2024年城市地下停车场资产租赁及外包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停车场资产租赁及外包管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.资产租赁及外包管理范围2.1地下停车场资产概述2.2资产租赁及外包管理内容3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理责任4.3运营管理费用5.维护保养5.1资产维护保养责任5.2维护保养费用5.3维护保养计划6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3应急预案7.财务结算7.1财务结算方式7.2财务结算时间7.3财务审计8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：资产租赁及外包管理协议12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：安全管理细则13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同解除或终止后的权利义务14.2合同终止后的资产返还14.3合同终止后的保密义务14.4合同终止后的争议解决14.5合同解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条资产租赁及外包管理范围2.1地下停车场资产概述地下停车场位于[具体位置]，占地面积[面积]，车位数量[车位数量]，具备[具体设施]。2.2资产租赁及外包管理内容乙方负责地下停车场的日常运营管理，包括但不限于车位管理、安全巡逻、清洁维护、设施维修等。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式及时间租金按月支付，每月[具体金额]元，于每月的[具体日期]前支付。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调价或市场行情变化，经双方协商一致后可进行适当调整。第四条运营管理4.1运营管理模式乙方采用[具体运营管理模式]进行地下停车场的运营管理。4.2运营管理责任乙方对地下停车场的运营管理承担全面责任，确保运营安全、高效、有序。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、耗材采购等，具体费用由双方另行协商确定。第五条维护保养5.1资产维护保养责任乙方负责地下停车场的日常维护保养工作。5.2维护保养费用维护保养费用包括但不限于日常维护、定期检查、设施维修等，具体费用由双方另行协商确定。5.3维护保养计划乙方应制定并执行年度维护保养计划，确保停车场设施处于良好状态。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全地下停车场的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、治安管理等。6.2安全管理责任乙方对地下停车场的安全管理承担全面责任，确保停车场安全运营。6.3应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应对措施。第七条财务结算7.1财务结算方式财务结算采用银行转账方式进行，双方应在每月的[具体日期]前完成上月租金及费用的结算。7.2财务结算时间每月结算一次，具体结算时间由双方协商确定。7.3财务审计每年进行一次财务审计，审计报告由双方共同确认。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付租金或费用；（2）乙方未按照合同约定履行运营管理、维护保养或安全管理责任；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方未履行合同解除或终止后的义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务所应支付金额的[具体比例]%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失；（3）违约行为严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决程序仲裁机构受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭，仲裁庭应公平、公正地审理案件，并作出裁决。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理资产返还、费用结算等事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点合同生效地点为[具体地点]。第十二条合同附件12.1附件一：资产租赁及外包管理协议12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：安全管理细则第十三条合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相应的权利义务。14.2合同终止后的资产返还合同终止后，乙方应将地下停车场资产完好无损地返还给甲方。14.3合同终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.4合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，双方对解除或终止前的争议仍可按照合同约定的争议解决方式处理。14.5合同解除或终止后的其他事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、进行咨询、评估、监督或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）中介方：负责协助甲乙双方进行资产租赁及外包管理合同谈判、签订及履行过程中的沟通协调；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）评估方：对地下停车场的资产价值、运营状况等进行评估；（4）监督方：对乙方的运营管理行为进行监督，确保乙方履行合同义务。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲乙双方负责。2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的责任限额为中介服务费用的[具体比例]%；（2）咨询方：咨询方对咨询意见的责任限额为咨询费用的[具体比例]%；（3）评估方：评估方对评估结果的责任限额为评估费用的[具体比例]%；（4）监督方：监督方对监督行为的责任限额为监督服务费用的[具体比例]%。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出改进意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，确保合同履行；（2）甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，确保合同履行；（2）乙方对第三方的工作成果负有配合和执行责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，为第三方履行职责提供必要的支持和配合。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定允许第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应在[具体时间]内确认是否接受介入。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同解决合同履行中的问题。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.3第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。第七条本合同的解释和适用7.1本合同条款如与第三方介入后的附加条款有冲突，以附加条款为准。7.2本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。7.3本合同及其附加条款的修改、补充或解除，均需甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产租赁及外包管理协议详细要求：详细记录甲乙双方关于资产租赁及外包管理的权利、义务、费用等条款。说明：本附件为合同主体部分，应包含合同的核心内容。2.附件二：运营管理细则详细要求：详细规定乙方在运营管理过程中的具体操作流程、管理制度等。说明：本附件为乙方运营管理的操作指南，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：安全管理细则详细要求：详细规定乙方在安全管理方面的具体措施、应急预案等。说明：本附件为乙方安全管理的重要依据，有助于保障地下停车场的安全运营。4.附件四：财务结算清单详细要求：详细记录甲乙双方在合同履行过程中的财务往来，包括租金、费用等。说明：本附件为财务结算的依据，有助于双方核对账目。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的条件、程序、费用等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，有助于明确第三方的责权利。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的补充，有助于双方在发生争议时快速解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细规定合同变更的条件、程序、效力等。说明：本附件为合同变更的补充，有助于双方在合同履行过程中进行必要调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或费用；责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则每日按租金总额的1%支付违约金。（2）乙方未按照合同约定履行运营管理、维护保养或安全管理责任；责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定进行停车场维护保养，导致设备损坏，乙方应赔偿设备维修费用。（3）一方违反合同约定的保密义务；责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金并承担赔偿责任。（4）一方未履行合同解除或终止后的义务；责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：合同解除后，乙方未按约定时间将资产返还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金并承担赔偿责任。全文完。2024年城市地下停车场资产租赁及外包管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承包方基本信息1.3第三方服务机构基本信息2.资产租赁概况2.1停车场资产概况2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式3.资产维护与管理3.1资产维护责任3.2管理范围及内容3.3管理标准及规范4.人员配置与管理4.1人员配置要求4.2人员培训及考核4.3人员管理职责5.财务结算与审计5.1财务结算方式5.2费用结算周期5.3审计及监督6.安全管理与应急响应6.1安全管理制度6.2应急预案及处理程序6.3安全责任及事故处理7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准及方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2特殊条款11.3不可抗力12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：人员配置表13.3附件三：财务报表14.合同签署与备案14.1签署程序14.2备案要求14.3合同副本及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2承包方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3第三方服务机构基本信息1.3.1名称：_______1.3.2注册地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5电子邮箱：_______第二条资产租赁概况2.1停车场资产概况2.1.1资产名称：_______2.1.2资产位置：_______2.1.3资产面积：_______平方米2.1.4资产类型：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租赁费用及支付方式2.3.1租赁费用总额：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付周期：_______第三条资产维护与管理3.1资产维护责任3.1.1承包方负责停车场资产的日常维护和保养3.1.2租赁方负责停车场资产的定期检查和维修3.2管理范围及内容3.2.1承包方负责停车场的安全、消防、环境卫生等工作3.2.2承包方负责停车场的日常运营和管理3.3管理标准及规范3.3.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准进行管理3.3.2承包方应制定详细的管理制度和工作流程第四条人员配置与管理4.1人员配置要求4.1.1承包方应按照合同约定配置一定数量和资质的员工4.1.2人员资质应符合国家相关法律法规和行业标准4.2人员培训及考核4.2.1承包方应对员工进行岗位培训和专业技能考核4.2.2员工考核合格后方可上岗4.3人员管理职责4.3.1承包方应对员工进行日常管理，包括考勤、绩效评估等4.3.2租赁方有权对承包方员工的工作进行监督和指导第五条财务结算与审计5.1财务结算方式5.1.1租赁费用按月结算5.1.2结算依据为承包方提供的财务报表和发票5.2费用结算周期5.2.1每月一个工作日为费用结算日5.3审计及监督5.3.1租赁方有权对承包方的财务报表进行审计5.3.2审计结果作为费用结算的依据第六条安全管理与应急响应6.1安全管理制度6.1.1承包方应建立健全停车场安全管理制度6.1.2租赁方有权对安全管理制度进行监督和指导6.2应急预案及处理程序6.2.1承包方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等情况6.2.2应急预案应报租赁方备案，并定期进行演练6.3安全责任及事故处理6.3.1承包方对停车场安全负全面责任6.3.2事故发生后，承包方应立即启动应急预案，并配合租赁方进行调查和处理第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。8.1.2租赁方和承包方在合同执行过程中获取的对方商业信息、技术数据、客户名单等均为保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余业务，确保停车场资产的安全和运营的平稳过渡。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.1.2双方应相互配合，共同维护停车场资产的正常运营。11.2特殊条款11.2.1如有特殊条款，应在合同中明确约定。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：资产清单13.1.1详细列明停车场资产的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：人员配置表13.2.1列明停车场管理人员和员工的姓名、职务、岗位等信息。13.3附件三：财务报表13.3.1包括停车场运营期间的财务报表，如收入报表、支出报表等。第十四条合同签署与备案14.1签署程序14.1.1双方代表签署本合同，并加盖公章。14.1.2合同签署后，双方各执一份。14.2备案要求14.2.1本合同需报送相关政府部门备案。14.2.2备案手续由承包方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲方或乙方引入的，不直接参与合同主体业务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并取得对方的同意。2.2第三方介入的目的应为提高合同履行的效率、降低风险或实现特定业务目标。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和业务需求，履行相应的职责。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失或违约行为，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理的意见和建议。3.3利益3.3.1第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。3.3.2第三方有权在合同终止后，按照合同约定，获得相应的收益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同履行的正常秩序。4.2第三方不参与合同主体业务的决策和管理，其职责仅限于合同约定的具体事项。4.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定的风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。5.3.1第三方因自身原因造成的损失；5.3.2第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受的损失；5.3.3第三方提供的资料或信息存在错误，导致甲方、乙方遭受的损失。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的合法性、合规性；6.1.2第三方介入的必要性、合理性；6.1.3第三方介入的费用承担和结算方式。6.2第三方介入后，甲方、乙方应密切关注第三方的工作进展，并定期进行沟通和协调。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式处理。6.4第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，并支付相应的报酬。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲方、乙方应立即通知第三方，并要求第三方按照合同约定，妥善处理剩余业务。7.2第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，并支付相应的报酬。7.3第三方介入的合同终止后，甲方、乙方应按照本合同第九条合同解除与终止的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求和说明：列明停车场资产的名称、规格、数量、位置等信息。包括但不限于停车位、照明设施、监控设备、消防设备等。资产清单需经甲方和乙方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：人员配置表详细要求和说明：列明停车场管理人员的姓名、职务、岗位、资质等信息。列明员工的姓名、职务、岗位、资质、劳动合同期限等信息。人员配置表需经甲方和乙方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：财务报表详细要求和说明：包括停车场运营期间的财务报表，如收入报表、支出报表、现金流量表等。财务报表需经甲方和乙方共同确认，并作为合同附件。4.附件四：安全管理制度详细要求和说明：列明停车场的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。安全管理制度需经甲方和乙方共同确认，并作为合同附件。5.附件五：应急预案详细要求和说明：列明停车场可能发生的各类紧急情况下的应急预案。应急预案需经甲方和乙方共同确认，并作为合同附件。6.附件六：合同补充协议详细要求和说明：任何对合同条款的修改或补充，均需以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租赁费用；1.2未按合同约定进行资产维护和管理；1.3未按合同约定进行人员配置和管理；1.4违反保密条款，泄露对方商业秘密；1.5未按合同约定进行财务结算和审计；1.6违反安全管理制度，造成安全事故；1.7未按合同约定解除或终止合同。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对非违约方造成的实际损失进行赔偿；2.2违约方应承担违约行为所引起的法律责任；2.3违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定或根据实际损失计算。示例说明：示例一：若乙方未按时支付租赁费用，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例二：若第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年城市地下停车场资产租赁及外包管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.资产租赁2.1资产描述2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁保证金3.外包管理3.1外包内容3.2外包期限3.3外包服务标准3.4外包费用及支付方式3.5外包服务质量保证4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效10.合同终止11.合同解除12.合同解除后的处理13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年城市地下停车场资产租赁及外包管理合同”。1.2合同双方：甲方：_________（租赁方）乙方：_________（外包管理方）1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条资产租赁2.2租赁范围：租赁资产包括但不限于停车场的土地、建筑物、设备等。2.3租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付至甲方指定账户。2.5租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金____元，合同期满后无违约行为，租赁保证金全额退还。第三条外包管理3.1外包内容：乙方负责租赁资产的管理、运营和维护工作。3.2外包期限：外包期限与租赁期限一致，自合同生效之日起计算。3.3外包服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的停车场管理服务。3.4外包费用及支付方式：外包费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付至甲方指定账户。3.5外包服务质量保证：乙方应确保外包服务质量达到甲方要求，如出现服务质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的运营和管理工作，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方有权要求乙方提供相关运营和管理资料，乙方应予以配合。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁资产，并享有由此产生的收益。乙方应按照合同约定，履行资产的管理、运营和维护工作。第五条保密条款5.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第六条违约责任6.1违约情形：乙方未按合同约定支付租金或外包费用；乙方未按合同约定履行管理、运营和维护义务；乙方泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息；双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为____元，如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。第八条合同变更与解除8.1合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同条款的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方有权在甲方未按合同约定支付租金或存在其他严重违约行为时，提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同终止10.1合同期满：合同期满后，如无续约协议，本合同自动终止。10.2合同解除：合同解除后，本合同自解除之日起终止。第十一条合同解除后的处理11.1租赁资产返还：合同解除后，乙方应立即将租赁资产返还给甲方，并确保资产完好无损。11.2费用结算：合同解除后，双方应结算各自应得款项，包括租金、外包费用、保证金等。11.3其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于合同附件、资料等。第十二条合同附件12.1租赁资产清单12.2外包服务内容明细12.3保密协议12.4其他双方认为必要的附件第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。第十四条违约金及赔偿14.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。14.2赔偿：如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或提供专业服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：资产评估、法律服务、技术支持、财务管理、市场推广等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方合作协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。第四条第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合作协议约定的义务。4.2第三方因自身原因导致违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致违约，可免除部分或全部责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方损失的，赔偿限额为____元；（2）第三方在合同履行过程中因自身原因造成乙方损失的，赔偿限额为____元；（3）第三方在合同履行过程中因不可抗力导致违约，赔偿限额为____元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.3第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。第七条第三