冰壶馆档口租赁合同

冰壶馆档口租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冰壶馆档口出租权，乙方愿意租赁甲方冰壶馆档口，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.1本合同租赁的档口位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的档口仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）档口租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元；（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。3.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用租赁档口，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责维护和管理冰壶馆设施，确保设施安全、正常运行；（3）对乙方租赁的档口提供必要的物业管理服务；（4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守冰壶馆的各项管理规定；（3）妥善保管自己的财物，如有损失，自行承担责任；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁档口，不得损坏设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同所造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是双方完整理解和约定的记录，取代了所有之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方经营许可证复印件5.银行转账授权书6.物业服务协议7.设施安全检查报告8.租赁档口钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供物业管理服务。3.甲方未确保设施安全、正常运行。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合法经营，违反冰壶馆管理规定。6.乙方未妥善保管自己的财物，导致损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.甲方未提供物业管理服务解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，提供物业管理服务。3.设施故障解决办法：通知甲方，要求其在规定时间内修复设施。4.乙方经营范围变更解决办法：乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。5.租赁期满后的续约解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商签