预售房屋交易合同

预售房屋交易合同合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章预售房屋的基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋的位置与规划第三章预售房屋的买卖双方第一条款出卖人的权益与义务第二条款买受人的权益与义务第四章房屋价格与支付方式第一条款预售房价第二条款支付方式与时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量标准第二条款保修范围与期限第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第八章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第九章合同的附则第一条款合同的生效与终止第二条款合同的保管与复制第十章房屋交易的其他相关事宜第一条款房屋交易税费第二条款房屋交易登记与过户第十一章房屋交易的特殊情况第一条款房屋交易中的特殊处理第二条款房屋交易中的禁止行为第十二章房屋交易的外部因素第一条款房屋交易与政府政策第二条款房屋交易与市场环境第十三章房屋交易的售后服务第一条款售后服务内容第二条款售后服务承诺第十四章合同的附录第一条款附录一：房屋预售证明第二条款附录二：房屋买卖合同范本合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章预售房屋的基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋的位置与规划第三章预售房屋的买卖双方第一条款出卖人的权益与义务第二条款买受人的权益与义务第四章房屋价格与支付方式第一条款预售房价第二条款支付方式与时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准与程序第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量标准第二条款保修范围与期限第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第八章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第九章合同的附则第一条款合同的生效与终止第二条款合同的保管与复制第十章房屋交易的其他相关事宜第一条款房屋交易税费第二条款房屋交易登记与过户第十一章房屋交易的特殊情况第一条款房屋交易中的特殊处理第二条款房屋交易中的禁止行为第十二章房屋交易的外部因素第一条款房屋交易与政府政策第二条款房屋交易与市场环境第十三章房屋交易的售后服务第一条款售后服务内容第二条款售后服务承诺第十四章合同的附录第一条款附录一：房屋预售证明第二条款附录二：房屋买卖合同范本（合同方签字区域）甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺所预售的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备预售条件，并保证房屋的质量和规划符合合同约定。甲方还需承诺在合同约定的交付时间前完成房屋的建设，并保证房屋的交付符合合同约定的标准。2.甲方责任条款：如甲方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担相应的违约责任。例如，若甲方未能在约定的交付时间前完成房屋建设，甲方应按照合同约定承担逾期交付的责任。3.甲方权益条款：甲方在合同有效期内享有房屋预售的权利，并有权根据合同约定收取房价款。同时，甲方应履行合同约定的义务，包括按照约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合合同约定的标准。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方支付条款：乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，乙方应按照合同约定承担逾期付款的责任。乙方在支付房价款时，应提供真实、有效的付款凭证。2.乙方权利条款：乙方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋的所有权。在房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、使用和处置。同时，乙方应履行合同约定的义务，包括按照约定的时间支付房价款，并按照约定的方式接收房屋。3.乙方责任条款：如乙方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担相应的违约责任。例如，若乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应按照合同约定承担逾期付款的责任。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意第三方中介提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。2.第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因其原因导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。例如，若第三方中介提供的房源信息有误，导致甲方和乙方交易，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介权益条款：第三方中介在提供服务过程中，有权按照合同约定收取中介服务费用。同时，第三方中介应履行合同约定的义务，包括提供真实、有效的房源信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售证明2.房屋买卖合同范本3.房屋基本信息表格4.房屋位置与规划图纸5.房价款支付凭证6.房屋交付验收标准7.保修范围与期限说明8.售后服务内容清单9.政府政策相关文件10.市场环境分析报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房屋建设，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合约定标准，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定方式接收房屋，属于违约行为。5.第三方中介提供的房源信息有误，属于违约行为。6.第三方中介未能按照约定协助完成房屋交易，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设完成前，按照规划图纸和相关信息，向买受人出售的房屋。2.房价款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的房屋购买价款。3.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋移交给买受人占有和使用的行为。4.保修：指出卖人对预售房屋在一定期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。5.售后服务：指出卖人在房屋交付后，为买受人提供的与房屋有关的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋建设延期：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房价款支付纠纷：甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。3.房屋质量问题：出卖人应按照合同约定承担修复或赔偿责任。4.房屋交付验收争议：双方可共同委托第三方专业机构进行验收，以确定房屋是否符合合同约定的交付标准。5.售后服务纠纷：甲方应按照合同约定提供售后服务，如未能履行，乙方可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，预售房屋给乙方。2.