设计文件和合同约定要求的程度。7.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工场地准备不足解决办法：提前与甲方沟通，确保施工场地符合施工要求。2.设计图纸和技术规范不符合要求解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供合格的设计图纸和技术规范。3.工程进度延误解决办法：制定合理的工程进度计划，并严格按照计划执行。4.工程质量问题解决办法：加强质量控制，按照设计文件和合同要求进行施工。5.材料供应商不符合要求解决办法：选择合格的材料供应商，并对其进行严格的管理和监督。6.合同争议