二零二五年度电梯维修保养服务长期合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯维修保养服务长期合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方联系人1.4乙方联系人1.5联系方式2.合同标的及范围2.1维修保养电梯数量及型号2.2服务范围及内容2.3服务期限2.4服务时间3.维修保养内容及标准3.1常规检查与维护3.2故障排除与维修3.3零部件更换3.4保养记录及报告4.服务质量要求4.1电梯运行安全可靠4.2服务响应时间4.3保养项目完成标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3支付周期及日期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同份数12.合同签订12.1合同签署日期12.2签署人13.合同附件13.1电梯清单13.2保养项目明细13.3费用明细14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：电梯维修保养1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87651.3甲方联系人1.3.1联系人姓名：1.3.2联系人职务：项目经理1.3.3联系人联系电话：138xxxx56781.4乙方联系人1.4.1联系人姓名：1.4.2联系人职务：技术总监1.4.3联系人联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1维修保养电梯数量及型号2.1.1电梯数量：10部2.1.2电梯型号：品牌型号2.2服务范围及内容2.2.1定期检查与维护2.2.2故障排除与维修2.2.3零部件更换2.2.4保养记录及报告2.3服务期限2.3.1服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.4服务时间2.4.1工作时间：每日8:0018:002.4.2应急服务时间：24小时不间断3.维修保养内容及标准3.1常规检查与维护3.1.1每月对电梯进行一次全面检查3.1.2每季度对电梯进行一次深度清洁3.2故障排除与维修3.2.1在接到故障报告后，2小时内到达现场3.2.2在现场进行故障排除，确保电梯恢复正常运行3.3零部件更换3.3.1使用原厂或同等品质的零部件3.3.2更换后的零部件享有同等质保期3.4保养记录及报告3.4.1每次保养后填写保养记录表3.4.2每年向甲方提交一次年度保养报告4.服务质量要求4.1电梯运行安全可靠4.1.1电梯运行平稳，无异常震动4.1.2电梯门开关正常，无卡滞现象4.2服务响应时间4.2.1故障报修后，2小时内到达现场4.2.224小时内完成故障排除4.3保养项目完成标准4.3.1保养项目按照国家标准及厂家要求执行4.3.2保养后电梯性能达到出厂标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1定期检查与维护费用5.1.2故障排除与维修费用5.1.3零部件更换费用5.2服务费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月5日前支付上一个月的服务费用5.3支付周期及日期5.3.1支付周期：每月5.3.2支付日期：每月5日6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的电梯技术资料6.1.2乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施的9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3任何一方违约，对方有权解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用9.3.3乙方应将剩余的保养服务完成或移交第三方10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时完成保养或维修任务的10.1.2乙方使用不合格零部件导致电梯故障的10.1.3甲方未按时支付服务费用的10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时完成保养或维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%10.2.2乙方使用不合格零部件导致电梯故障的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失10.2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的0.5%11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1电梯清单12.1.2保养项目明细12.1.3费用明细12.1.4保密协议12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达12.2.2送达地址应为合同中约定的地址12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签订13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署人13.2.1甲方签署人：13.2.2乙方签署人：14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.1.1合同的任何修订或补充，均应以书面形式进行14.1.2修订或补充后的合同文本应经双方签字盖章后生效14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、技术顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、监督合同履行、评估风险和保障各方权益。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和期限。15.2.2第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定行使职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.4第三方费用承担15.4.1第三方介入产生的费用，由请求介入的一方承担，除非合同另有约定。15.4.2第三方费用应在介入事项完成后，由请求介入的一方支付。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，并配合第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方提供相关资料和报告，以供其履行职责。16.2.3乙方应确保其提供的服务符合合同约定和第三方的监督要求。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入期限和可能产生的风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按法律法规规定执行。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为合同中约定的金额。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.3.2第三方责任限额的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯清单详细要求：列出所有维修保养电梯的型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确维修保养电梯的范围。2.保养项目明细详细要求：列出所有保养项目的具体内容、执行标准、执行时间等信息。说明：此明细作为合同附件，用于指导乙方进行日常保养工作。3.费用明细详细要求：列出所有服务费用的构成项目、单价、总价等信息。说明：此明细作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、期限、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中产生的争议。7.保养记录表详细要求：记录每次保养的时间、项目、结果等信息。说明：此表格作为合同附件，用于证明乙方已履行保养义务。8.故障排除记录表详细要求：记录每次故障的时间、原因、处理措施、结果等信息。说明：此表格作为合同附件，用于证明乙方已履行维修义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成保养或维修任务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。乙方使用不合格零部件导致电梯故障责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的0.5%。第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按时完成保养任务，导致电梯运行不稳定，甲方要求乙方支付违约金。2.乙方在维修过程中使用不合格零部件，导致电梯损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.甲方未按时支付保养费用，乙方要求甲方支付滞纳金。4.第三方在评估过程中因操作失误，导致评估结果不准确，第三方需赔偿甲乙双方损失。5.双方未按照合同约定进行保密，泄露对方商业秘密，违约方需承担法律责任。全文完。二零二五年度电梯维修保养服务长期合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：为保障甲方物业内电梯的正常运行，提高乘客的出行安全，甲方决定与乙方签订本合同，就二零二五年度电梯维修保养服务事宜达成一致。2.2目的：本合同旨在明确双方在二零二五年度内电梯维修保养服务中的权利、义务和责任，确保电梯安全、稳定、高效地运行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方负责的电梯维修保养服务领域，包括但不限于电梯设备、部件的维修、更换、调试、清洁等。3.2关键词解释：（1）电梯：指甲方物业内所有由乙方负责维修保养的电梯设备；（2）维修保养：指乙方对电梯设备进行定期检查、维护、维修、更换部件等服务；（3）应急处理：指乙方在电梯出现故障时，及时进行现场处理，确保电梯尽快恢复正常运行；（4）服务质量：指乙方在维修保养过程中，确保电梯运行安全、稳定、高效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的电梯维修保养服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付维修保养费用；（4）甲方应配合乙方进行现场维修保养工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用；（2）乙方应按照合同约定，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维护、维修、更换部件等服务；（3）乙方应确保维修保养服务质量，及时处理电梯故障；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保证维修保养工作的安全性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：乙方在甲方物业内对电梯进行维修保养服务。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方物业内的电梯进行定期检查、维护、维修、更换部件等服务，确保电梯安全、稳定、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）如需解除合同，双方应提前一个月书面通知对方；（3）出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方物业内电梯恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余维修保养费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定期保养费用：根据甲方物业内电梯的数量、类型和使用频率，乙方将提供年度保养计划，并据此收取相应的保养费用；（2）维修费用：在电梯出现故障时，乙方将根据实际维修情况，向甲方收取维修费用；（3）应急处理费用：在电梯出现故障需要紧急处理时，乙方将按照约定的收费标准收取应急处理费用；（4）更换部件费用：如需更换电梯的部件，费用将根据市场价或乙方报价计算；（5）其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。7.2支付方式：（1）定期保养费用：甲方应在每个保养周期开始前，将相应费用支付至乙方指定账户；（2）维修费用：甲方应在维修完成后，根据乙方提供的维修清单和费用明细支付；（3）应急处理费用：甲方应在应急处理完成后，根据乙方提供的应急处理费用清单支付；（4）更换部件费用：甲方应在更换部件完成后，根据乙方提供的更换部件费用清单支付。7.3支付时间：（1）定期保养费用：甲方应在每个保养周期开始前支付；（2）维修费用：甲方应在维修完成后五个工作日内支付；（3）应急处理费用：甲方应在应急处理完成后五个工作日内支付；（4）更换部件费用：甲方应在更换部件完成后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，确认已收到相应费用；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金；（2）甲方未按照约定提供维修保养所需的条件的，应承担由此产生的额外费用和责任。8.2乙方违约：（2）乙方提供的维修保养服务不符合约定的，应承担由此产生的损失和责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法为：违约金额=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：甲方应将违约金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、禁令等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的服务与甲方物业的具体情况密切相关，无法转让；（2）合同项下的权利、义务涉及商业秘密或技术秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下的所有权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等，均归甲方所有；（2）乙方在合同履行过程中所获取的甲方商业秘密，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如甲方决定更换电梯设备或更换供应商，乙方有权终止本合同，无需承担违约责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权终止合同，无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持和服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二零二五年度电梯维修保养服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何一方不得未经对方同意，擅自增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业内电梯清单2.乙方年度保养计划3.乙方维修保养费用明细4.乙方更换部件费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.修改和补充协议9.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。未按照约定提供维修保养所需条件的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成维修保养服务的，认定为违约行为。提供的维修保养服务不符合约定的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同约定的条款，且经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者对其作品享有的权利，以及发明人、设计人对其发明、设计享有的权利。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至符合约定标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的电梯设备符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的电梯设备的质量负责，确保其在合同期间内安全可靠运行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保电梯设备的正常运行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对电梯设备进行定期检查、维护和保养。第三方应确保其工作人员具备相应的专业技能和资质。4.第三方违约责任：如第三方未能履行其义务，导致电梯设备出现故障，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期间内不得擅自更换电梯设备或供应商。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方做好续约准备。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的协助，包括但不限于提供电梯设备的操作手册、维护记录等。乙方有权要求甲方在合同期内不得泄露乙方商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同期内提供优质的维修保养服务。甲方有权要求乙方在发生紧急情况时，立即进行处理。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同期内提供详细的维修保养报告，包括但不限于保养记录、故障排除记录等。甲方有权要求乙方在合同期内提供技术支持，包括但不限于培训、咨询等。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度电梯维修保养服务长期合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同期限4.合同目的二、服务内容1.电梯维修保养服务范围2.服务标准及规范3.服务项目及内容4.服务频率及时间三、服务费用1.费用构成2.费用计算方式3.费用支付方式4.费用调整机制四、服务流程1.服务报修流程2.服务响应时间3.服务实施流程4.服务验收流程五、质量控制1.质量标准2.质量检查与验收3.质量投诉处理4.质量改进措施六、安全与责任1.安全操作规程2.安全责任划分3.事故处理流程4.安全培训与教育七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除流程4.变更与解除后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.通知与送达2.合同生效与终止3.合同附件4.合同未尽事宜十一、合同附件1.电梯维修保养服务方案2.服务费用明细表3.服务流程图4.安全操作规程十二、合同签订与生效1.合同签订流程2.合同生效条件3.合同备案4.合同签署十三、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除流程4.合同终止与解除后的责任十四、合同补充条款1.合同补充条款的提出2.合同补充条款的审批3.合同补充条款的生效4.合同补充条款的变更与解除合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度电梯维修保养服务长期合同2.合同双方：甲方：物业公司乙方：电梯维修保养3.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.合同目的：确保甲方所辖电梯的正常运行，提供安全、高效、优质的维修保养服务二、服务内容1.电梯维修保养服务范围：甲方所辖所有在用电梯的维修保养2.服务标准及规范：遵循国家及行业相关标准和规范3.服务项目及内容：定期检查定期保养故障排除日常维护4.服务频率及时间：定期检查：每季度一次定期保养：每半年一次故障排除：24小时内响应，48小时内解决日常维护：每日巡视三、服务费用1.费用构成：定期检查费用定期保养费用故障排除费用日常维护费用2.费用计算方式：按照电梯数量和类型计算3.费用支付方式：预付款：合同签订后15个工作日内支付月度结算：每月结算一次4.费用调整机制：若市场价格变动，费用可按比例调整四、服务流程1.服务报修流程：甲方通过电话或网络平台报修乙方接到报修后，安排维修人员前往现场2.服务响应时间：故障排除：24小时内响应3.服务实施流程：维修人员到达现场后，进行故障诊断和维修维修完成后，进行现场验收4.服务验收流程：甲方验收合格后，签署验收单五、质量控制1.质量标准：电梯运行稳定，无异常震动和噪音电梯门开关正常，无卡滞现象电梯安全装置齐全有效2.质量检查与验收：乙方定期对服务质量进行检查甲方对服务进行验收3.质量投诉处理：甲方对服务质量不满时，可向乙方提出投诉乙方应在接到投诉后7个工作日内答复处理结果4.质量改进措施：乙方根据投诉情况，制定改进措施并实施六、安全与责任1.安全操作规程：维修人员必须遵守安全操作规程2.安全责任划分：乙方负责维修保养过程中的安全责任3.事故处理流程：发生事故后，乙方应在第一时间报告甲方甲方与乙方共同调查事故原因，制定整改措施4.安全培训与教育：乙方对维修人员进行定期安全培训七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：合同终止后三年内3.保密措施：不得向任何第三方泄露保密信息4.违约责任：若违反保密义务，应承担相应的法律责任八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同3.变更与解除流程：提出变更或解除申请双方协商确定变更或解除的具体事宜签署变更或解除协议4.变更与解除后的责任：双方应按照变更或解除协议承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会3.争议解决程序：提出仲裁申请仲裁委员会受理仲裁庭组成仲裁庭审理仲裁裁决4.争议解决费用：由败诉方承担十、其他约定1.通知与送达：通知应以书面形式进行送达地址为合同双方提供的地址2.合同生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效合同期满或双方协商一致解除后终止3.合同附件：附件一：电梯维修保养服务方案附件二：服务费用明细表附件三：服务流程图附件四：安全操作规程4.合同未尽事宜：由双方协商解决十一、合同附件（此处应附上所有合同附件）十二、合同签订与生效1.合同签订流程：双方协商一致签署合同合同备案2.合同生效条件：合同双方签字盖章3.合同备案：合同签订后，双方应向相关主管部门备案4.合同签署：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________十三、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除2.合同解除条件：一方严重违约3.合同终止与解除流程：提出终止或解除申请双方协商确定终止或解除的具体事宜签署终止或解除协议4.合同终止与解除后的责任：双方应按照终止或解除协议承担相应责任十四、合同补充条款1.合同补充条款的提出：由双方协商提出2.合同补充条款的审批：经双方代表签字盖章后生效3.合同补充条款的生效：自双方签字盖章之日起生效4.合同补充条款的变更与解除：同合同变更与解除条款甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的验收标准说明：为确保服务质量，甲方将制定详细的验收标准，乙方在每次保养或维修后必须按照该标准进行自检，并在验收前通知甲方进行现场验收。2.甲方指定的服务时间安排说明：甲方有权根据电梯使用情况和维修保养计划，指定乙方服务的时间段，乙方应优先安排甲方指定的时间段进行服务。3.甲方监督与评估说明：甲方将定期对乙方的服务质量进行监督和评估，包括但不限于现场检查、客户满意度调查等，乙方应积极配合。4.甲方特殊需求处理说明：如甲方有特殊需求，如紧急维修、特殊设备维护等，乙方应在接到通知后立即响应，并确保在规定时间内完成。5.甲方提供必要信息说明：甲方应向乙方提供电梯使用、维护保养的相关信息，包括但不限于电梯使用手册、维护保养记录等，以确保乙方能够提供准确的服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的保养计划说明：乙方应根据电梯的实际情况和保养规范，制定详细的保养计划，并提交甲方审核批准。2.乙方自主选择维修人员说明：乙方有权根据维修保养需求，自主选择具备相应资质的维修人员进行服务，确保服务质量。3.乙方提出的服务改进建议说明：乙方在服务过程中，如发现服务质量或效率可提升之处，有权提出改进建议，甲方应给予考虑并实施。4.乙方对甲方设备的保护责任说明：乙方在维修保养过程中，应采取必要措施保护甲方设备，避免因维修保养不当造成的损坏。5.乙方对甲方员工的培训说明：乙方可向甲方员工提供电梯使用和紧急情况处理的培训，提高甲方员工的自我保护意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入与职责说明：若合同中有第三方中介参与，双方应明确中介的引入目的、职责范围和权利义务，确保中介在合同履行中的中立和公正。2.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.第三方中介的报告与评估说明：第三方中介将对合同执行情况进行定期报告和评估，并将评估结果提交给合同双方。4.第三方中介的争议解决说明：若合同执行过程中出现争议，第三方中介有权介入调解，双方应积极配合。5.第三方中介的退出机制说明：若第三方中介在合同履行期间出现严重违约行为，双方有权终止其服务，并按合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯维修保养服务方案2.服务费用明细表3.服务流程图4.安全操作规程5.第三方中介资质证明6.甲方电梯使用和维护保养记录7.乙方维修保养人员资质证明8.合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定时间完成维修保养服务。乙方维修保养质量不符合合同约定。甲方未按照约定支付服务费用。任何一方未按照合同约定提供必要的信息或配合。2.违约行为认定：乙方未在规定时间内完成维修保养，经甲方确认后，视为违约。乙方维修保养后，甲方验收不合格，经乙方再次维修后仍不合格，视为违约。甲方未在规定时间内支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。任何一方未提供必要信息或未配合，经对方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。4.质量标准：指为保证产品或服务质量而规定的特定要求。5.质量检查：指对产品或服务质量进行检验，以确定其是否符合质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并约定明确的响应时间；若乙方未能按时响应，甲方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：甲方未及时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用；若甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务或采取法律措施。3.问题：服务质量不符合预期。解决办法：甲方应及时反馈问题，乙方应立即采取措施解决问题；若问题未得到解决，甲方有权要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有电梯的物业管理公司。2.适用于乙方提供电梯维修保养服务的专业公司。3.适用于第三方中介参与合同执行的情境。4.适用于涉及电梯维修保养服务的长期合作关系。全文完。二零二五年度电梯维修保养服务长期合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，电梯作为现代建筑的重要设施，其安全性和稳定性日益受到重视。为了确保电梯的正常运行，保障广大用户的人身和财产安全，甲方决定与乙方签订本合同，对电梯进行长期维修保养服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在电梯维修保养服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全、稳定运行，为用户提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯：指以电动机为动力，通过曳引、液压等驱动方式，使轿厢沿导轨作垂直或垂直与倾斜的直线运动，用于运送乘客或货物的升降设备。（2）维修保养：指对电梯进行检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等，以保持电梯正常运行和延长其使用寿命。3.2关键词解释：（1）长期合同：指甲方与乙方在合同有效期内，持续提供电梯维修保养服务。（2）服务质量：指乙方在履行合同过程中，对电梯维修保养工作的完成程度、效率、效果等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对电梯进行定期检查、维修保养。（2）甲方有权要求乙方在发现电梯故障时，及时进行维修。（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供电梯维修保养所需的必要条件。（2）乙方应按照合同约定，对电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯安全、稳定运行。（3）乙方应保证维修保养工作的质量，确保电梯在使用过程中不发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：甲方提供的电梯所在地点。5.3合同履行方式：乙方根据甲方需求，定期对电梯进行维修保养，并及时处理电梯故障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定，做好相关交接工作。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将甲方提供的电梯设备完好地移交给甲方，甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据甲方电梯数量和乙方提供的服务内容，双方协商确定的基本服务费用。（2）材料费：乙方在维修保养过程中，因更换零部件而产生的材料费用。（3）人工费：乙方指派的技术人员提供维修保养服务的人工费用。（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，如交通费、住宿费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本服务费：甲方应于每月一个工作日前，支付当月的基本服务费。（2）材料费和人工费：甲方应于乙方完成维修保养工作后五个工作日内，支付相应的材料费和人工费。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）甲方未按约定提供电梯设备或提供的信息不真实的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。（2）乙方在维修保养过程中，因自身原因导致电梯发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术信息、商业秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯设备的使用权，乙方保留对维修保养技术的保密权。（2）任何一方违反合同约定，对方有权终止合同，并要求赔偿