2024前期物业管理服务外包与监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理服务外包与监督协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理服务外包方信息1.2物业管理服务监督方信息2.合同签订日期及有效期3.物业管理服务的内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求5.2考核标准与方法6.物业管理服务外包方的责任与义务6.1负责物业管理服务的实施6.2维护物业管理区域内公共秩序6.3保障物业管理区域内公共设施设备正常运行7.物业管理服务监督方的责任与义务7.1监督物业管理服务的实施7.2对物业管理服务外包方进行考核7.3及时发现问题并提出改进意见8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件10.合同的变更与补充11.合同的附件与附件清单12.合同生效与备案13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理服务外包方信息1.1.1公司名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2物业管理服务监督方信息1.2.1公司名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________2.合同签订日期及有效期2.1本合同签订日期：_____________________2.2合同有效期：自______________________起至______________________止3.物业管理服务的内容与范围3.1服务内容概述3.1.1本合同约定物业管理服务外包方对物业管理区域内公共区域进行日常管理、维护、清洁、绿化等工作。3.2服务范围界定3.2.1管辖范围：_____________________3.2.2具体服务内容：3.2.2.1公共区域清洁3.2.2.2公共设施设备维护3.2.2.3绿化养护3.2.2.4安全巡逻3.2.2.5业主投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用总额：_____________________4.1.2服务费用构成：4.1.2.1清洁费4.1.2.2维护费4.1.2.3绿化费4.1.2.4巡逻费4.1.2.5其他费用4.2费用支付时间4.2.1每月支付4.2.2每年支付4.3费用支付方式4.3.1银行转账4.3.2支票支付5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求5.1.1服务质量达到国家标准5.1.2服务质量符合合同约定5.2考核标准与方法5.2.1考核周期：每月一次5.2.2考核内容：包括服务质量、工作态度、工作效果等5.2.3考核方法：通过现场检查、业主反馈、定期汇报等方式进行6.物业管理服务外包方的责任与义务6.1负责物业管理服务的实施6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2确保服务质量和效率6.2维护物业管理区域内公共秩序6.2.1保障业主合法权益6.2.2维护物业管理区域内公共秩序6.3保障物业管理区域内公共设施设备正常运行6.3.1定期检查公共设施设备6.3.2及时维修损坏设施设备7.物业管理服务监督方的责任与义务7.1监督物业管理服务的实施7.1.1定期对物业管理服务外包方进行监督7.1.2发现问题及时提出整改要求7.2对物业管理服务外包方进行考核7.2.1根据考核结果进行奖惩7.2.2对考核不合格的物业管理服务外包方进行整改7.3及时发现问题并提出改进意见7.3.1对物业管理服务外包方的工作进行监督7.3.2对发现的问题提出改进意见8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1尊重合同约定8.1.2公平公正8.1.3和谐协商8.2争议解决途径8.2.1双方协商8.2.2请求第三方调解8.2.3向有关行政部门投诉8.2.4依法向人民法院提起诉讼9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止9.1.2双方协商一致解除9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4违约方严重违约9.2合同解除条件9.2.1物业管理服务外包方严重违约9.2.2物业管理服务监督方严重违约9.2.3因合同目的无法实现9.2.4合同约定的其他解除条件10.合同的变更与补充10.1变更程序10.1.1双方协商一致10.1.2以书面形式作出变更10.1.3签字盖章10.2补充条款10.2.1合同履行过程中出现的新问题10.2.2双方约定的其他补充条款11.合同的附件与附件清单11.1附件11.1.1物业管理服务外包方资质证明文件11.1.2物业管理服务监督方资质证明文件11.1.3物业管理区域内公共设施设备清单11.1.4业主大会决议11.2附件清单11.2.1附件一：物业管理服务外包方资质证明文件11.2.2附件二：物业管理服务监督方资质证明文件11.2.3附件三：物业管理区域内公共设施设备清单11.2.4附件四：业主大会决议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.1.3合同符合法律法规12.2备案12.2.1合同备案机关12.2.2备案手续13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定提供服务13.1.2违反合同约定的服务标准13.1.3拖欠服务费用13.1.4其他违约行为13.2违约责任承担13.2.1承担违约金13.2.2恢复原状或采取补救措施13.2.3民事赔偿13.2.4其他违约责任14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：_____________________14.1.2通知送达地址：_____________________14.2合同争议14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2.2合同争议解决地点：_____________________14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的，因合同履行需要介入的独立主体，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的公正性和专业性15.1.2.2提高合同履行的效率和效果15.1.2.3解决合同履行中的争议16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。16.1.2介入申请应包括介入事由、第三方选择理由、预期目标等。16.2第三方选定16.2.1第三方的选定应基于专业能力、信誉度、独立性等因素。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议及本合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额不应超过其服务协议约定的责任限额。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议和本合同约定，独立开展工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方应按照服务协议和本合同约定，及时、准确地完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和考核。18.1.3第三方应按照甲方的要求调整工作计划和进度。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方报告工作进展和结果。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和考核。18.2.3第三方应按照乙方的要求调整工作计划和进度。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方应与甲乙双方共同承担因第三方原因导致的合同违约责任。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决因第三方原因引起的合同争议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议和本合同约定承担。19.2第三方介入费用包括但不限于：19.2.1第三方服务费用19.2.2第三方工作期间产生的交通、住宿等费用19.2.3第三方因工作产生的其他合理费用20.第三方介入的终止20.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应签署第三方介入工作完成证明。20.3第三方介入工作终止后，甲乙双方应根据实际情况确定费用承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务外包方资质证明文件要求：提供合法有效的营业执照、相关资质证书、组织机构代码证等。说明：证明物业管理服务外包方具备提供物业管理服务的合法资质。2.物业管理服务监督方资质证明文件要求：提供合法有效的营业执照、相关资质证书、组织机构代码证等。说明：证明物业管理服务监督方具备对物业管理服务进行监督的合法资质。3.物业管理区域内公共设施设备清单要求：详细列明物业管理区域内所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：为物业管理服务外包方提供设施设备维护保养的依据。4.业主大会决议要求：提供业主大会关于物业管理服务外包与监督协议的决议文件。说明：证明本合同签订符合业主大会的决议。5.物业管理服务外包方服务标准要求：详细列出物业管理服务外包方提供服务的具体标准，如清洁、维护、绿化等。说明：为物业管理服务外包方提供服务质量考核的依据。6.物业管理服务监督方考核标准要求：详细列出物业管理服务监督方对物业管理服务外包方的考核标准，如服务质量、工作态度等。说明：为物业管理服务监督方提供考核依据。7.物业管理服务外包方工作计划要求：提供物业管理服务外包方的工作计划，包括服务时间、项目、人员安排等。说明：为物业管理服务外包方提供工作指导。8.物业管理服务监督方工作计划要求：提供物业管理服务监督方的工作计划，包括监督时间、项目、方式等。说明：为物业管理服务监督方提供工作指导。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。10.违约责任认定书要求：在违约行为发生时，由第三方或甲乙双方之一出具违约责任认定书。说明：为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务外包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：承担违约金，赔偿甲方损失。示例：物业管理服务外包方未按时完成公共区域清洁工作，造成业主不满。2.物业管理服务监督方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监督职责或监督不到位。责任认定：承担违约金，赔偿甲方损失。示例：物业管理服务监督方未及时发现物业管理服务外包方的违约行为，导致问题扩大。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责或违反保密义务。责任认定：承担违约金，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用、未按时提供相关资料等。责任认定：承担违约金，赔偿对方损失。示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理服务外包方停止服务。全文完。2024前期物业管理服务外包与监督协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.物业管理服务外包方式3.1外包服务提供方3.2外包服务内容3.3外包服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算时间5.服务外包监督机制5.1监督机构设置5.2监督机构职责5.3监督机构工作方式6.服务外包监督内容6.1服务质量监督6.2服务进度监督6.3服务费用监督7.服务外包变更及终止7.1服务外包变更条件7.2服务外包变更程序7.3服务外包终止条件7.4服务外包终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1物业管理服务外包合同12.2服务质量标准12.3监督机构职责清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单编号第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______物业管理有限公司乙方：______物业管理服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.物业管理服务内容2.1物业管理范围住宅小区商业大厦办公楼2.2物业管理项目小区绿化养护公共区域清洁设施设备维护安全巡逻客户服务2.3物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的服务。3.物业管理服务外包方式3.1外包服务提供方乙方委托______物业管理服务有限公司作为其服务外包提供方。3.2外包服务内容执行乙方委托的物业管理服务按照乙方要求执行物业管理服务标准3.3外包服务期限本合同服务期限为自______年______月______日至______年______月______日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方按照甲方要求的服务内容和标准，制定服务费用标准，具体费用见附件。4.2服务费用支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付上月服务费用。4.3服务费用结算时间每月______日为服务费用结算日。5.物业管理服务外包监督机制5.1监督机构设置甲方设立物业管理服务外包监督小组，负责对乙方服务进行监督。5.2监督机构职责定期对乙方服务进行检查对乙方服务问题提出整改意见向甲方报告监督情况5.3监督机构工作方式监督小组每月至少进行一次现场检查，并将检查结果记录在案。6.服务外包监督内容6.1服务质量监督服务质量是否符合合同约定服务是否达到国家标准6.2服务进度监督服务进度是否按照合同约定进行是否存在延误情况6.3服务费用监督服务费用是否符合合同约定是否存在违规收费行为7.服务外包变更及终止7.1服务外包变更条件甲方认为有必要变更服务内容和标准乙方认为有必要变更服务内容和标准7.2服务外包变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议通知对方及其他相关方7.3服务外包终止条件合同到期双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行7.4服务外包终止程序双方协商一致后，签订书面终止协议通知对方及其他相关方乙方完成现有服务并退还预付款项8.违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定提供物业管理服务乙方服务质量不符合合同约定乙方违反合同约定的保密义务甲方未按时支付服务费用8.2违约责任承担乙方未按时提供服务或服务质量不合格，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约金。乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方协商仲裁诉讼9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同合同经双方盖章或签字10.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件为准。11.其他约定事项11.1通知方式及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起视为送达。11.2合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务外包合同服务质量标准监督机构职责清单11.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同双方协商一致的解释为准。12.合同附件清单编号12.1物业管理服务外包合同12.2服务质量标准12.3监督机构职责清单13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期为______年______月______日。13.2合同签署地点合同签署地点为______。13.3合同签署代表甲方代表：______乙方代表：______14.合同附件清单编号14.1物业管理服务外包合同14.2服务质量标准14.3监督机构职责清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率和透明度，确保合同双方的权益得到保障。16.第三方介入条件16.1介入前提合同执行过程中出现重大争议需要专业第三方进行评估、鉴定或监理双方协商一致认为需要第三方介入16.2介入程序提出介入申请：任何一方均可向对方提出介入申请，并说明介入原因和预期目标。同意介入：对方在收到申请后，应在______日内回复是否同意第三方介入。选择第三方：双方共同选择合适的第三方，或由一方推荐经另一方同意的第三方。17.第三方责权利17.1责任尊重合同双方的合法权益独立、客观、公正地进行工作按照合同约定和法律法规提供专业服务对其工作过程中的信息保密17.2权利要求合同双方提供必要的信息和资料对物业管理服务进行评估、鉴定或监理向合同双方提出建议和改进措施依照合同约定收取合理的服务费用17.3第三方与其他方的划分说明第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方承担相应责任。第三方不直接对物业管理服务进行管理，其职责仅为提供专业评估、鉴定或监理服务。第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供专业服务而可能对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额标准第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定，具体标准由双方在合同中约定。18.3责任限额执行第三方在提供服务前，应向甲方、乙方提供责任限额声明。第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。超出责任限额部分的损失，由甲方、乙方自行承担或协商解决。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方根据具体情况协商分担。19.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲方、乙方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务外包合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的物业管理服务外包合同的正式文本，包括服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。2.服务质量标准详细要求和说明：本附件详细规定了乙方提供物业管理服务所需达到的质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安全、设备维护等方面的具体要求。3.监督机构职责清单详细要求和说明：本附件列明了甲方设立的物业管理服务外包监督小组的职责范围，包括监督内容、监督频率、监督方式等。4.第三方责任限额声明详细要求和说明：本附件由第三方在提供服务前填写，声明其承担的最高赔偿责任，包括责任限额标准和服务范围。5.第三方介入费用清单详细要求和说明：本附件详细列明了第三方介入服务的费用构成，包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等，以及费用支付方式。6.违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件规定了合作过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，包括违约行为的具体表现和责任承担方式。7.争议解决程序指南详细要求和说明：本附件提供了争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径，以及相应的操作步骤。8.通知及送达方式确认详细要求和说明：本附件确认了双方之间的通知及送达方式，包括通信地址、联系方式和送达时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供物业管理服务乙方服务质量不符合合同约定甲方未按时支付服务费用第三方未按照合同约定履行职责任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约行为发生后，双方应立即进行协商，寻求解决方案。如协商不成，违约方应根据违约程度和损失情况承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.示例说明示例一：乙方未按时提供物业管理服务，导致小区环境脏乱，影响居民生活。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。示例三：第三方未按照合同约定履行职责，导致服务中断。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024前期物业管理服务外包与监督协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同适用范围1.3合同期限2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务质量标准2.3服务提供方式3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务外包与委托4.1外包对象与范围4.2委托事项与责任4.3委托期限与变更5.监督与考核5.1监督机制5.2考核标准与方法5.3监督结果处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业管理服务外包合同10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：考核标准与方法11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1物业管理服务交接12.2费用结算12.3争议解决13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等事项进行综合管理和服务的行为。1.1.2“服务外包”是指物业管理方将其物业管理服务部分或全部委托给具有相应资质的第三方进行管理。1.1.3“委托方”是指物业管理方，即本合同甲方。1.1.4“受托方”是指接受物业管理服务外包的第三方，即本合同乙方。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其物业管理服务部分或全部委托给乙方进行管理的所有物业管理项目。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1维护公共秩序；2.1.2管理公共设施设备；2.1.3负责环境卫生；2.1.4负责绿化养护；2.1.5其他物业管理服务。2.2服务质量标准2.2.1安全管理：确保物业管理区域内的安全，预防安全事故发生；2.2.2设施设备维护：保持设施设备正常运行，确保居民正常使用；2.2.3环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，无垃圾堆放；2.2.4绿化养护：保持绿化植物生长良好，无病虫害；2.2.5其他服务：按照甲方要求，提供其他必要的物业管理服务。2.3服务提供方式乙方应通过现场管理、远程监控等方式，为甲方提供物业管理服务。3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.1.1人员工资；3.1.2设施设备维护费用；3.1.3环境卫生费用；3.1.4绿化养护费用；3.1.5其他必要费用。3.2费用支付方式乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方应在每月的固定日期前支付当月服务费用。3.3费用调整机制服务费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。4.服务外包与委托4.1外包对象与范围甲方将其物业管理服务部分或全部委托给乙方，具体外包对象和范围由双方在合同中明确约定。4.2委托事项与责任乙方接受甲方委托后，应按照合同约定履行物业管理服务，并对服务质量承担相应责任。4.3委托期限与变更本合同委托期限为三年，自合同生效之日起计算。如需变更委托期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.监督与考核5.1监督机制甲方应设立专门的监督机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督。5.2考核标准与方法甲方应根据合同约定的服务内容、服务质量标准，对乙方进行定期考核。5.3监督结果处理甲方应根据监督结果，对乙方进行奖惩，并要求乙方及时整改。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务；6.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定；6.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失；6.1.4其他违约情形。6.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.2.1支付违约金；6.2.2损害赔偿；6.2.3其他违约责任。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；8.1.2乙方有权在甲方未按约定支付服务费用的情况下解除合同；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商，达成一致；9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同需报送相关政府部门备案。9.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日起。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务外包合同10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：考核标准与方法11.合同变更与补充11.1变更条件合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更要求；11.2.2双方应就变更内容达成一致；11.2.3变更内容应以书面形式纳入合同附件。11.3补充协议双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1物业管理服务交接合同解除或终止后，乙方应将物业管理服务全面移交给甲方或甲方指定的其他服务方。12.2费用结算双方应按照合同约定进行费用结算，包括已付款项和未付款项。12.3争议解决合同解除或终止后的争议，按照第七条“争议解决”的相关规定处理。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率和质量，确保合同的有效执行，以及在必要时提供专业支持。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同规定的范围内，独立开展其服务活动。3.第三方介入流程3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。3.2.1第三方的服务内容、范围和标准；3.2.2第三方的责任和义务；3.2.3第三方的权利和利益；3.2.4第三方的报酬和支付方式；3.2.5第三方介入的期限和条件。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额由双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：4.2.1按照第三方提供服务的年度总费用的一定比例确定；4.2.2或按照第三方实际造成的损失确定；4.2.3或按照双方协商的其他方式确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1