文化交流中心租赁合约

文化交流中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化交流中心的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方文化交流中心，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方使用的条件，确保租赁物正常使用。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条违约责任1.一方违反本合约的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方延迟履行合同义务，应按照延迟部分租金的__%支付滞纳金。第七条争议解决本合约在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化交流中心所有权证明文件2.租赁物现状照片或视频资料3.租赁合同续签申请表4.租赁物保险单5.文化交流中心设施清单6.租金支付证明文件7.租赁物修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物在租赁期间符合乙方使用的条件，或未能确保租赁物正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方损坏租赁物未按甲方要求修复或赔偿。5.乙方在租赁期间进行违法活动。6.甲方延迟交付租赁物或乙方延迟支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。6.滞纳金：指违约方应支付给守约方的迟延履行违约责任的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定使用条件。解决办法：甲方应负责整改，直至租赁物符合约定使用条件。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，迟延支付的应按约定支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应恢复租赁物原状，或按甲方要求进行整改。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，具体金额双方协商确定。5.问题：乙方进行违法活动。解决办法：乙方应立即停止违法活动，并根据法律规定承担相应责任。五、所有应