商业地产招投标攻略高效成交

商业地产招投标攻略高效成交合同编号：__________甲方（招标方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】乙方（投标方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第一条项目概况1.1项目名称：【商业地产项目名称】1.2项目地址：【项目地址】1.3项目规模：【项目规模】1.4项目业态：【项目业态】第二条招商范围2.1甲方本次招商的范围包括：【具体招商范围】2.2乙方本次参与招商的范围为：【具体参与范围】第三条招商期限3.1本项目的招商期限为：【起始日期】至【终止日期】。第四条招商条件（1）具有独立法人资格，具备相应的经营范围和资质；（3）具备与本项目招商范围相适应的资金、技术和管理能力；（4）符合国家法律法规规定的其他条件。（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）组织机构代码证复印件；（3）税务登记证复印件；（4）法定代表人身份证明及其复印件；（5）授权委托书及其复印件；（6）相关资质证书复印件；（7）公司简介、财务报表等证明材料；（8）其他甲方要求提供的材料。第五条招商程序5.1甲方应按照公平、公正、公开的原则，制定招商程序，包括但不限于招商公告、招商文件发放、答疑、投标、评审、谈判、签约等环节。5.2乙方应按照甲方制定的招商程序参与招商活动，包括但不限于购买招商文件、提交投标文件、参加答疑会、参与评审等环节。5.3甲方应在招商期限内完成评审工作，并向乙方发出评审结果通知。5.4双方应在评审结果通知发出后【具体时间】内完成签约事宜。第六条招商保证金6.1乙方应在提交投标文件时，向甲方支付招商保证金，金额为：【保证金金额】。6.2甲方应在乙方签订合同后【具体时间】内退还招商保证金。6.3乙方违反本合同的，甲方有权扣除相应金额的招商保证金作为违约金。第七条合同的签订与履行7.1双方应按照本合同的约定，签订具体的合同文件，明确合同内容、权利义务、违约责任等事项。7.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保项目的顺利进行。7.3双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在招商过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同。9.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的【百分比】。10.2违约方赔偿对方因违约所造成的损失，损失赔偿额不超过本合同金额的【百分比】。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一、附件列表：1.甲方（招标方）的营业执照复印件2.甲方（招标方）的组织机构代码证复印件3.甲方（招标方）的税务登记证复印件4.甲方（招标方）的法定代表人身份证明复印件5.授权委托书复印件6.乙方（投标方）的营业执照复印件7.乙方（投标方）的组织机构代码证复印件8.乙方（投标方）的税务登记证复印件9.乙方（投标方）的法定代表人身份证明复印件10.乙方（投标方）的资质证书复印件11.乙方（投标方）的公司简介、财务报表等证明材料12.项目招商文件13.投标文件14.合同文件15.招商保证金收据16.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方规定的招商程序参与招商活动。2.乙方未按照合同约定支付招商保证金。3.乙方未按照合同约定履行合同义务。4.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息。5.乙方在合同履行过程中出现违约行为。6.乙方未按照合同约定支付违约金。7.乙方未按照合同约定赔偿对方因违约所造成的损失。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的企业或其他组织。2.招商保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的担保费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的招商文件有疑问，如何解决？解决办法：乙方可以参加甲方组织的答疑会，向甲方提出疑问，甲方应及时回复并解答。2.问题：乙方在提交投标文件后，因特殊原因需要撤回投标文件，如何处理？解决办法：乙方应书面通知甲方撤回投标文件，并承担相应责任。3.问题：合同履行过程中，乙方出现违约行为，如何处理？解决办法：甲方有权按照合同约定扣除乙方招商保证金作为违约金，并要求乙方赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，如何处理？解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。如无