汽车制造公司不动产管理策略

汽车制造公司不动产管理策略合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为一家专业从事汽车制造的公司，拥有大量不动产需要进行管理；乙方为一家专业从事不动产管理的公司，具备丰富的管理经验和技术实力。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方不动产管理事项达成如下协议：一、管理范围1.1乙方负责甲方位于____省____市____区____路的汽车制造工厂的不动产管理工作，包括但不限于：（1）____栋厂房的不动产管理工作；（2）____栋办公楼的不动产管理工作；（3）____栋员工宿舍的不动产管理工作；（4）其他附属设施的不动产管理工作。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定合理的不动产管理制度，并严格执行。二、管理内容2.1乙方应确保甲方不动产的安全、整洁、有序，保障甲方正常生产经营活动的进行。2.2乙方负责对甲方不动产的定期检查、维修、保养，确保不动产的正常使用。2.3乙方负责甲方不动产的租赁、招商工作，提高不动产的使用效率。2.4乙方应协助甲方办理不动产的权属变更、登记等相关手续。2.5乙方应按照甲方的要求，提供不动产管理的相关报告，包括但不限于：不动产使用情况报告、维修保养报告、租赁招商报告等。三、管理期限3.1本协议的有效期为____年，自合同签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。3.3甲方提前终止本协议的，应提前____天通知乙方。四、管理费用4.1乙方应按照甲方的要求，合理确定不动产管理费用。4.2乙方应定期向甲方提交费用报告，接受甲方的监督。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及履行情况外，双方不得向第三方透露本协议及履行情况。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产租赁合同3.不动产维修保养记录4.不动产管理费用明细5.商业秘密、技术秘密资料6.相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用2.乙方未按约定履行不动产管理职责3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密4.双方未按约定履行保密义务5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产管理：指对不动产的安全、整洁、有序进行维护、维修、保养，以及租赁、招商等工作。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催收管理费用；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行不动产管理职责解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的损失；必要时，甲方可依法向乙方追究法律责任。4.问题：双方未按约定解决争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.汽车制造公司委托专业不动产管理公司对其工厂、办公楼、员工宿舍等不动产进行