贵阳市美食街租赁合同

贵阳市美食街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的美食街业态定位进行经营，经营范围为餐饮服务。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.3乙方应按照甲方的要求，办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁物的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证租赁物的设施设备完好，确保乙方正常经营。如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应负责美食街的整体规划、管理及服务工作，维护美食街的品牌形象。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及经营范围进行经营。6.2乙方应妥善保管租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按照甲方要求，参加美食街组织的各类活动，共同推广美食街的品牌。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁商铺位置、面积、用途等详细信息（附件一）2.乙方经营证照复印件（附件二）3.美食街整体规划和管理相关文件（附件三）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保证租赁物设施设备完好，导致乙方经营受影响3.甲方未能按照约定提供租赁物4.乙方未按照合同约定的租赁期限、租金及经营范围进行经营5.乙方未妥善保管租赁物，导致公共设施损坏6.乙方未按照甲方要求参加美食街组织的各类活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权及使用权的甲方2.承租方：指租赁甲方物业进行经营的乙方3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金5.违约金：指乙方逾期迁离租赁物或甲方未按约定提供租赁物所需支付的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复2.乙方经营证照问题：乙方应按照甲方要求办理相关证照，并将复印件交甲方备案3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金4.乙方逾期迁离租赁物：乙方应支付违约金，甲方有权采取相应措施保障自身权益5.甲方未按约定提供租赁物：乙方有权要求甲方支付违约金五、所有应用场景：1.美食街运营方（甲方）与餐饮企业（乙方