生态科技示范区房产样本

生态科技示范区房产样本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有生态科技示范区的房产开发权，乙方愿意就该房产进行购买，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售生态科技示范区内的房产，房产具体情况如下：房产位置：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2甲方应保证所售房产符合国家关于生态科技示范区的相关规划和要求，具备合法的房产证照和使用权。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金，定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为____。三、交付及交付条件3.1甲方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，将房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付时，向乙方提供完整的房产证照和使用权证明。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。4.2乙方自房产交付之日起，承担房产的维修、管理和保养责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。5.2甲方应保证所售房产符合国家关于生态科技示范区的相关规划和要求，具备合法的房产证照和使用权。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证照和使用权证明2.生态科技示范区的相关规划文件3.房产交付确认书4.付款凭证5.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证所售房产符合国家关于生态科技示范区的相关规划和要求，属于违约行为。4.乙方未履行房产的维修、管理和保养责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.生态科技示范区：指依据生态科技理念，进行规划、建设和管理，以实现人与自然和谐共生为目标的特定区域。2.房产证照：指房产所有权证、房产共有权证、房产使用权证等证明房产权利的证件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本合同约定交付房产，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本合同约定支付房款，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。3.房产交付后出现质量问题：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照质量保修责任进行维修或赔偿，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发商，出售生态科技示范区内的房产。2.乙方作为购