私人租房协议书范本

私人租房协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2租赁双方的定义和信息1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁房屋的使用性质1.5租赁期限第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5押金金额及退还第三章房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋维护与维修3.4房屋使用规范3.5房屋转租规定第四章房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程4.4维修费用承担第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的善后处理5.4合同解除的法律后果第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章附则8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同修改及补充8.4合同附件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2租赁双方的定义和信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租赁房屋的基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.4租赁房屋的使用性质1.4.1房屋用途1.4.2房屋性质1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期1.5.2租赁结束日期第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付标准2.2租金支付周期2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付确认2.4租金调整机制2.4.1调整条件2.4.2调整方式2.5押金金额及退还2.5.1押金金额2.5.2押金退还条件第三章房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.1.1交付日期3.1.2交付条件3.2房屋交付条件3.2.1交付标准3.2.2交付物品清单3.3房屋维护与维修3.3.1维护责任3.3.2维修请求3.4房屋使用规范3.4.1使用要求3.4.2使用限制3.5房屋转租规定3.5.1转租条件3.5.2转租程序第四章房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1维修范围4.1.2维修时间4.2承租人的维修责任4.2.1日常维护4.2.2损坏赔偿4.3维修请求及处理流程4.3.1请求方式4.3.2处理时限4.4维修费用承担4.4.1费用承担主体4.4.2费用支付方式第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除条件5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.3合同解除后的善后处理5.3.1善后事项5.3.2善后时限5.4合同解除的法律后果5.4.1权利义务终止5.4.2违约责任第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.1.1违约行为界定6.1.2违约责任承担6.2承租人的违约行为6.2.1违约行为界定6.2.2违约责任承担6.3违约责任的承担方式6.3.1责任承担方式6.3.2责任免除条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.2争议解决机构7.2.1机构选择7.2.2机构职责7.3法律适用7.3.1适用法律7.3.2法律解释第八章附则8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同修改及补充8.4合同附件第九章通知与联系9.1通知方式9.2联系信息9.3通知的有效性第十章保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险理赔第十一章税务11.1税务责任11.2税务支付11.3税务申报第十二章环境保护12.1环境保护要求12.2环境保护措施12.3环境保护责任第十三章法律合规13.1法律合规要求13.2法律合规检查13.3法律合规风险防范第十四章违约及索赔14.1违约行为14.2索赔条件14.3索赔程序14.4索赔金额和赔偿方式合同签字部分：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行维修和保养，以确保房屋的安全和正常使用。如有需要，甲方应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修和保养工作。2.甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应在合同到期后，按照约定及时退还乙方所支付的押金。5.甲方应按照合同约定履行出租人的其他义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付违约金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如造成损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。4.乙方应按照合同约定的期限和要求返还房屋，如有逾期，应支付违约金。5.乙方应按照合同约定履行承租人的其他义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲方和乙方的相关信息，如因中介的失误导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。3.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。4.第三方中介应在合同到期后，协助甲方和乙方办理房屋交割手续。5.第三方中介应按照合同约定履行其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修保养记录6.房屋损坏赔偿协议7.转租同意书8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明10.房屋交割清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未按照约定维修保养房屋擅自进入乙方租赁房屋未按时退还押金2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施未经甲方同意转租未按时返还房屋3.第三方中介违约行为未如实介绍甲方和乙方信息未协调解决合同纠纷未按照约定收取中介费未协助办理房屋交割手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护和保养的行为。5.转租：指承租人在合同期限内将房屋出租给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。2.问题：租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。3.问题：房屋维修保养责任纠纷解决办法：参照合同约定的维修保养责任进行处理，如有争议，双方协商解决。4.问题：转租未经同意解决办法：立即停止转租行为，并按照甲方的要求办理相关手续。5.问题：合同到期后的房屋返还纠纷解决办法：按照合同