零售行业房产转让协议书

零售行业房产转让协议书合同编号：__________零售行业房产转让协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于转让方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，且受让方愿意接受该房产并支付转让价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。1.3房产现状：__________。第二条转让价款2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买转让方拥有的房产。2.2转让价款支付方式：（1）受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）受让方应在办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内，向转让方支付剩余价款。第三条房产过户3.1受让方应自签署本协议之日起____个工作日内，向转让方提供办理房产过户手续所需的所有文件和资料。3.2转让方应自受让方提供完整文件和资料之日起____个工作日内，协助受让方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，转让方应将房产所有权证交付给受让方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方身份证明复印件5.房产评估报告6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间办理房产过户手续，或故意提供不真实、不完整的文件和资料，导致房产过户手续无法顺利进行。2.受让方未按照约定时间支付转让价款。3.受让方在签署本协议后，未经转让方同意，将房产转让或抵押给第三方。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房产。2.转让价款：指受让方支付给转让方的房产购买价格，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.定金：指受让方在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付的房产购买定金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本协议第二条所述转让价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需文件和资料，转让方应协助受让方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。2.转让方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：受让方可以催促转让方加快办理过户手续，如转让方仍不履行，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。3.受让方未按照约定时间支付转让价款：解决办法：转让方可以催促受让方支付价款，如受让方仍不支付，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。4.房产转让或抵押给第三方：解决办法：受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于下列场景：1.零售行业房