住房公积金买卖二手房合同

住房公积金买卖二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房产描述1.1房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号/不动产权证书号：【房屋所有权证号/不动产权证书号】，房屋面积为【建筑面积】平方米。1.2房产的规划用途为【住宅】，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑年代为【建筑年代】。1.3房产现状：【简要描述房产现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等】。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房产价值、附属设施设备价值、家具家电价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。付款方式为：【付款方式，如：银行转账、现金等】。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由【承担方】承担。3.3过户完成后，房产的所有权归买方所有。买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产的后续管理和维护责任。第四条附加条款4.1甲方承诺，房产在交易过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.家具家电清单4.附属设施设备清单5.房屋现状照片6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房产交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实告知房产相关信息，导致交易出现问题。4.乙方未按约定办理过户手续。5.双方在履行合同过程中，出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，房产的出售方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，房产的购买方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施设备。4.成交价格：指双方约定的房产交易的总价款。5.交付期限：指甲方应将房产交付给乙方的期限。6.过户期限：指乙方应办理房产过户手续的期限。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在瑕疵，如何处理？解决办法：双方应及时沟通，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方逾期支付房款，如何处理？解决办法：乙方应支付违约金，双方可协商延期交付。3.过户手续办理过程中出现问题，如何处理？解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题，必要时可寻求专业机构协助。4.不可抗力因素导致合同无法履行，如何处理？解决办法：双方互不承担责任，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.个人之