杭州房产过户

杭州房产过户合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于浙江省杭州市________区________街道________号，房屋产权证号为________。1.2房产证载明的房屋面积为____平方米，实际测量面积为____平方米。1.3房产为____层____户，建筑结构为____，建成时间为____年。第二条房产价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方完成房产过户手续。3.2过户手续包括但不限于：提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本原件及复印件、买卖双方税费等相关材料。3.3甲方应在过户手续办理过程中，如实向相关部门反映房产实际情况，确保过户顺利进行。第四条房产交付4.1双方约定，房产过户完成后，甲方应将房产按现状交付给乙方。4.2房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明4.户口本原件及复印件5.买卖双方税费等相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方完成房产过户手续，或提供虚假材料导致过户不顺的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间完成房产交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市________区________街道________号的不动产。2.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。3.过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算比例为房产交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权催告甲方尽快完成过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产交付过程中发现问题：解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可向