2024年杭州离婚后房产过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州离婚后房产过户协议书本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房产情况2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产共有情况第三条：过户原因及条件3.1离婚事实及证明文件3.2房产分配协议3.3房产过户所需费用承担第四条：过户流程及时间4.1双方协商一致4.2提交相关材料4.3办理过户手续4.4过户完成时间第五条：过户费用5.1过户费用计算方式5.2过户费用支付时间及方式第六条：房产交付及过户后事项6.1房产交付时间及方式6.2过户后的物业费用及其他费用承担6.3过户后的房产使用权及处置权第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：合同的履行地及法律适用13.1履行地13.2法律适用第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方：，身份证号：11010519700105，浙江省杭州市西湖区路号。1.2乙方信息乙方：，身份证号浙江省杭州市下城区路号。第二条：房产情况2.1房产地址房产位于浙江省杭州市上城区路号，房屋产权证号：浙（2019）杭州市不动产权第号。2.2房产所有权该房产系甲方与乙方共同所有，甲方占房产所有权50%，乙方占房产所有权50%。2.3房产共有情况甲方与乙方共同共有该房产，按照离婚协议书约定分配房产。第三条：过户原因及条件3.1离婚事实及证明文件双方已办理离婚手续，持有有效的离婚证及法院判决书。3.2房产分配协议根据离婚协议书，甲方同意将本人所拥有的房产所有权50%过户给乙方。3.3房产过户所需费用承担双方约定，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条：过户流程及时间4.1双方协商一致双方在签订本协议后，共同向房产登记部门提交过户申请。4.2提交相关材料双方应按照房产登记部门的要求，提交身份证、户口本、离婚证、房产证等相关材料。4.3办理过户手续房产登记部门受理申请后，双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。4.4过户完成时间双方应确保在年月日前完成房产过户手续。第五条：过户费用5.1过户费用计算方式过户费用按照房产登记部门的规定计算，具体费用双方协商确定。5.2过户费用支付时间及方式乙方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将过户费用支付给甲方。第六条：房产交付及过户后事项6.1房产交付时间及方式过户完成后，甲方将房产钥匙和所有权证明交给乙方。6.2过户后的物业费用及其他费用承担过户后，乙方承担房产产生的物业费、水电费等一切费用。6.3过户后的房产使用权及处置权过户完成后，乙方享有房产的使用权和处置权，甲方不再干涉。第七条：违约责任7.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的10%。本部分内容共计700字。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向杭州市中级人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为五年，自合同解除或终止之日起计算。10.3违约保密责任违约方应承担违约金，违约金金额为泄露信息价值的三倍。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件任何一方不得擅自将本合同转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让合同，必须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十三条：合同的履行地及法律适用13.1履行地本合同的履行地为杭州市。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括离婚证、房产证、身份证复印件等。本部分内容共计1050字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、税务机关、房产登记部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。第二条：第三方责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，完成其职责范围内的工作。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.3第三方义务第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方费用3.1第三方费用的计算第三方费用应按照双方约定的标准或第三方提供的报价单计算。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致后介入，直至过户手续完成。4.2第三方工作内容第三方负责办理过户手续、提供法律咨询、进行房产评估等服务。4.3第三方工作期限第三方应在甲乙双方约定的期限内完成工作。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的收费标准和甲乙双方的风险承受能力协商确定。5.2第三方责任限额的调整如因市场变化等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。6.2第三方与房产登记部门的关系第三方在办理过户手续时，应遵守房产登记部门的规定，不得违规操作。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如未能按照约定完成工作或违反本合同的约定，视为违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。9.3合同终止本合同在第三方完成约定工作后终止。第十条：违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的10%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向杭州市中级人民法院提起诉讼。第十二条：合同的履行地及法律适用12.1履行地本合同的履行地为杭州市。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括离婚证、房产证、身份证复印件等。本部分内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚证附件二：房产证附件三：身份证复印件附件四：户口本附件五：房产分配协议附件六：过户费用计算明细附件七：第三方服务合同附件八：评估报告附件九：律师意见书附件十：税务发票附件十一：房产登记部门出具的过户证明附件十二：物业费用缴纳证明附件十三：其他相关费用支付凭证附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.离婚证：应为本人的有效离婚证复印件，证明甲乙双方已合法离婚。2.房产证：应为本人的有效房产证复印件，证明甲乙双方对房产的权属情况。3.身份证复印件：应为本人的有效身份证复印件，证明甲乙双方的身份信息。4.户口本：应为本人的有效户口本复印件，证明甲乙双方的户籍情况。5.房产分配协议：应为本人的有效房产分配协议，证明甲乙双方对房产分配的约定。6.过户费用计算明细：应详细列明过户费用的计算方式和相关费用，证明过户费用的合理性。7.第三方服务合同：应详细列明第三方服务的条款，包括服务内容、费用、时间等，证明甲乙双方与第三方之间的约定。8.评估报告：应详细列明房产评估的过程和结果，证明房产的价值。9.律师意见书：应详细列明律师对房产过户的法律意见，证明过户过程的合法性。10.税务发票：应详细列明税务机关开具的发票信息，证明税费的合法性。11.房产登记部门出具的过户证明：应详细列明过户证明的内容，证明房产过户的完成。12.物业费用缴纳证明：应详细列明物业费用的缴纳情况，证明甲乙双方对物业费用的承担。13.其他相关费用支付凭证：应详细列明其他相关费用的支付情况，证明甲乙双方对其他费用的承担。14.补充协议：应详细列明补充协议的内容，证明甲乙双方对合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付过户费用。2.乙方未按照约定时间支付第三方费用。3.第三方未按照约定时间完成工作。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。5.乙方未按照约定承担房产产生的物业费、水电费等费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的10%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付过户费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚证：指中华人民共和国民政部门出具的，证明夫妻双方已经合法离婚的证明文件。2.房产证：指中华人民共和国房产管理部门出具的，证明房屋所有权归属的证明文件。3.身份证：指中华人民共和国公安机关颁发的，证明个人身份的法定证件。4.户口本：指中华人民共和国公安机关颁发的，证明个人户籍情况的法定证件。5.房产分配协议：指甲乙双方在离婚协议中关于房产分配的约定。6.过户费用：指在房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。7.