无房产证房屋买卖合同版格式

无房产证房屋买卖合同版格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的修订与补充第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的现状与用途2.3房屋的面积与结构2.4房屋的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价款的支付方式与时间4.3房价款的退还与赔偿第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的相关手续与费用5.3房屋交付后的风险与责任第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证与维修责任6.2房屋的维修与保养第七章合同的履行与违约7.1双方履行合同的义务与责任7.2买受人的违约行为及后果7.3出卖人的违约行为及后果第八章争议解决8.1合同履行中的争议解决方式8.2争议解决的途径与程序第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序第十章税费与费用10.1房屋买卖过程中的税费与费用10.2税费与费用的承担方式与时间第十一章附则11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止与解除第十二章合同附件12.1房屋的相关证件与文件12.2房屋的图片与资料第十三章其他约定13.1双方的其他约定与补充13.2约定的生效与终止第十四章签字盖章14.1合同双方的签字与盖章14.2合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的修订与补充第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址与门牌号2.1.2房屋的建筑规模与结构2.1.3房屋的土地使用权性质与年限2.1.4房屋的规划用途2.2房屋的现状与用途2.2.1房屋的现状描述2.2.2房屋的现有使用情况2.3房屋的面积与结构2.3.1房屋的建筑面积2.3.2房屋的结构类型与材料2.4房屋的产权与使用权2.4.1房屋的产权证明文件2.4.2房屋的使用权归属第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的全称与地址3.1.2出卖人的法定代表人或授权代表3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的全称与地址3.2.2买受人的法定代表人或授权代表第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.1.1房屋的总价4.1.2房价的支付方式（如：一次性付款、分期付款等）4.2房价款的支付方式与时间4.2.1首付款的金额与支付时间4.2.2剩余房款的金额与支付时间4.3房价款的退还与赔偿4.3.1房价款的退还条件与程序4.3.2房价款赔偿的条件与计算方式第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.1.1房屋的交付时间5.1.2房屋的交付方式（如：直接交付、过户交付等）5.2房屋过户的相关手续与费用5.2.1房屋过户的手续流程5.2.2房屋过户的费用承担方式5.3房屋交付后的风险与责任5.3.1房屋交付后的风险责任归属5.3.2房屋交付后的保险事宜第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证与维修责任6.1.1房屋的质量保证期限6.1.2房屋质量问题的处理方式6.2房屋的维修与保养6.2.1房屋的日常维修与保养责任6.2.2房屋的大修、中修责任及费用承担第七章合同的履行与违约7.1双方履行合同的义务与责任7.1.1出卖人的义务与责任7.1.2买受人的义务与责任7.2买受人的违约行为及后果7.2.1买受人违约的情形7.2.2买受人违约的责任与赔偿7.3出卖人的违约行为及后果7.3.1出卖人违约的情形7.3.2出卖人违约的责任与赔偿第八章争议解决8.1合同履行中的争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的途径与程序8.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2.2任何一方在履行合同过程中发生争议，应立即通知对方，并在收到通知后15日内协商解决第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同的变更协议应注明变更的内容、日期和效力9.2合同的解除条件与程序9.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同的解除协议应注明解除的原因、日期和效力第十章税费与费用10.1房屋买卖过程中的税费与费用10.1.1双方应按照法律规定承担相应的税费和费用10.1.2税费和费用的具体金额和承担方式，按照法律规定和双方约定执行第十一章附则11.1合同的生效条件与时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.2合同的终止与解除11.2.1合同终止或解除的条件与程序，按照合同约定和法律规定执行第十二章合同附件12.1房屋的相关证件与文件12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋土地使用权证12.1.3其他与房屋相关的证件和文件12.2房屋的图片与资料12.2.1房屋内外照片12.2.2房屋的平面图、结构图等相关资料第十三章其他约定13.1双方的其他约定与补充13.1.1双方在合同签订后，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2约定的生效与终止13.2.1双方的其他约定和补充协议，自双方签字盖章之日起生效13.2.2约定的终止和解除条件与程序，按照合同约定和法律规定执行第十四章签字盖章14.1合同双方的签字与盖章14.1.1出卖人签字（盖章）14.1.2买受人签字（盖章）14.2合同的副本与正本14.2.1合同的正本一式肆份，双方各执贰份14.2.2合同的副本份数和分发，按照双方约定执行签字：（出卖人签字或盖章）（买受人签字或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和付款方式1.1.2甲方应保证房屋的质量和现状，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任1.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续1.1.4甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费和费用，除非双方有其他约定1.1.5甲方应履行合同约定的维修和保养义务，确保房屋的合理使用二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方有权决定购买房屋的意愿和购买价格2.1.2乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任2.1.3乙方应协助甲方完成房屋的交付和过户手续，并承担相关费用2.1.4乙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途2.1.5乙方应在合同约定的时间内履行维修和保养义务，确保房屋的合理使用三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应具备合法的经营资质和专业知识，为双方提供真实、准确的信息和服务3.1.2第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票3.1.3第三方中介应协助双方完成房屋的交付和过户手续，并承担相关费用3.1.4第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方3.1.5第三方中介应在合同约定的时间内履行维修和保养义务，确保房屋的合理使用附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋的平面图、结构图等相关资料4.房屋内外照片5.合同的补充协议6.房屋的维修和保养记录7.房屋的相关税费和费用清单8.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的金额不足，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，或擅自改变房屋的结构和用途，视为乙方违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或未履行维修和保养义务，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.维修和保养义务：指合同一方对房屋进行合理维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任方，并进行修复。2.问题：乙方支付房价款迟延。解决办法：乙方按照合同约定支付房价款，并承担迟延履行违约责任。3.问