房屋询价合同协议书范本

房屋询价合同协议书范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章询价条款3.1询价的方式和时间3.2询价的有效期3.3房屋价格的确定第四章房屋交易4.1交易方式的确定4.2交易条件的约定4.3交易过程中的配合与义务第五章付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间的约定5.3付款的履行与确认第六章交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.2房屋过户的手续及时间6.3过户费用的承担第七章合同的履行与违约责任7.1合同的履行期限7.2违约责任的规定7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十章房屋交易税费10.1税费的种类及标准10.2税费的承担方10.3税费的支付方式及时间第十一章双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务11.3中介方的权利与义务（如有）第十二章保密条款12.1保密信息的范围及期限12.2违反保密条款的责任12.3保密条款的解除条件第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的终止条件第十四章合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人签字（盖章）合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同双方的权益保障1.2.1双方应遵守国家的法律法规，确保合同的合法性、有效性。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋结构：____________________。2.1.3房屋面积：____________________。2.1.4房屋用途：____________________。2.2房屋的权属证明2.2.1卖方应提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状包括但不限于：装修情况、家具家电情况、是否有租赁等。第三章询价条款3.1询价的方式和时间3.1.1卖方应在本合同签订后7个工作日内提供房屋的询价。3.1.2买方收到询价后，应在5个工作日内回复卖方。3.2询价的有效期3.2.1询价有效期为自卖方提供询价之日起30天。3.3房屋价格的确定3.3.1房屋最终交易价格应以双方协商一致的结果为准。第四章房屋交易4.1交易方式的确定4.1.1双方同意采取现金交易方式。4.2交易条件的约定4.2.1交易条件包括但不限于：房屋现状、付款时间、交付时间等。4.3交易过程中的配合与义务4.3.1双方应如实提供与交易有关的证件、材料，并积极配合办理交易相关手续。第五章付款方式及时间5.1付款方式5.1.1买方同意采取分期付款方式。5.2付款时间的约定5.2.1付款时间及金额应按照双方约定的付款计划执行。5.3付款的履行与确认5.3.1每次付款完成后，双方应共同出具收款收据，并由双方签字（或盖章）确认。第六章交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.1.1房屋交付时间定为买卖合同签订后的第二个工作日。6.1.2交付时，房屋应符合本合同第二章所述现状。6.2房屋过户的手续及时间6.2.1双方应在本合同签订后15个工作日内共同办理房屋过户手续。6.2.2过户费用由双方按照法律规定承担。6.3过户费用的承担6.3.1过户费用包括但不限于：契税、个人所得税等。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制8.3.1任何争议应在发现或发生后30日内提出，否则视为放弃追究责任的权利。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件包括但不限于：卖方丧失房屋所有权、不可抗力等。9.3合同变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十章房屋交易税费10.1税费的种类及标准10.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定承担相应税费。10.2税费的承担方10.2.1税费的承担方按照法律规定和双方约定执行。10.3税费的支付方式及时间10.3.1税费的支付方式及时间双方应协商确定，并在合同中约定。第十一章双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2买方的权利与义务11.2.1买方按约定时间支付房价款，并配合办理过户手续。11.3中介方的权利与义务（如有）11.3.1中介方应如实介绍房屋情况，并协助双方办理交易手续。第十二章保密条款12.1保密信息的范围及期限12.1.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密，保密期限为合同签订后5年。12.2违反保密条款的责任12.2.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.3保密条款的解除条件12.3.1保密条款可以在双方协商一致的情况下解除。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括房屋权属证明、交易税费单据等。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。13.3合同的终止条件13.3.1合同终止条件在本合同其他章节已有规定。第十四章合同签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于______年______月______日在______地点签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于______年______月______日在______地点签署。14.3合同签署人签字（盖章）14.3.1卖方（买方）：____________________________14.3.2买方（卖方）：____________________________14.3.3中介方（如有）：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件。1.2甲方应在合同约定的时间内提供房屋权属证明和其他相关材料。1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和安全隐患。1.4甲方在交易过程中应履行协助、配合买方和中介方的义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和交易条件。2.2乙方应按照合同约定的时间支付房价款和其他费用。2.3乙方应保证其提供的个人信息和支付能力真实有效。2.4乙方在交易过程中应履行协助、配合卖方和中介方的义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应如实介绍房屋情况，并协助双方办理交易手续。3.2中介方应按照合同约定的时间收取佣金和服务费。3.3中介方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4中介方在交易过程中应履行协助、配合卖方和买方的义务。附加条款四：交易过程中的额外费用4.1如果在交易过程中出现额外费用，如装修、维修、过户手续费等，双方应按照合同约定承担。4.2额外费用的支付方式、时间和责任应在本合同中明确约定。附加条款五：房屋交付和过户的时间和条件5.1房屋交付时间应在合同约定的时间内，且符合合同约定的交付条件。5.2房屋过户手续应在合同约定的时间内办理完毕，且符合合同约定的过户条件。附加条款六：违约责任和赔偿6.1如果甲方违反合同约定，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如果乙方违反合同约定，导致交易无法进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如果中介方违反合同约定，导致交易无法进行，中介方应承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。附加条款八：争议解决方式8.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止条件在本合同其他章节已有规定。附加条款十：保密条款10.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密，保密期限为合同签订后5年。10.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.交易税费单据4.付款计划5.房屋交付和过户手续相关文件6.双方身份证明7.双方权利与义务的详细说明8.中介费用的收费标准及支付凭证9.房屋买卖价格的计算依据10.房屋装修、维修等费用的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋权属证明或其他相关材料2.甲方未保证房屋不存在任何法律纠纷和安全隐患3.乙方未按照约定时间支付房价款或其他费用4.乙方提供的个人信息或支付能力不真实有效5.中介方未如实介绍房屋情况或协助办理交易手续6.中介方未按照约定时间收取佣金或服务费7.双方未按照约定时间完成房屋交付或过户手续8.双方未按照约定履行协助、配合义务9.双方违反保密条款，泄露合同内容或交易信息三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题